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Finances Personnelles - Page 8
Immobilier : tout savoir sur le statut LMNP
La location meublée non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal qui permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. L’investissement locatif dans un logement meublé, notamment en résidence gérée, vous permet d’en bénéficier.
Isolation : priorité à la toiture !
S’il n’est pas correctement isolé, le toit d’une maison laisse s’échapper 25 à 30% de la chaleur intérieure l’hiver et crée une augmentation de la température l’été. Une déperdition thermique qui impacte directement votre confort en tant qu’occupant, mais aussi votre consommation d’énergie, quelle que soit la saison. Explications.
Ménage : faites confiance à une entreprise de services à la personne
Entre le travail, les enfants et vos loisirs, vous ne trouvez plus le temps pour les tâches ménagères ? Vous aimeriez pouvoir compter sur quelqu’un de confiance pour venir en aide à un proche âgé ? Les entreprises de services à la personne comme ʺCentre Servicesʺ, sont là pour vous garantir des prestations de qualité. Safia Boukerrou, professionnelle du secteur, se propose d’orchestrer votre tranquillité d’esprit.
Quelles sont les étapes d’une expertise de véhicule ?
Si une voiture subit des dégâts matériels à la suite d’un accident ou d’un accrochage, l’assureur évaluera leur ampleur pour déterminer l’indemnisation à laquelle a droit l’assuré. Il faut savoir que la plupart du temps, il fait intervenir un expert. Comment l’expertise de la voiture se déroule-t-elle ?
Quelles sont les formalités pour résilier un bail de location ?
Le locataire peut quitter un logement à condition d’avoir résilié son bail. Pour ce faire, il doit donner congé au propriétaire en respectant certaines conditions. Le congé ouvre un délai de préavis de 1 à 3 mois et prend effet au terme de cette période. Comment adresser un congé ? Quelle durée de préavis pour quelle circonstance ? Le locataire peut-il quitter son logement sans ce dernier ?
Fonctionnement de la garantie perte d’emploi dans le cadre d’une assurance-crédit immobilier
Toute personne ayant contracté un prêt immobilier peut être, à un moment donné de sa vie, dans l’impossibilité de le rembourser, en raison de la détérioration de sa situation financière. Le licenciement en constitue un exemple très concret. Heureusement, pour l’assuré qui a perdu son emploi, nombre d’assureurs proposent une garantie chômage qui permet de rembourser la dette pendant une durée déterminée.
Tout ce qu’il faut savoir sur le prêt conventionné
Pour beaucoup, contracter un prêt auprès d’une banque ou de tout autre établissement prêteur constitue une solution de choix lors de l’achat d’un logement. Les offres de crédit à cet effet ne manquent d’ailleurs pas. Parmi celles-ci, le prêt conventionné est particulièrement convoité en raison des avantages qu’il propose. Quelles sont les conditions pour pouvoir souscrire à ce type d’emprunt ?
Les procédures à suivre avant de rouler en scooter
Avant l’âge de 14 ans, nul ne peut conduire un véhicule motorisé. Pour être autorisés à conduire les véhicules de puissance faible comme les scooters, les adolescents doivent être titulaires d’un brevet de sécurité routière (BSR). En revanche, une personne qui est née après 1987 commet un délit lorsqu’elle conduit une motocyclette sans détenir le sésame. Quelles sont les étapes à suivre pour s’en procurer ?
La souscription d’une assurance emprunteur pour les personnes présentant un risque aggravé de santé
Il est désormais possible d’emprunter malgré un risque aggravé de santé. Prévu depuis septembre 2015 par la convention AREAS et entré en vigueur l’année dernière, le droit à l’oubli permet aux personnes ayant été atteintes d’une pathologie grave d’accéder à une assurance emprunteur plus facilement. Ce principe est toutefois soumis à certaines conditions pour être effectif.
Comment un propriétaire peut-il expulser son locataire légalement ?
Quand le locataire ne paie pas son loyer ou lorsque sa présence dans l’immeuble nuit aux autres occupants, le propriétaire peut entamer une procédure d’expulsion. Mais avant d’y avoir recours, l’intéressé doit s’assurer que la résiliation du bail a été préalablement décidée par le juge. La démarche diffère selon que le contrat comporte ou non une clause résolutoire. En l’absence d’une telle clause, une longue et laborieuse procédure de résiliation judiciaire est engagée.
Est-il possible de conduire une voiture à l’étranger à 18 ans ?
Dans de nombreux pays d’Europe comme la Suède, l’Angleterre ou encore la France, les loueurs de voitures professionnels proposent leurs services aux jeunes conducteurs de 18 ans. Ces derniers peuvent donc savourer leur liberté à l’autre bout du Vieux Continent en voyageant sans contraintes, les mains au volant. Qu’il s’agisse d’effectuer un stage à l’étranger ou de vivre une toute autre expérience professionnelle, cette possibilité leur est offerte.
À partir de quel âge est-il possible de conduire un scooter ?
La conduite dont la cylindrée est inférieure ou égale à 50 cm3 ne nécessite pas d’obtenir un permis, cependant un âge minimum légal est requis. Par ailleurs, il existe plusieurs conditions pour pouvoir conduire un scooter. Étant donné que la législation est en perpétuel évolution, il est indispensable de se renseigner sur celles-ci.
La voiture de fonction comme alternative à l’augmentation salariale
Quand arrive le moment où l’employé demande une augmentation de salaire à son employeur, ce dernier peut lui attribuer une voiture de fonction à la place. En effet, cette dernière constitue une dépense moins onéreuse pour le dirigeant sur le long terme, d’autant plus que la charge est imputée à l’entreprise. Comme le collaborateur n’a pas à débourser des coûts d’entretien et peut utiliser le véhicule à des fins privées, il y trouve également son compte.
Dans quels cas un contrat de vente de voiture peut-il être annulé ?
Même si la signature d’un contrat de vente n’est pas obligatoire lors du transfert de propriété d’un véhicule, les parties ont tout intérêt à en dresser. En effet, le contrat en question régit les modalités de la cession de la voiture neuve ou d’occasion. Qu’il soit conclu avec un particulier ou un professionnel, l’acquéreur peut en demander l’annulation dans certaines conditions. Explications.
L’occupant d’un appartement doit régulièrement procéder à un ramonage
La cheminée n’est pas seulement un élément de décoration. Elle est avant tout indispensable en période de grand froid. Si une personne souhaite vivre dans une maison équipée d’une cheminée, elle doit songer à entretenir les conduits de fumée. Le ramonage est d’ailleurs prévu par la loi afin de prévenir tout risque d’intoxication. En effet, le propriétaire doit s’assurer que le système d’évacuation des gaz soit en bon état, avant d’accueillir un nouveau locataire.
Quelles motos ont le plus fait l’objet de vols en France ?
Dans le baromètre des deux-roues et des trois-roues les plus volés en France en 2017(selon un assureur spécialisé dans la moto), le T-Max remporte de nouveau la première place. Attisant depuis peu les convoitises, la R 1200 GS fait également partie du classement. Les voleurs s’adaptant aux tendances du marché, les véhicules les plus vendus sont nécessairement ceux qui font le plus l’objet d’un vol.
Compromis de vente : cinq points importants qui protègent l'acheteur
Le compromis de vente précède et prépare la signature de l’acte de vente définitif. Véritable contrat, c’est un écrit qui engage à la fois le vendeur et l’acquéreur. C’est pendant cette phase que l’acheteur peut se protéger contre d’éventuels aléas en les consignant dans le compromis de vente. Condition suspensive, garantie contre les vices cachés, garantie de conformité, délai de rétractation ou vérifier l’absence d’hypothèque sont des avantages dont peuvent bénéficier les acquéreurs lorsqu’ils achètent un bien immobilier. Explications.
Comment gérer les dettes dues à un héritage ?
Au regard de la loi, les héritiers sont responsables des dettes contractées par un proche disparu. S’ils acceptent une succession, ils devront payer l’intégralité des créances. Pour éviter de faire face à une situation qui pourrait compromettre la situation personnelle d’un héritier, plusieurs solutions existent pour éviter les dettes dues à un héritage.
Héritage : quels modes de succession existe-t-il ?
La succession est la transmission de son patrimoine à ses héritiers. Elle peut se faire de votre vivant, par l’intermédiaire d’une donation, ou après votre décès via un testament. Le choix du mode de succession va dépendre de la façon dont vous voulez répartir ou préparer votre héritage. Nous vous présentons les deux principaux modes de succession existants.
Comment régler une succession lorsque l'héritier est mineur ?
Lorsqu’un héritier mineur bénéficie d’un héritage, la loi oblige son représentant légal à accomplir les démarches de succession. En accord avec les intérêts de l’enfant mineur, le représentant légal doit choisir l’option successorale la plus pertinente pour l’enfant. Acceptation ou renonciation, voici les clés pour régler la succession d’un héritier mineur.
Comment bien gérer son bien immobilier ?
Vous venez d’acquérir un bien immobilier destiné à être mis en location et vous vous demandez quelle est la meilleure solution pour en assurer la gestion ? Gérer un bien soi-même est tout à fait possible mais cela demande du temps et certaines connaissances juridiques. Vous pouvez également déléguer la gestion de votre bien mais cela diminuera votre rendement global. Gestion directe ou gestion déléguée de votre bien immobilier, voici ce qu’il faut savoir pour bien gérer son bien immobilier.
Comment créer son entreprise ?
Indépendance, challenge, passion, projet personnel, il existe de nombreuses raisons qui poussent à la création d’entreprise. En France, plus de 500 000 projets sont lancés chaque année. Et pour créer une entreprise, il convient de suivre quelques étapes indispensables pour assurer des bases solides à votre projet entrepreneurial.
Entrepreneur : comment préparer sa retraite ?
Pour un entrepreneur, préparer sa retraite est une réflexion à mener dès la création ou la reprise d’une société. En effet, le chef d’entreprise voit souvent ses revenus considérablement diminuer au moment de son départ en retraite. De nombreuses méthodes de cotisations existent pour répondre aux différents statuts ainsi qu’à la stratégie qu’il souhaite développer pour s’assurer d’une bonne retraite.
Comment intégrer un incubateur ?
Les incubateurs sont des structures d'accompagnement dédiées aux créateurs d’entreprises et aux nouveaux dirigeants de start-ups, d'industries ou de laboratoires. Avec une sélection attentive et de nombreux services proposés, les incubateurs sont un bon moyen d’asseoir le développement d’une entreprise.
Comment léguer un bien de son vivant ?
Pour aider l’un des membres de votre famille ou éviter l’apparition de conflits dans le cadre d’une succession, vous pouvez avoir recours à la donation. Ce mode de succession permet de léguer des biens ou de donner une somme d’argent de votre vivant. Donation entre époux, donation-partage ou donation d’un bien immobilier, à vous de choisir celle qui correspond le mieux à vos attentes.
Comment financer les études de ses enfants ?
Avec des frais de scolarité élevés et la nécessité de payer un logement, certains parents peinent à financer les études de leurs enfants. Si 23% des étudiants sont contraints de travailler pour financer leurs études, il existe néanmoins des prêts bancaires et des aides d’État pour aider les parents à financer les études supérieures de leurs enfants.
Comment choisir un coffre-fort ?
Chaque année, près de 250 000 cambriolages sont recensés en France. Conscients des risques de vol, les Français souhaitent assurer la protection de leurs biens et objets précieux. Qu'il s'agisse de liquidités, de bijoux, de documents précieux ou d'équipement high-tech, le coffre-fort représente une solution de sécurité simple et fiable. Focus sur les offres et les critères à prendre compte pour la location ou l'achat d’un coffre-fort.
Comment bien préparer sa retraite ?
Avec des retraites régulièrement revues à la baisse et un système par répartition remis en question, il est indispensable de bien anticiper sa retraite. Il faut bien comprendre le système de cotisations pour estimer au plus juste le montant de sa retraite et investir le plus tôt possible pour s’assurer des revenus complémentaires.
Comment choisir son contrat de prévoyance ?
Un contrat de prévoyance vise à protéger le souscripteur et ses proches des conséquences d’un accident de la vie. Si le contrat de prévoyance n’est pas une forme d’épargne, il complète le régime général de la sécurité sociale ou d’un organisme assimilé. Voici tout ce qu’il faut savoir pour bien choisir son contrat de prévoyance.
Comment bien choisir son contrat d'assurance vie ?
Le contrat d'assurance vie connaît un franc succès auprès des Français. Il est aujourd’hui considéré comme l’une des meilleures solutions d'épargne face à la faible rémunération des comptes de type Livret A. Au-delà de sa rémunération, le contrat d'assurance vie permet de se constituer un patrimoine pour des investissements futurs, de préparer sa retraite et de diversifier son patrimoine.
