Découvrez les prix de l’immobilier à Villeurbanne au 1er mai 2024

Les prix de l’immobilier se stabilisent à Villeurbanne. Ils atteignent désormais 4.074 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier villeurbannais se stabilise et le prix moyen atteint désormais 4.074 euros du m² en mai (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en hausse de 0,7% et, sur un an, ils perdent 8,9%.

Du côté de la location, les tarifs s’affichent en progression. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 21 euros du m2. Pour un studio, il faut compter en moyenne 549 euros par mois et pour un 3-pièces 930 euros.

À Villeurbanne, la population est en forte progression ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 154.781 habitants en 2020, contre 148.543 en 2014 et 144.751 en 2009 (soit +6,9% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (23,6% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (17,5%), les employés (16,8%), les professions intermédiaires (16,3%) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (14,4%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Villeurbanne sont les agriculteurs exploitants (0,0% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (2,4%) puis les ouvriers (9%).

Le nombre de résidences principales est en augmentation ces dernières années (76.852 en 2020, contre 69.472 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 874 en 2009, ils sont maintenant 3.020. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 5.008 en 2009 à 7.189 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

• Paris
• Marseille
• Lyon
• Toulouse
• Nice
• Nantes
• Montpellier
• Strasbourg
• Bordeaux
• Lille
• Rennes
• Saint-Étienne
• Le Havre
• Toulon
• Grenoble
• Dijon
• Angers
• Nîmes
• Mulhouse
• Rouen
• Caen
• Aix-en-Provence
• Reims
• Boulogne-sur-Mer
• Calais
• Colmar
• Dunkerque
• Gap

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

JLD