Découvrez les prix de l’immobilier à Caen au 1er mai 2024

Le 02/10/2023 à 6:10 | MAJ le 01/05/2024 à 10:48

Vue de Caen depuis le château. - BFM Normandie

Les prix de l’immobilier progressent sur un an à Caen. Ils atteignent désormais 3.563 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier caennais s’affiche en progression et le prix moyen atteint désormais 3.563 euros du m² en mai (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en progression de 1,8% et, sur un an, ils ont aussi augmenté de 7,2%.

Du côté de la location, les tarifs sont stables. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 20,2 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 443 euros par mois et pour un 3-pièces 788 euros.

A Caen, la population est en léger déclin depuis 2009. Selon l’Insee, la ville comptait 107.250 habitants en 2020, contre 106.538 en 2014 et 109.312 en 2009 (soit -1,9% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (27,5% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (22,4%), les employés (14,7%), les professions intermédiaires (13,7%) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (11,2%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Caen sont les agriculteurs exploitants (0,0% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (2,1%) puis les ouvriers (8,3%).

Le nombre de résidences principales est globalement en augmentation ces dernières années (60.464 en 2020, contre 57.871 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 658 en 2009, ils sont maintenant 2.469. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 3.208 en 2009 à 6.044 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

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