Découvrez les prix de l'immobilier à Montpellier au 1er mai 2024

Les prix de l'immobilier sont en repli à Montpellier sur un an. Ils atteignent désormais 4.099 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien'Ici pour BFM Immo

L'immobilier baisse à Montpellier sur un an. Ainsi, le prix moyen atteint désormais 4.099 euros du m² en mai (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en repli de 0,3% et sur un an ils ont diminué de 7%.

Du côté de la location, les tarifs s’affichent en hausse. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 18,7 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 501 euros par mois et pour un 3-pièces 924 euros.

La population progresse également. Selon les chiffres de l'Insee, la ville est passée de 255.080 habitants en 2009 à 299.096 en 2020. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est les "autres personnes sans activité professionnelle" avec 73.815 personnes, suivie par les retraités (43.760 personnes) et les professions intermédiaires (37.675 personnes). Outre les agriculteurs exploitants (125 personnes), la catégorie la moins nombreuse est les artisans (7.965 personnes).

Le nombre de résidences principales a progressé entre 2009 et 2020 passant de 128.240 à 156.459. Le nombre de résidences secondaires a également augmenté passant de 5.320 en 2009 à 7.550 en 2020. En revanche, le nombre de logements vacants est resté stable 13.101 en 2020 contre 13.006 en 2009.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

• Paris
• Marseille
• Lyon
• Toulouse
• Nice
• Nantes
• Strasbourg
• Bordeaux
• Lille
• Rennes
• Saint-Étienne
• Le Havre
• Toulon
• Grenoble
• Dijon
• Angers
• Nîmes
• Villeurbanne
• Mulhouse
• Rouen
• Caen
• Aix-en-Provence
• Reims
• Boulogne-sur-Mer
• Calais
• Colmar
• Dunkerque
• Gap

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

https://twitter.com/DianeLacaze Diane Lacaze Journaliste BFM Éco