Découvrez les prix de l’immobilier à Rouen au 1er mai 2024

Le 02/10/2023 à 6:10 | MAJ le 01/05/2024 à 12:10

Les prix de l’immobilier sont stables à Rouen. Ils atteignent désormais 2.938 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier rouennais se stabilise et le prix moyen atteint désormais 2.938 euros du m² en mai (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont augmenté de 0,3% et, sur un an, ils sont en repli de 0,5%.

Du côté de la location, les tarifs s’affichent en hausse. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 17,5 euros du m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 450 euros par mois et pour un 3-pièces 765 euros.

A Rouen, la population est en augmentation ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 114.187 habitants en 2020, contre 110.618 en 2014 et 110.688 en 2009 (soit +3,2% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (26,4% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (18,2%), les professions intermédiaires (15,9%), les cadres et professions intellectuelles supérieures (14,7%) et les employés (14,5%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Rouen sont les agriculteurs exploitants (0,1% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (2,3%) puis les ouvriers (7,9%).

Le nombre de résidences principales est globalement en augmentation ces dernières années (65.300 en 2020, contre 60.271 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 1.202 en 2009, ils sont maintenant 1.968. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 6.085 en 2009 à 7.415 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

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