Découvrez les prix de l’immobilier à Angers au 1er mai 2024

Le 02/10/2023 à 6:09 | MAJ le 01/05/2024 à 10:32

Vue de la ville d'Angers - Wikimedia Commons

Les prix immobiliers à Angers sont toujours une baisse. Ils atteignent désormais 3.600 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier angevin s’affiche en baisse et le prix moyen atteint 3.600 euros du m² en mai (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en repli de 1,2% et, sur un an, ils ont cédé 7%.

Du côté de la location, les tarifs remontent sur un mois. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 18,6 euros du m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 459 euros par mois et pour un 3-pièces 835 euros.

À Angers, la population est globalement en nette progression ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 155.876 habitants en 2020, contre 151.056 en 2014 et 147.305 en 2009 (soit +5,8% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (24,6% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (22,8%), les employés (15,1%), les professions intermédiaires (14%) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (11%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Angers sont les agriculteurs exploitants (0,1% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (2,5%) puis les ouvriers (10,1%).

Le nombre de résidences principales est en forte hausse ces dernières années (83.008 en 2020, contre 74.845 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 1.246 en 2009, ils sont maintenant 2.676. Les logements vacants sont aussi en augmentation, passant de 5.068 en 2009 à 5.698 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

JLD