Découvrez les prix de l’immobilier à Marseille au 1er mai 2024

Le 02/10/2023 à 6:06 | MAJ le 01/05/2024 à 11:41

Vue panoramique du Vieux-Port de Marseille en 2019 - Elisa Schmidt sous licence Unsplash

Le marché immobilier phocéen est orienté à la baisse. Le prix au mètre carré atteint 4.024 euros, selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

La cité phocéenne était l’une des rares villes de France où les prix de l’immobilier progressaient encore mais c'est fini. Le prix moyen atteint désormais 4.024 euros du m² en mai (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en repli de 0,6% et, sur un an, ils cèdent 4%.

Du côté de la location, les tarifs s’affichent en baisse. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 19,5 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 550 euros par mois et pour un 3-pièces 930 euros.

Si les prix progressent à Marseille, la population également. Ainsi, d’après les statistiques de l’Insee, la population est passée de 850.602 en 2009 à 870.321 en 2020. Les autres personnes sans activité professionnelle constituent la catégorie socioprofessionnelle la plus importante avec 181.456 personnes, suivie par les retraités avec 167.281 personnes. Les agriculteurs exploitants est la catégorie la moins représentée (181 personnes) avec les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (22.908 personnes).

Marseille compte 405.641 résidences principales en 2020, contre 376.911 en 2009. Les résidences secondaires et les logements vacances ont également nettement augmenté puisqu’il y en avait respectivement 7.196 et 29.701 en 2009, contre 14.916 et 37.475 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

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