Découvrez les prix de l’immobilier à Calais au 1er mai 2024

La hausse des prix de l’immobilier se poursuit à Calais sur un an. Ils atteignent désormais 2.014 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier calaisien s’affiche en hausse depuis plusieurs mois et le prix moyen atteint désormais 2.014 euros du m² en mai (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en progression de 3,6% et, sur un an, ils bondissent de 10,6%.

Du côté de la location, les tarifs s’affichent en hausse. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 18,5 euros du mètre carré. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 385 euros par mois et pour un 3-pièces 700 euros.

L’évolution de la population est orientée à la baisse. Selon l’Insee, la ville comptait 67.544 habitants en 2020, contre 76.402 en 2014 et 74.336 en 2009 (soit -9,1% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle est la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (25,2% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (24,7%), les employés (18,5%) puis les ouvriers (15,1%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Calais sont les agriculteurs exploitants (0,1% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (2%), les cadres et professions intellectuelles supérieures (3,6%) et les professions intermédiaires (10,7%).

Le nombre de résidences principales est globalement stable ces dernières années (31.830 en 2020, contre 31.619 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels, lui, progresse: Ils étaient 456 en 2009, ils sont maintenant 711. Les logements vacants ont également nettement progressé, passant de 2.746 en 2009 à 3.809 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (achat et location) ville par ville:

• Paris
• Marseille
• Lyon
• Toulouse
• Nice
• Nantes
• Montpellier
• Strasbourg
• Bordeaux
• Lille
• Rennes
• Saint-Étienne
• Le Havre
• Toulon
• Grenoble
• Dijon
• Angers
• Nîmes
• Villeurbanne
• Mulhouse
• Rouen
• Caen
• Aix-en-Provence
• Reims
• Boulogne-sur-Mer
• Colmar
• Dunkerque
• Gap

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

JLD