Découvrez les prix de l’immobilier à Boulogne-sur-Mer au 1er mai 2024

Les prix baissent à Boulogne-sur-mer. Ils atteignent désormais 2.118 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier boulonnais s’affiche en baisse sur un mois et le prix moyen atteint désormais 2.118 euros du m² en mai (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en baisse de 6,6% et, sur un an, de 4,5%.

Du côté de la location, les tarifs s’affichent en nette baisse. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 12,9 euros par mètre carré. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 343 euros par mois et pour un 3-pièces 579 euros.

A Boulogne-sur-Mer, la population décline. Selon l’Insee, la ville comptait 40.588 habitants en 2020, contre 42.476 en 2014 et 43.310 en 2009 (soit -6,3% depuis 2009). Les retraités forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (25% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les personnes sans activité professionnelle (24,1%), les employés (17%), les ouvriers (16,6%) puis les professions intermédiaires (10,2%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Boulogne-sur-Mer sont les agriculteurs exploitants (0,0% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (2,6%) puis les cadres et professions intellectuelles supérieures (4,6%).

Le nombre de résidences principales est globalement en hausse ces dernières années (20.318 en 2020, contre 19.973 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 255 en 2009, ils sont maintenant 485. Les logements vacants sont en hausse également, passant de 1.771 en 2009 à 2.820 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (achat et location) ville par ville:

• Paris
• Marseille
• Lyon
• Toulouse
• Nice
• Nantes
• Montpellier
• Strasbourg
• Bordeaux
• Lille
• Rennes
• Saint-Étienne
• Le Havre
• Toulon
• Grenoble
• Dijon
• Angers
• Nîmes
• Villeurbanne
• Mulhouse
• Rouen
• Caen
• Aix-en-Provence
• Reims
• Calais
• Colmar
• Dunkerque
• Gap

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

JLD