Découvrez les prix de l’immobilier à Nîmes au 1er mai 2024

La hausse des prix de l’immobilier est terminée à Nîmes. Ils atteignent désormais 3.044 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier nîmois est désormais stable et le prix moyen atteint désormais 3.044 euros du m² en mai (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix augmentent de 0,1% et, sur un an, ils baissent de 2,6%.

Du côté de la location, les tarifs sont en progression. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 15 euros du m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 410 euros par mois et pour un 3-pièces 755 euros.

À Nîmes, la population est globalement en progression ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 147.496 habitants en 2020, contre 151.075 en 2014 et 140.747 en 2009 (soit +4,8% depuis 2009). Les retraités forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (26,1% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les personnes sans activité professionnelle (25,9%), les employés (16,2%), les professions intermédiaires (12,2%) et les ouvriers (9,2%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Nîmes sont les agriculteurs exploitants (0,1% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (3,4%) puis les cadres et professions intellectuelles supérieures (7%).

Le nombre de résidences principales est en net hausse ces dernières années (70.636 en 2020, contre 65.512 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 1.834 en 2009, ils sont maintenant 4.184. Les logements vacants sont en revanche en baisse, passant de 8.330 en 2009 à 7.695 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

• Paris
• Marseille
• Lyon
• Toulouse
• Nice
• Nantes
• Montpellier
• Strasbourg
• Bordeaux
• Lille
• Rennes
• Saint-Étienne
• Le Havre
• Toulon
• Grenoble
• Dijon
• Angers
• Villeurbanne
• Mulhouse
• Rouen
• Caen
• Aix-en-Provence
• Reims
• Boulogne-sur-Mer
• Calais
• Colmar
• Dunkerque
• Gap

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

JLD