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Achat Vente - Page 4
Non, un simple accord écrit du vendeur ne suffit pas à valider une vente immobilière
La Cour de cassation estime qu'il faut qu'une promesse de vente soit signée, avec des précisions sur les modalités de vente et les clauses suspensives, afin d'engager les deux parties.
Malgré un marché immobilier bloqué, les Français ont toujours envie d'acheter
Un Français sur trois envisage d'acheter un bien immobilier dans les 12 prochains mois, révèle un sondage Toluna Harris Interactive pour L'Adresse.
La mairie de Quimper contrainte d'abandonner un projet immobilier à cause d'un document de 1749
Le Centre communal d'action sociale de Quimper devait laisser place à une résidence de standing. Mais le legs d'une veuve oblige la mairie à revoir les plans.
En cas de divorce, un époux peut dans certains cas récupérer son apport personnel pour le logement
En séparation de biens, la Cour de cassation précise que le financement échelonné du logement familial acheté en indivision entrait bien dans la contribution aux charges du mariage, mais pas le financement par apport d'un capital personnel.
Un voisin n'a que 5 ans pour se plaindre du bruit
La Cour de cassation rappelle qu'un plaignant a cinq ans pour agir contre des nuisances de voisinage, qu'elles aient été officiellement ou scientifiquement constatées.
Le syndic de copropriété n'est pas là pour défendre les intérêts privés des habitants
La Cour de cassation a rappelé que le syndic ne peut défendre que les intérêts de la copropriété dans sa globalité.
Pourquoi louer un appartement coûte de plus en plus cher alors qu'à l'achat les prix baissent
Les prix des biens à vendre ont tendance à baisser. Mais ce n'est pas le cas pour les appartements et les maisons mises en location. Une bonne partie de ce paradoxe s'explique par la hausse des taux et l'interdiction de louer des passoires thermiques.
Ces agents immobiliers qui utilisent ChatGPT pour rédiger leurs annonces
MeilleursBiens met l'intelligence artificielle au service de ses agents immobiliers pour leur permettre de gagner du temps au moment de la rédaction des annonces.
Découvrez le bien le plus exceptionnel à vendre près de Nice
Sotheby's International Realty déniche pour BFM Immo et Iconic Business, tous les mois, le bien immobilier le plus exceptionnel à vendre. Ce n'est pas forcément le logement le plus cher, mais c'est celui qui a indéniablement quelque chose en plus. Ce mois-ci, notre partenaire nous propose une étonnante propriété non loin de Nice.
Un hameau entier est à vendre pour 3,2 millions d'euros à Collioure dans les Pyrénées-Orientales
Dans les Pyrénées-Orientales, un étonnant bien immobilier est à vendre. Il s'agit d'un hameau entièrement réhabilité, posté en nid d'aigle.
Un agent immobilier doit pouvoir donner un minimum de détails techniques à l'acheteur
Un agent immobilier n'a pas dit à l'acheteur que le type de pavillon qu'il achetait, compte tenu des techniques et des dates de la construction, était susceptible de receler de l'amiante.
Les agents immobiliers d'Orpi baissent leurs commissions si les vendeurs baissent leur prix
Orpi va faire un geste commercial pour ses clients qui acceptent de revoir à la baisse leur prix de vente. Le but: débloquer un marché de plus en plus grippé.
Pouvoir d'achat, nombre de crédits accordés... Le retournement du marché immobilier est enclenché
Plusieurs indicateurs immobiliers clés sont passés dans le rouge au cours du premier trimestre. Le pouvoir d'achat des acquéreurs, notamment, recule rapidement.
Audit énergétique obligatoire: ce que ça va changer pour les propriétaires
Les vendeurs de maison individuelle ou d'immeuble entier en monopropriété ont désormais l'obligation de faire réaliser un audit énergétique avant de céder leur bien. Ce qui devrait notamment augmenter les rabais sur les prix de vente.
Audit énergétique obligatoire pour les passoires thermiques: les professionnels sont-ils prêts?
A partir du 1er avril, l'audit énergétique pour les maisons ou immeubles en mono-propriété qualifiés de passoires thermiques devient obligatoire. Sa mise en oeuvre avait déjà été repoussée plusieurs fois.
De plus en plus de Français pensent que l'accès à la propriété immobilière est réservé à une élite
Accéder à la propriété est devenu tellement difficile que 74% des Français estiment que ce sera bientôt un produit de luxe, selon un sondage Ifop pour la Fédération française des constructeurs de maisons individuelles.
Lorsqu'un propriétaire est exproprié, il peut certaines fois récupérer son bien
La loi prévoit que les biens expropriés qui n'auront pas fait l'objet de l'emploi prévu dans les cinq ans peuvent être réclamés par leur ancien propriétaire.
Cette astuce pour vérifier si on vous a bien donné le bon DPE pour votre logement
Lorsque vous louez ou achetez un bien, le propriétaire est dans l'obligation de fournir un DPE. Mais êtes-vous certain que la note qu'il vous donne est bien celle établie par le diagnostiqueur? Il existe un moyen de le savoir.
Un quart des Français veulent déménager... mais pas trop loin de chez eux
Un quart de la population française compte déménager dans les 12 prochains mois, selon une étude de MeilleursAgents. Mais ceux qui quittent leur ville ne prévoient pas d'aller bien loin. Ils ciblent majoritairement des villes limitrophes.
Droit de préemption: L'agence immobilière ne peut pas demander au locataire de payer une commission
La Cour de cassation estime que le locataire a exercé un droit légal sur une offre faite par le notaire et non par l'agence, et il ne peut lui être imposé une commission.
Même réparé, un vice caché peut entraîner une annulation de la vente immobilière
Après l'achat d'un appartement, le nouveau propriétaire avait constaté que les planchers étaient rongés par des insectes xylophages. Le vendeur a fait réparer les planchers et donc refusait que l'acheteur demande une réduction du prix ou une annulation de la vente.
Les impayés de charges explosent dans les copropriétés
Parc vieillissant, coûts de l'énergie... Les derniers chiffres officiels montrent une explosion des impayés de charges. Le nombre de copropriétés affichant plus de 20% d'impayés a été quasiment multiplié par 6 en l'espace de 5 ans.
Un an de guerre en Ukraine: le marché immobilier de luxe français pâtit-il de l'absence des acheteurs russes?
Sous le coup des sanctions, une partie des Russes ne peuvent plus acheter de biens dans l'hexagone et leurs avoirs sont saisis. Le paysage immobilier ne s'en trouve pas pour autant bouleversé.
L'ancien ralentit, le neuf s'écroule: que se passe-t-il sur le marché immobilier?
Le secteur immobilier est marqué par des conditions de crédit plus difficile. Créant un coup d'arrêt qui inquiète les professionnels.
Contre le mal-logement, l'association CLCV demande la réquisition des biens vacants
L'association de consommateurs CLCV constate que si une proposition de loi "anti-squat" a été adoptée en première lecture, aucune mesure concrète pour lutter contre le mal logement n'a été mise en place.
Finalement l'exode urbain lié au Covid n'a pas eu lieu
La pandémie a accéléré des tendances préexistantes à la crise. L'essentiel des déménagements s'effectue entre des villes de même taille et plus d'un quart se font au sein d'une même commune.
PAP ouvre des boutiques pour aider les particuliers à vendre leur logement
Après l'offre de coaching, PAP donne un nouveau coup de pouce aux particuliers. Des lieux où ils pourront rencontrer des experts en immobilier.
Quand acheter des passoires thermiques peut (parfois) se révéler être une opération intéressante
Avec la hausse des taux de crédits, le pouvoir d'achat immobilier des Français a chuté. Mais un mauvais DPE entraîne désormais des marges de négociation importantes.
"16m² ressentis": l'agence immobilière à l'origine de l'annonce reconnaît une maladresse
Une agence immobilière parisienne a beaucoup amusé les internautes, alors qu'elle proposait à la vente un appartement de "16m² ressentis". Son directeur explique à BFMTV.com à quoi correspond cette formulation maladroite.
Quand des agents immobiliers inventent la notion de "mètres carrés ressentis"
Une annonce immobilière fait beaucoup rigoler les internautes. Celle-ci concerne un studio dans le 9ème arrondissement de Paris où l'agence a tenté d'embellir un peu trop la réalité.
