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Finances Personnelles - Page 3
Découvrez tous vos avantages en tant que propriétaire Réside Études
Devenir propriétaire d’un bien avec Réside Études, c’est profiter d’un certain nombre d’avantages : suivi de chantiers en ligne, réduction des frais de dossier à la location, priorité locative sur l’ensemble des résidences, interlocuteurs uniques et même invitations aux événements… Expert depuis plus de 30 ans comme promoteur et gestionnaire exploitant, Réside Études accompagne les propriétaires durant toutes les étapes de leur projet immobilier.
Les soirées de l’investissement : IKORY PROPERTIES vous donne rendez-vous pour sa 2e édition
Après le succès de sa première édition, IKORY PROPERTIES renouvelle son concept de ventes privées immobilières le 18 octobre 2022 à 18 heures. La soirée se déroulera dans les Salons Hoche à Paris, avec plus de biens mis en vente et une équipe d’experts immobiliers pour l’animer.
Réside Études : parrainez vos proches
Vous avez fait l’acquisition d’un bien immobilier locatif meublé avec Réside Études et vous en êtes satisfait ? Amis, collègues, voisins… Grâce à votre retour d’expérience, votre entourage peut aussi être séduit par ce type d’investissement. Alors n’attendez pas ! Parrainez l’un de vos proches et recevez une carte cadeau offerte d’une valeur de 500 €, dès que le projet de votre filleul est concrétisé.
Immobilier géré : quels sont les avantages fiscaux ?
Connu pour son rendement attractif, l’investissement en immobilier géré, séduit aussi par ses avantages fiscaux. Régi par le cadre LMNP, vous pourrez récupérer les 20 % de la TVA immobilière*, amortir le montant de votre investissement, profiter d’une réduction significative de votre imposition et déléguer la gestion de votre bien. En qualité de gestionnaire et exploitant unique depuis plus de 30 ans, Réside Études saura vous accompagner dans toutes les démarches fiscales de votre projet.
Est-il possible de tout financer avec un prêt personnel ?
Vous manquez de budget pour financer un projet qui vous tient particulièrement à cœur et vous réfléchissez sérieusement à souscrire à un prêt bancaire ? Que ce soit pour l'achat d'une voiture, pour réaliser des travaux de rénovation, programmer un tour du monde, un mariage ou encore intégrer une école privée, est-il possible de tout financer grâce au prêt personnel ? Quels sont les avantages et les conditions à prendre en compte pour ce type de financement selon votre projet ?
Entre ville et campagne, découvrez la résidence seniors “Les Girandières Reflets de Seine” à Aubergenville
Nichée dans un écrin de verdure, la résidence ”Les Girandières Reflets de Seine” vous accueille à Aubergenville dans les Yvelines (78). Parfait compromis entre ville et campagne, la résidence pour seniors propose des appartements neufs meublés, équipés et prêts à vivre avec de nombreuses prestations pour ses futurs résidents comme un restaurant, une piscine intérieure, une conciergerie, et un accompagnement 24h/24 et 7j/7. Avis aux sportifs, aux amoureux de nature ou de patrimoine vivant, la résidence ”Les Girandières Reflets de Seine” profite de plus de 850 km de pistes cyclables, de parcs ou encore de 15 châteaux avoisinants. Un cadre de vie idéal pour cette nouvelle résidence à proximité de la gare et des commerces.
Venez discuter d’investissement lors de la soirée spéciale investisseurs de Réside Études !
Réside Études organise prochainement une soirée dédiée à l’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Au programme : conseils d’experts en matière d’investissement et bilan patrimonial personnalisé selon le profil de chaque participant.
Rencontres, conférences… Les rendez-vous de Réside Études de la rentrée 2022 à ne pas manquer
À vos agendas ! Le mois de septembre promet d’être riche en événements : soirée Investisseurs et journées portes ouvertes avec au programme des visites de logements, échanges avec des professionnels du secteur, des retours d’expériences sur les différents projets, buffets dégustation, et même jeu-concours… Réside Études vous donne rendez-vous à la rentrée aux quatre coins de la France, dans une ambiance toujours conviviale. De Bruz à Saint-Germain-en-Laye, ces rencontres se dérouleront du 22 au 24 septembre.
Venez discuter d’investissement lors de la soirée spéciale investisseurs de Réside Études !
Réside Études organise prochainement une soirée dédiée à l’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Au programme : conseils d’experts en matière d’investissement et bilan patrimonial personnalisé selon le profil de chaque participant.
Épargne : Français, il est temps d’apprendre à placer votre argent !
L’été a marqué un nouveau record de collecte pour le livret A, stimulé par une augmentation de son taux à 2%. Pourtant, ce taux reste largement en dessous de l’inflation. Après deux ans d’épargne « covid » sur des comptes courants, les Français continuent donc d’épargner sur des supports qui leur font perdre de l’argent ! Il existe pourtant des placements rentables bien connus comme, par exemple, en immobilier avec les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)… Il est temps pour les épargnants de réaliser l’urgence de bien investir leur argent ou le retour de bâton risque d’être sévère ! Comment placer son épargne face à l’inflation ? Quels sont les meilleurs supports pour investir ? Enquête.
« Le statut LMNP était un choix adapté à mon profil d’investisseur »
Les décennies passent, mais l’investissement locatif demeure l’un des placements les plus fiables et pérennes qui soient. Cerise sur le gâteau, l’investissement dans la pierre à vocation locative profite même de plusieurs coups de pouce fiscaux de la part de l’État. Par exemple, grâce au statut LMNP (Loueur en meublé non professionnel), un investisseur peut facilement effacer l’impôt sur ses loyers perçus durant de nombreuses années. Un avantage fiscal qui a incité Marie R. à passer le cap de l’investissement.
Toulouse : accéder facilement à la propriété grâce à la TVA réduite
Saviez-vous qu’en achetant un appartement neuf, vous pouvez profiter d’une TVA réduite à 5.5 % au lieu de 20% ? Ce dispositif astucieux vise à encourager et faciliter l’accès à la propriété, notamment pour des primo-accédants désireux de se lancer dans un projet immobilier avec un budget maîtrisé. Si vous souhaitez trouver un logement éligible à ce dispositif, le promoteur immobilier LP Promotion lance son nouveau programme dans le nord de Toulouse.
Programme Murmures : un écrin de verdure au cœur de Suresnes
À deux pas des bords de Seine et proche du bois de Boulogne comme de Paris, Murmures est un programme immobilier neuf, de standing. Une résidence calme et paisible proche de toutes commodités. Du studio au quatre pièces, découvrez des appartements aux prestations raffinées.
Tout savoir sur le rachat de crédit
Vous avez plusieurs emprunts à rembourser avec des taux d'intérêt différents ? Chaque année, des milliers de personnes se retrouvent en situation de surendettement. Heureusement, il existe des spécialistes de regroupement de crédit qui aident les emprunteurs à alléger leurs mensualités.
Pourquoi les retraités doivent-ils placer leur épargne dans les SCPI ?
Avec une inflation de 5,8 % au cours des douze derniers mois, les retraités ont de plus en plus de mal à joindre les deux bouts. Dans le même temps, la Première ministre Elisabeth Borne a confirmé la revalorisation exceptionnelle de 4 % des retraites au 1er juillet 2022. Cependant, pour les retraités bénéficiant des retraites complémentaires, c’est-à-dire tous les retraités du secteur privé, il faudra patienter jusqu’au 1er novembre pour voir ces retraites revalorisées et personne ne sait pour l’instant dans quelles proportions. Il est donc clair que cette revalorisation risque d’être insuffisante et que les retraités risquent de perdre du pouvoir d’achat. Dans ces conditions, il faut trouver un moyen d’augmenter son pouvoir d’achat. Investir dans des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) est la meilleure solution actuelle. Comment faire pour placer son argent en SCPI de rendement ?
Résidence services : que se passe-t-il après 20 ans ?
En investissant dans un logement neuf en résidence services, vous bénéficiez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Vous avez alors le choix entre le dispositif Censi-Bouvard ou l’amortissement. Dans les deux cas, vous allez pouvoir profiter du remboursement des 20% de TVA(1) appliquée sur le prix d’achat de votre bien. Un remboursement qui vous impose toutefois de conserver le logement pendant au moins 20 ans. Passée cette période, deux options s’offrent à vous.
Assurance-vie : que faire de son fonds euros avec l’inflation ?
Avec la hausse de l’inflation, placer son argent dans une assurance-vie en fonds euros est l’un des pires placements actuels. Avec une performance moyenne de 1,1 % en 2021, à comparer avec une inflation de 5,8 % au cours des douze derniers mois, investir dans une assurance-vie en fonds euros conduit irrémédiablement à une perte de son pouvoir d’achat. C’est pour cela qu’il est plus que temps de ne plus placer son argent sur un contrat d’assurance-vie en fonds euros et de préférer d’autres supports d’épargne. Parmi ces derniers, l’achat de parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) constitue la bonne idée du moment. Voyons pourquoi.
Investir dans la pierre tout en réduisant ses impôts, c’est encore possible en 2022 !
La période estivale est le signe que la moitié de l’année 2022 est écoulée. D’un point de vue fiscal, il vous reste donc quelques mois pour trouver le meilleur moyen pour réduire vos impôts 2023 calculés sur la base de vos revenus 2022 ! En pratique, si de nombreuses solutions existent, l’immobilier est encore et toujours une arme efficace pour défiscaliser.
Témoignage : « pourquoi mon investissement en résidence gérée a-t-il été une réussite ? »
Fiable, sérieux et prudent, voici le regard que porte Patrick B., sur l’investissement en résidence gérée. Pour cause, retraité et propriétaire de plusieurs logements étudiants et seniors, son aventure d’investisseur a débuté en 1987 et ne s’est, in fine, jamais arrêtée. Une manière sûre selon lui de se créer un patrimoine, mais surtout un complément de revenus sans complication. Patrick B. nous explique pourquoi il a fait le choix des résidences gérées à la fin des années 80, en 2015 puis en 2021. Et pourquoi il le conseille aujourd’hui à son entourage ainsi qu’à ses enfants.
Découvrez notre résidence seniors : Les Girandières de la Brie
Nanteuil-lès-Meaux accueille sa nouvelle résidence seniors : Les Girandières de la Brie. Proche de Meaux et très bien desservie par les transports, la résidence seniors a tous les atouts pour séduire. Dans ce havre de paix, les résidents pourront profiter d’une salle de gym, d’un coiffeur, d’un restaurant, d’une piscine intérieure et d’une salle de kinésithérapie. Découvrez en vidéo "Les Girandières de la Brie", actuellement disponibles à la vente.
Les 4 idées reçues sur l’investissement en immobilier locatif
L’immobilier est un choix d’avenir qui permet de se bâtir progressivement un patrimoine solide et pérenne qui vous servira à terme de complément de retraite ou de capital pour protéger et aider votre famille. Toutefois, il est bon de rappeler qu’un investissement locatif est bien différent de l’achat d’une résidence principale. Qui dit location, dit locataire, impôt et gestion. La bonne nouvelle est qu’il existe des dispositifs qui vous permettent d’accéder à des avantages fiscaux, à l’image du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Faisons le point sur ce type d’investissement via quatre idées reçues !
Ikory Properties organise sa première “Soirée de l’Investissement”, une vente privée de biens immobiliers à prix décotés
Mercredi 22 juin à 18h, la société Ikory Properties investit les Salons du Fouquet’s pour sa “Soirée de l’Investissement”. Un événement inédit où 53 biens immobiliers, neufs ou anciens, occupés ou non, seront mis en vente. Le must ? Ils bénéficient tous d’une décote.
SCPI : L’interview choc de Lionel Benhamou "Avec SCPI-SIGN, on remet les compteurs à zéro !"
On ne présente plus La Centrale des SCPI, la plateforme digitale spécialisée sur l'information et le conseil en SCPI fondée par Grégorie Moulinier, Véronique Baron et Lionel Benhamou. Elle a su s'imposer comme un acteur incontournable de la distribution de parts de SCPI en France et en Europe avec des milliers d'épargnants conquis. Et pourtant contre toute attente, les 3 associés fondateurs ont décidé de repartir dans une aventure entrepreneuriale et de lancer dès le mois prochain une nouvelle plateforme innovante et différenciante consacrée à la SCPI : SCPI-SIGN. Nous avons la chance d'en savoir un peu plus grâce à l'interview exclusif de Lionel BENHAMOU
Bienvenue à Chelles : une ville qui a tout pour plaire − y compris pour les seniors
Deuxième ville la plus peuplée de Seine-et-Marne, Chelles attire. Et pour cause, située à seulement 18 kilomètres de Paris − côté est, cette ville anciennement viticole déjà très bien desservie par le RER E et le Transilien P, profitera d’ici 2030 de la future ligne 16 du Grand Paris Express. Idéale pour les amoureux de la Capitale qui souhaitent toutefois poser leurs valises dans un cadre verdoyant ! D’ailleurs, en matière de nature, Chelles réserve de belles surprises puisque la ville est engagée dans un vaste programme de mise en valeur de son environnement.
Vous souhaitez investir et faire des économies d’impôt ? Lancez-vous dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel
Les Nouveaux Constructeurs Patrimoine vous accompagnent pour concrétiser vos projets immobiliers tout en réduisant vos impôts.
2 régions où il fait bon vieillir mais aussi investir !
La France compte près de 35 000 communes (34 965 au 1er janvier 2021(1) exactement). Si nombre de ces lieux de vie se ressemblent fortement, tous ne se valent pas au quotidien − notamment pour les seniors. En cause ? Le coût de la vie, l’accessibilité, les infrastructures, l’attractivité culturelle ou encore le climat. Pourtant, avec le vieillissement annoncé de la population française (plus d’une personne sur cinq a actuellement 65 ans ou plus(2)), les seniors comptent de plus en plus. Et cela pourrait bien représenter un tournant en matière d’immobilier. Explications !
Où investir en SCPI ?
À l’heure où l’inflation fait rage et où la question du pouvoir d’achat n’a jamais été aussi pressante, les épargnants ne savent plus où donner de la tête pour placer leur argent. Les performances des fonds en euros des assurances-vie n’ont jamais été aussi faibles et la bourse aussi volatile.
Gestion locative en résidence gérée : quel est le rôle du gestionnaire ?
Réaliser un investissement locatif demande un suivi régulier et important dans le temps. Veiller à l'entretien du bien, assurer la sélection et le renouvellement des locataires, répondre à leurs besoins… Des tâches chronophages, mais aussi complexes à réaliser lorsqu’on ne réside pas à proximité du bien loué. L’une des raisons qui poussent de nombreux propriétaires bailleurs à confier la gestion de leur logement à un professionnel. Mais pas n’importe lequel ! Savez-vous qu’un bien loué en résidence gérée implique une gestion et une expertise bien particulière ? Explication.
Le dispositif Censi-Bouvard : toujours d’actualité en 2022 !
Le Censi-Bouvard devait prendre fin le 31 décembre 2021… Ce dispositif a toutefois été prolongé encore une fois − jusqu’au 31 décembre 2022. Une bonne nouvelle pour tous les particuliers qui souhaitent investir dans une résidence étudiante ou une résidence seniors. Pour cause, à la clé de cet investissement : une belle réduction d’impôt sans aucune contrainte d’emplacement géographique. Le tout associé aux avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Mais en pratique, les conditions de ce dispositif sont-elles les mêmes en 2022 ? Faisons le point !
Pourquoi investir son argent en SCPI ?
Investir son argent en 2022 n’est pas simple. Entre la volatilité de la Bourse et l’augmentation de l’inflation, les Français se demandent quel est le meilleur placement. L’immobilier locatif sous forme d’achat d’un appartement constitue une alternative intéressante, mais c’est sans compter sur ses contraintes de gestion. Seules les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) paraissent tirer leur épingle du jeu. Pourquoi faut-il investir en SCPI de rendement, le placement immobilier du moment ?
