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Finances Personnelles - Page 2
Immobilier neuf : pourquoi opter pour un meublé avec services ?
Investir dans l'immobilier neuf présente de nombreux atouts, notamment l’absence de travaux de rénovation pendant plusieurs années, une meilleure performance énergétique, mais aussi des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Afin d’optimiser son placement, les meublés au sein d’une résidence services gérée sont à privilégier.
Les étapes de l’investissement en LMNP
Investir son épargne dans un placement rentable, utile et qui a du sens ? C’est possible. La solution consiste à investir dans une résidence services gérée pour seniors, étudiants ou apparthotels. Explications.
LMNP ou assurance-vie : quel investissement choisir en 2023?
En matière d’épargne, les Français ont deux amours : la pierre et l’assurance-vie. Cette dernière a enregistré 1 842 Mds€ d’encours fin décembre 2022, selon France Assureurs. Toutefois, avec la hausse des taux d’intérêt et de l’inflation, le fonds en euros est moins rentable. Quel investissement privilégier en 2023 ?
Quel est l’investissement qui vous verse chaque mois de l’argent sur votre compte courant ?
La hausse des prix des denrées alimentaires et la flambée continue de l’énergie mettent à mal le pouvoir d’achat des Français depuis plus d’un an et cette tendance semble partie pour persister. À cela s'ajoute l’inquiétude sur le montant des retraites qui accentue la prise de conscience des épargnants qui cherchent à investir pour augmenter leurs revenus et protéger leur niveau de vie.
La fiscalité des revenus locatifs
L'immobilier locatif reste une valeur-refuge et une source de revenus complémentaires non négligeable. Toutefois, la fiscalité varie selon le type de location, nue ou meublée. Investir dans une résidence services gérée est une bonne solution pour limiter le montant des impôts à payer.
Résidence étudiante : pourquoi investir et quels bénéfices pour les étudiants ?
Chaque année lors de la rentrée universitaire, de nombreux étudiants cherchent à se loger dans le parc privé, non sans difficultés. Les résidences étudiantes apportent une réponse adaptée à leurs besoins. Investir dans ces résidences permet de diversifier son patrimoine et de compléter ses revenus.
Les différents types d’investissement locatif
Dans un contexte géopolitique et économique incertain, l’immobilier reste une valeur-refuge. Investir dans la pierre est sûr, même en période de hausse des taux d’intérêt. L'investissement locatif est toujours aussi intéressant tant le déséquilibre entre l’offre et la demande de logements est important. Reste à choisir la bonne solution en fonction de son profil et de son horizon de placement. Explications.
Où investir en LMNP ?
Pour réussir son investissement dans une résidence services gérée, l’emplacement est primordial, comme dans toutes opérations immobilières. Des critères sont à étudier. Exemples de localisations porteuses.
Amortissement ou micro-BIC : comment choisir ?
Les loueurs en meublé non professionnel (LMNP) ont le choix entre deux régimes d’imposition : le micro-BIC ou le régime réel (ou amortissement). Chaque régime a ses spécificités et offre des avantages selon le profil de l’investisseur. Explications.
Réside Études, acteur au cœur de la société
Expert de l’immobilier locatif meublé en résidence services gérée depuis plus de 30 ans, Réside Études Immobilier est présent sur les marchés des résidences pour étudiants, pour seniors et des apparthotels, qui offrent de fortes perspectives de croissance. Nombre d’investisseurs se sont tournés vers son expertise pour leur investissement immobilier. Retour sur le parcours d’un groupe innovant.
Assurance-vie : pourquoi les séniors demandent un rachat de leur contrat sans plus attendre ?
Une nouvelle fois, les performances des assurances-vie en fonds en euros ont déçu en 2022. Avec des rendements moyens autour de 2%, les fonds en euros ne répondent plus aux besoins des séniors. Il n’est pas étonnant que de plus en plus de séniors effectuent un rachat de leur contrat d’assurance-vie en fonds en euros pour mieux placer leur argent. Mais quel placement choisir pour placer l’argent de son rachat d’assurance-vie ?
Quelles sont les meilleures SCPI à acheter pour doper votre épargne ?
Dans un contexte inédit, le placement SCPI a su tirer son épingle du jeu et générer des performances supérieures aux assurances-vie en fonds en euros et aux livrets bancaires. Les meilleures ont même distribué plus de 6 % net. Il n’est donc pas étonnant que tous les Français se dirigent vers les SCPI de rendement pour mieux placer leur argent. En parallèle, le marché ne cesse de se développer et l’offre croit à grande vitesse. Ainsi, le choix des meilleures SCPI peut s’avérer délicat. Quelles sont les catégories de SCPI à acheter en 2023 ? Comment les sélectionner pour investir son épargne efficacement ?
Où investir en immobilier en 2023 ?
Avec la flambée des prix, pas facile de savoir où placer son argent. Assurément, il vaut mieux éviter de placer sur le fonds euros d’une assurance-vie ou sur des livrets bancaires aux rendements inférieurs à l’inflation. Investir dans la pierre reste donc une valeur refuge par excellence puisqu’il s’agit d’un des rares investissements dont les revenus tiennent compte de l’inflation. Mais où faut-il investir en immobilier pour avoir les meilleurs rendements ? Et si la réponse à cette question était finalement résolue grâce aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier ou SCPI ?
Pinel+ : bien investir en 2023 avec Les Nouveaux Constructeurs Patrimoine
Si l’évolution du Pinel peut, en apparence, vous sembler moins avantageuse pour un futur investissement locatif, Les Nouveaux Constructeurs Patrimoine y voient, au contraire, l’arrivée d’un dispositif aussi intéressant et même plus responsable. Explications.
L’investissement immobilier neuf comme réponse à la sobriété énergétique
Investir dans l’immobilier dans un but locatif est un projet à long terme qui nécessite d’être mûrement réfléchi. Entre neuf et ancien, il est question de faire le bon choix, car au-delà des avantages fiscaux, ce sont les enjeux énergétiques de demain qui sont à prendre en compte pour bien placer son argent dès maintenant. Pour s’assurer d’une certaine sérénité et une bonne rentabilité, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers des logements neufs, construits aux dernières normes énergétiques en vigueur. Explications.
Sud-Ouest : une région attractive pour les investisseurs dans l’immobilier locatif
Plébiscité pour sa douceur de vivre, ses traditions, sa proximité avec l’océan, le charme de ses villages ou le dynamisme des grandes villes, le Sud-Ouest séduit bon nombre de particuliers, dont les étudiants et les seniors. Cet attrait représente une opportunité pour les investisseurs immobiliers. Avant de se lancer, il est primordial de bien étudier le marché, de cibler un logement adapté aux besoins des futurs locataires, et de disposer d'une bonne stratégie d’investissement. Éclairage.
Expatriés français : pourquoi et comment investir dans l’immobilier en France depuis l'étranger ?
De plus en plus d’expatriés français souhaitent réaliser un investissement immobilier dans leur pays natal. Les motivations et les objectifs restent identiques à ceux des résidents sur le territoire. Néanmoins, à distance, ce type de projet ne s’improvise pas. Il est important d’en maîtriser les démarches, les spécificités et même les exigences requises par les banques avant de se lancer. Et pour réussir son opération, la meilleure option reste de s’entourer des bons interlocuteurs.
Immobilier locatif : les réponses à vos questions en vidéo
Laurent Jourda, Directeur commercial chez Réside Études, intervenait sur le plateau de Liv’Invest pour apporter un éclairage sur l’état du marché immobilier locatif et les opportunités d’investissement en résidences services. Pourquoi et à quel âge investir ? Quel type de bien privilégier ? Comment être accompagné et financer son projet ? Quel budget prévoir ? Quelle estimation de revenus espérer ? Découvrez toutes les réponses en vidéo.
Quel placement immobilier choisir en fonction de votre profil ?
Investir permet de faire fructifier son capital sur le long terme, de s’assurer une retraite paisible et de meilleures conditions de vie au quotidien. En France, les opportunités de placement ne manquent pas, notamment en matière d’immobilier. Cependant, les particuliers n’ont pas tous les mêmes aspirations, les mêmes espérances de gains ou encore le même goût du risque. Quel placement est le plus adapté à vos objectifs et à votre profil ? On fait le point.
L’Écrin de Montparnasse : des appartements d’exception, écoresponsables et confortables à Paris
Niché en plein cœur du 14ᵉ arrondissement, la résidence L’Écrin de Montparnasse propose des appartements d’exception, qui répondent aux dernières exigences énergétiques et disponibles immédiatement à la vente.
Infographie - Pourquoi investir en LMNP en 2023 ?
Entre inflation, arrivée du Pinel+ moins avantageux que son prédécesseur et enjeux énergétiques, le marché immobilier neuf en 2023 s’annonce sous tension. Pourtant, un dispositif se distingue par son cadre fiscal stable et rassurant pour les investisseurs : le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Quelles sont les perspectives 2023 en matière d’investissement locatif et pourquoi opter pour le statut LMNP ?
À qui s'adresse le regroupement de crédits ?
Prêt immobilier, crédit auto et à la consommation, vous avez contracté plusieurs emprunts ces dernières années, mais aujourd'hui vous ne vous y retrouvez plus ? Une solution s'offre à vous : le regroupement de crédits, découvrez ses avantages.
Comment bien choisir son assurance habitation ?
Vous vous demandez comment choisir votre assurance habitation et quelle offre vous convient le mieux ? Pourquoi ne pas opter pour une assurance qui s’adapte directement à vos besoins précis ? Découvrez les avantages d’une assurance sur mesure.
Fin 2022 : dernière ligne droite pour un investissement LMNP à moindre coût !
Tandis que 2023 annonce une baisse des avantages fiscaux liés au Pinel et à l’arrivée du dispositif "Pinel +", les taux d’intérêt des crédits immobiliers repartent à la hausse. Un contexte économique chamboulé qui complexifie l’obtention des crédits. Fort heureusement, il est encore possible en cette fin d’année 2022 d’investir efficacement avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Bien placer son argent : les avantages de l’or
Trésor de guerre qui se transmet secrètement dans la famille, dernière réserve dans laquelle puiser en cas de crise, actif réservé aux seniors collectionneurs, métal cher à stocker, difficile à vendre et peu rentable, investissement démodé à l’heure des cryptomonnaies… Telles sont les premières images qui vous viennent à l’esprit lorsque vous pensez à l’or ? Il est temps, alors, de tordre le cou à ces poncifs !
Investir dans le neuf : comment Réside Études peut vous accompagner dans votre projet immobilier
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à but locatif ? L’immobilier neuf peut être la meilleure option. D’une part pour ses prestations supérieures en matière de performances énergétiques et de sécurité. Mais aussi pour ses avantages fiscaux qui permettent de réduire vos impôts, de générer des revenus réguliers et défiscalisés, ou encore de vous constituer un patrimoine. En tant que promoteur et gestionnaire depuis plus de 30 ans, Réside Études vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : définition du projet, acquisition, suivi de chantier, démarches administratives et fiscales, équipement et ameublement complet, gestion et même revente de votre bien.
Investissement LMNP : 2 nouvelles résidences seniors à fort potentiel ouvertes aux investisseurs
Les résidences seniors sont de plus en plus prisées. En cause, le vieillissement démographique qui entraîne une demande toujours plus accrue pour ces logements adaptés. Côté investisseurs, en plus d’un investissement sociétal, ces résidences présentent des avantages fiscaux grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Pour ses occupants, l’intérêt va dépendre à la fois de l’ameublement des logements, des services proposés et de la localisation de la résidence. Trois critères primordiaux présents au sein des deux nouveaux projets « Les Girandières » tout juste lancés par Réside Études à Romans-sur-Isère (26) et Montauban (82).
Inflation : c'est le moment de placer votre argent en LMNP !
À la suite de l’envolée des prix, à la hausse des tarifs de l’énergie et des matières premières, l’inflation en France s’est accélérée en 2022. +4,5 % sur un an selon l’INSEE en mars et jusqu’à +5,6 % en septembre. Une diminution du pouvoir d’achat qui soulève de nombreuses interrogations : comment protéger son épargne de l’inflation ? Où investir pour augmenter ses revenus ? L’investissement immobilier est-il toujours fiable en période d’inflation ?
Infographie - Qui peut investir en LMNP ?
Sûr et rentable, l’investissement en LMNP est parfaitement adapté à tous les investisseurs dont l’objectif est de générer des revenus complémentaires non imposés. Un choix d’investissement fiable qui permet de faire coup triple : optimisation fiscale, rentabilité attractive et gestion minime.
Comment profiter du dispositif Pinel 2022 ?
Si vous hésitiez à vous lancer dans l’acquisition d’un logement locatif pour défiscaliser vos impôts et vous constituer un patrimoine, c’est le moment de passer à l’action. II ne reste plus que quelques semaines pour profiter du dispositif Pinel avant d’être remplacé par son successeur, le Pinel+.
