Après deux mois consécutifs de baisse, les taux des crédits immobiliers se sont stabilisés en avril.
La société foncière Gecina a fait l’acquisition de L’Angle, un immeuble de bureaux de 11 000 m² situé à Boulogne-Billancourt, dans les Hauts-de-Seine.
Après Orange, Nespresso ou Citroën en 2007, l’italien Fiat pourrait ouvrir prochainement une enseigne sur les Champs-Elysées. Selon une information du Figaro, Fiat s’installerait dans les locaux de l’ancien Drugstore Matignon, au rond point des Champs-Elysées.
« Rénover sans se tromper ».
Stabilisation des mises en chantier, baisse toujours marquée des permis de construire : les chiffres rendus publics mardi matin par le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire confirment la décélération du secteur français de la construction. Environ 426 000 logements ont été mis en chantier entre avril 2007 et mars 2008, soit un niveau comparable à celui observé un an plus tôt.
Le cabinet de conseil spécialisé en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield évalue à 598 189 m² le volume global de la demande placée de bureaux en Île-de-France au premier trimestre 2008.
Une demande de logements neufs sur le déclin et une conjoncture appelée à se détériorer dans le secteur des travaux publics : le constat dressé par les deux dernières enquêtes trimestrielles de l’Insee n’est guère réjouissant… Pour une large majorité des promoteurs immobiliers interrogés par l’Institut, la demande de logements neufs a continué de baisser pour les biens à la vente au premier trimestre 2008.
Les chiffres publiés ce matin par l’INE confirment, s’il en était besoin, la sévère détérioration du marché immobilier espagnol. Selon l’institut statistique, un total de 55 462 biens immobiliers ont changé de mains en février en Espagne, soit 10.2% de moins qu’en janvier.
L’assureur-crédit Euler Hermes SFAC a récemment prédit que la crise de l’immobilier et de la construction prendrait fin en 2009-2010.
Le dossier technique que tout propriétaire d’un bien immobilier est tenu de fournir au moment de la cession s’étoffe encore. Les vendeurs sont déjà tenus de fournir des informations sur le risque d’exposition au plomb, l’amiante et les termites, d’établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) et de renseigner l’acheteur sur l’état de l’installation de gaz du logement si celle-ci a plus de quinze ans.
Les Résidences de la région parisienne (RRP), filiale immobilière du groupe Solendi, ont installé des panneaux solaires thermiques sur la toiture terrasse d’un ensemble immobilier résidentiel de Croissy-sur-Seine, dans les Yvelines (78).
« Nous maintenons la prévision d’une légère baisse des prix de l’ancien […] et d’une stabilisation dans le neuf » en 2008.
Il y a un an, l’Etablissement public pour l'aménagement de la Défense (Epad) lançait une réflexion sur l'urbanité du quartier d'affaires de la Défense.
Un « schéma de développement commercial » de la plus belle avenue du monde sera remis prochainement.
En baisse pour le cinquième mois consécutif, les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont atteint en mars leur plus faible niveau en… 17 ans. Selon le département américain du Commerce, 526 000 transactions (en rythme annuel) ont été conclues le mois dernier dans l’immobilier neuf, soit 8.5% de moins qu’en février.
Christine Boutin présente à La Vie Immobilière les grandes lignes de son futur projet de loi sur le logement.
Jamais en 30 ans le RICS n’avait dépeint un tableau aussi sombre du marché immobilier britannique… Tous les mois, le Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), premier organisme professionnel au monde dédié à l’immobilier, demande à ses membres britanniques d’évaluer l’évolution des prix de l’immobilier sur une période de douze semaines ; il publie ensuite un solde d’opinion, révélateur de la tendance de marché.
« La demande de logements reste globalement soutenue, même si la durée moyenne de négociation entre acquéreurs et vendeurs est plus longue qu’en 2007 », observe mercredi soir Meilleurtaux.com. Le courtier en crédits immobiliers vient d’indiquer que son chiffre d’affaires avait reculé de 9% au premier trimestre 2008, à 10.4 Millions d’euros contre 11.4 Millions d’euros un an plus tôt.
La société Les Nouveaux Constructeurs (LNC), promoteur européen spécialisé dans l’immobilier résidentiel mais également présent en immobilier d’entreprise, a signé deux contrats de promotion immobilière (CPI) avec l’un des fonds d’investissement en immobilier géré par CBRE Investors. Ces accords portent sur la construction de deux immeubles de bureaux de respectivement 9 320 m² et 16 680 m² situés à Montévrain, Marne-la-Vallée (77).
Après la baisse des taux des prêts immobiliers constatée depuis le début de l’année, « les observateurs tablent sur la stabilité », indique Particulier à Particulier dans sa dernière lettre mensuelle. « Le retour de l'inflation interdit à la Banque centrale européenne de baisser ses taux directeurs.
La société Orpea, spécialiste des maisons de retraite, confirme qu’il procèdera dans le courant du second semestre 2008 à une externalisation partielle de son parc immobilier. Le groupe, qui publiait ce matin ses résultats 2007, a retenu trois options pour cette externalisation.
Les prix de l’immobilier aux Etats-Unis ont progressé d’environ 0.6% entre les mois de janvier et février, selon les chiffres publiés mardi par l’Office of federal housing enterprise oversight (OFHEO).
« Le marché immobilier [des Etats-Unis] n’a pas un comportement régulier », observe mardi après-midi Lawrence Yun, chef économiste du groupement national des agents immobiliers américains (NAR). Selon le dernier rapport mensuel du NAR, 4.93 Millions de logements anciens ont changé de mains le mois dernier aux Etats-Unis, soit 2% de moins qu’en février.
« Une nouvelle marque pour un changement de dimension stratégique visant à former un ensemble cohérent et reconnu ».
Bouygues Bâtiment International, filiale de Bouygues Construction, a remporté le contrat pour la conception et la construction de la « M&C Tower », au Vietnam.
Le conseil de Paris a voté hier le lancement d’une opération d’amélioration de l’habitat (Opah) dans le 2ème arrondissement de la ville. « Un appel d’offres va permettre de désigner le cabinet d’urbanisme chargé du dossier, et l’Opah devrait être opérationnelle à la rentrée », précise-t-on dans l’entourage de Jean-Yves Mano, l’adjoint au maire de Paris en charge du logement.
Meilleurtaux et les Caisses d'Epargne, Empruntis et Covéa...
« Permettre aux particuliers d’intégrer concrètement et simplement les énergies renouvelables dans leur projet de maison neuve ».
« Le potentiel d’appréciation des loyers de bureaux dans le quartier de la City, à Londres, est l’un des plus faibles d’Europe », estiment les analystes d’Exane BNP Paribas dans une note publiée lundi. La crise de liquidité du groupe bancaire américain Bear Stearns devrait peser sur la demande de bureaux, le marché de la City restant très dépendant de l’industrie financière.
« Enjeu majeur pour la ville » de Paris, la question du logement est « la priorité du nouveau mandat » de Bertrand Delanoë.
Cushman & Wakefield, le cabinet de conseil spécialisé en immobilier d’entreprise, annonce l’acquisition de son bureau associé P&D Real Estate Consultants, en Turquie. « La Turquie est un des marchés les plus dynamiques d’Europe », souligne Paul Bacon, CEO EMEA de Cushman & Wakefield.
Les prix de l’immobilier se stabilisent au Royaume-Uni, preuve pour le site d’annonces en ligne Rightmove que « les nouveaux vendeurs font face à la réalité ». Rightmove mesure tous les mois l’évolution du prix moyen de mise en vente de logements sur ses sites.
Christine Boutin salue le report au 31 décembre 2010 de la première échéance pour la réalisation des travaux sur les ascenseurs les plus anciens.
Pour la première fois en près de dix ans, les prix de l’immobilier en Espagne ont crû moins rapidement que l’inflation en avril. Selon les données publiées vendredi par le ministère espagnol du Logement, les prix des biens immobiliers ont progressé de 4.0% au cours des douze derniers mois, pour un taux de croissance des prix à la consommation de 4.5%.
Selon une étude de l’Insee, 1 646 entreprises ont vu le jour dans le secteur français de l’immobilier le mois dernier, soit 0.9% de moins qu’en février. Ces chiffres sont corrigés des variations saisonnières.
Gutenberg on Line, filiale du groupe DDB spécialisée dans l’édition publicitaire, à pris en location « l’Acticentre Gefec », immeuble neuf d’environ 5 120 m2 situé dans la ZAC Léonard de Vinci, à Lisses, dans l’Essonne. Ce bâtiment, réalisé par la société Gefec, a été vendu en blanc au Kenmore European Industrial Fund, le fonds industriel pan-Européen géré par Kenmore Property Group.
La justice les a récemment départagés, mais les deux groupes d’annonces immobilières continuent de se livrer bataille...
Les Etats-Unis devraient sortir de la crise de l’immobilier et de la construction dans le courant de l’année prochaine, soit quelques mois avant la France et l’Espagne, estime l’assureur-crédit Euler Hermes SFAC dans une analyse publiée jeudi. « Les crises financière, immobilière et de la construction neuve ont poussé les Etats-Unis en récession », observe Laurent Bonhoure, conseiller sectoriel Euler Hermes SFAC.
L’inflation peut-elle être bénéfique pour les ménages qui ont souscrit un emprunt immobilier ? Le courtier Meilleurtaux.com estimait hier que oui.
Des discussions sont en cours mais le château de la Star Academy n’a pas encore été vendu. Groupe Loft confirme qu’il est actuellement « en négociations avancées […] pour acquérir le château de Dammarie-Lès-Lys, en Seine-et-Marne ».
La confiance des constructeurs immobiliers américains est restée stable en avril, pour le troisième mois consécutif, selon la dernière étude de la National Association of Home Builders (NAHB). L’indice NAHB/Wells Fargo Housing Market s’établit à 20, inchangé par rapport au mois dernier et toujours très proche de son plus bas historique de 18, inscrit en décembre 2007.
L’association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV) demande une clarification du dispositif « Ma maison à 15 euros par jour ». « La maison à 15 euros par jour, au-delà de la formule médiatique particulièrement attractive, ne représente pas moins de 450 euros de dépenses mensuelles (hors aides au logement) », dénonce la CLCV.
« Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont commencé à se contracter, et tout porte à croire qu’ils baisseront davantage au cours des prochains mois », estiment les analystes de Morgan Stanley dans une note publiée en début de semaine. Le courtier anticipe un repli de 10% en termes nominaux pour cette année, et une baisse de d’un peu moins de 5% en 2009.
Nouveau coup dur pour le secteur américain de la construction… Le département du Commerce évalue à seulement 947 000 le nombre de logements mis en chantier aux Etats-Unis au mois de mars, soit 11.9% de moins qu’en février.
La prochaine édition de la Star Academy se fera peut-être avec Michael Jackson et Barbara Streisand comme parrains, mais pas dans le Château… Le célèbre château de Dammarie-lès-Lys, en Seine-et-Marne, qui accueille depuis 2001 les participants à l’émission de télé-réalité, vient en effet d’être racheté par le groupe immobilier toulousain Loft.
Les maquettes des projets toujours en lice pour la réalisation de la tour Signal à La Défense sont exposées à l'Espace Info Défense jusqu'au 26 mai prochain.
Les retraités propriétaires sont assis sur un tas d’or ! La valeur de leurs résidences principales est estimée à 700 Milliards d’euros.
Lors de la conférence de presse pour le lancement de la commercialisation de la maison à 15 euros par jour, Christine Boutin, ministre du Logement, a annoncé « à bas bruit » l’appartement à 15 euros par jour.
La croissance des loyers pratiqués dans l’agglomération parisienne s’est légèrement accélérée en 2007 selon les premières estimations de L’Olap, à 3.5% contre 3.2% un an plus tôt.
La ministre du Logement, Christine Boutin, a officiellement lancé aujourd’hui la commercialisation de la maison à 15 euros par jour, lors d’une conférence de presse au ministère.
