« Si l’on assiste à un ralentissement de l’activité [sur le marché de l’immobilier], aucune information disponible aujourd’hui ne permet de parler de baisse des prix », affirme vendredi le Conseil supérieur du notariat. Le CSN se désolidarise ainsi de la société Immonot, qui évoquait dernièrement une tendance « toujours aussi morose », et affirmait que la part des notaires « qui constatent et prévoient des baisses de prix augmente de mois en mois ».
L’investissement immobilier en Île-de-France a confirmé son ralentissement au premier trimestre 2008.
Contraindre les promoteurs immobiliers à fournir, en annexe de leurs projets, une étude prévisionnelle de la demande locative.
« Certains d’entre vous vont prendre ce qui va suivre pour une blague, mais ça n’en est pas une…en réalité il s’agit du sujet le plus délicat que j’ai jamais eu à aborder de ma vie… ».
La dernière enquête réalisée par le courtier immobilier Empruntis devrait conduire le ministère du Logement à méditer sa politique de communication.
« La dynamique du marché des bureaux en Île-de-France se confirme, malgré les perturbations économiques et financières », estiment les analystes de Jones Lang LaSalle dans une étude publiée jeudi. Au premier trimestre, le volume de la demande placée dans la région a atteint près de 581 900m².
Le Royaume-Uni a connu en mai la plus forte baisse des prix de l’immobilier de son histoire, annonce jeudi le spécialiste Nationwide Building Society. Les prix de l’immobilier britannique ont reculé de 2.5% entre les mois d’avril et mai.
L’Institut national espagnol de la statistique (INE) a indiqué ce matin que les ventes de logements urbains avaient reculé de près de 40% en rythme annuel au mois de mars.
« Le logement se heurte aujourd’hui à une crise des prix, à une sous production chronique, à l’inadaptation de l’offre à la demande, à une crise immobilière et financière et l’Ile de France est très fortement touchée par cette situation ».
L'enseigne américaine de streetwear Ecko ouvrira prochainement sa première boutique en propre à Paris, 28 boulevard Sébastopol, dans le 4ème arrondissement. « Cette location fait ressortir une valeur locative Zone A de 833 euros/m²/an, pour une surface totale de 244 m² sur 3 niveaux », précise Jones Lang LaSalle, conseil unique de cette transaction.
Standard & Poor’s confirme la baisse des prix de l’immobilier aux Etats-Unis, « une tendance qui a dominé en 2007 et s’est poursuivie au premier trimestre 2008 ». Chaque fin de mois, l’agence publie son indice S&P/Case-Shiller des prix des logements anciens dans les dix premières métropoles des Etats-Unis.
Les ventes de logements neufs ont rebondi le mois dernier aux Etats-Unis.
Pas assez compétents, négligents, manquant d’indépendance… L’UFC-Que Choisir dresse un constat sévère des diagnostiqueurs immobiliers dans une enquête parue le 27 mai « Les diagnostics doivent éclairer la transaction et la sécuriser, aujourd’hui c’est tout le contraire.
Déjà lauréat, il y a deux mois à peine, du prix d’architecture Pritzker, l’architecte français Jean Nouvel a été désigné ce matin vainqueur du concours de la Tour Signal.
Les ventes et mises en vente de logements neufs ont marqué le pas au premier trimestre 2008, confirmant le mouvement de repli amorcé un an plus tôt. Selon le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire, plus de 26 700 logements neufs ont changé de mains au cours des trois premiers mois de l’année.
Légère baisse des mises en chantier, repli toujours marqué des permis de construire : les chiffres rendus publics mardi matin par le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire confirment la dégradation du secteur français de la construction. Un peu moins de 417 000 logements ont été mis en chantier entre les mois de mai 2007 et avril 2008, soit un niveau légèrement inférieur à celui observé un an plus tôt (-0.7%).
Une étude de l’assureur crédit Euler Hermes SFAC confirme la remontée des défaillances d’entreprises en France.
Les noms de l’architecte et de l’investisseur chargés du projet de la Tour Signal, voulue comme le symbole du renouveau du quartier de La Défense, seront dévoilés demain lors d’une conférence de presse à la Cité de l’Architecture. Cinq équipes sont en concurrence, finalistes de l’appel à projet lancé l’été dernier par l’Etablissement public pour l'aménagement de la Défense (Epad).
Canopée, jardin, accès aux espaces souterrains, voiries… le projet de rénovation du quartier parisien des Halles prend forme et devrait être opérationnel dès l’année prochaine.
Le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire prépare le regroupement de ses services centraux hors de Paris.
Un député relance la polémique autour des syndics de copropriété, en demandant notamment une révision de leur mode de rémunération.
Cette partie du Front de Seine est en pleine rénovation. De quoi redonner un peu d'attrait à ce secteur.
« On pourrait assister à un rebond des ventes de logements [anciens] cet été », a estimé vendredi Richard Gaylord, président du groupement national des agents immobiliers américains (NAR). Selon le dernier rapport mensuel du NAR, 4.89 Millions de logements anciens ont changé de mains le mois dernier aux Etats-Unis, soit 1% de moins qu’en mars.
« La tendance à la stabilisation des prix de l’immobilier ancien se confirme », a estimé hier la chambre des Notaires de Paris – Île-de-France, à l’occasion de la publication de son dernier indice. A fin février, les prix n’affichaient plus qu’un taux de croissance sur trois mois de 0.3% dans la région, contre des hausses de 0.5% en janvier et de 0.9% en décembre 2007.
Le nombre de demandes de prêts hypothécaires aux Etats-Unis a reculé la semaine dernière selon le dernier rapport hebdomadaire de la Mortgage Bankers Association (MBA), en baisse de 7.8% en données ajustées des variations saisonnières. V.J.
Les professionnels du crédit s’engagent à mieux informer leurs clients sur le fonctionnement des prêts immobiliers à taux variables, espérant ainsi renforcer la confiance du public envers un produit mis à mal par une série de scandales. Fin mars, la Fédération Bancaire Française (FBF) et l’Association des sociétés financières (ASF) s’étaient engagées à plancher sur la mise en pratique du rapport sur les taux variables que Frédéric Lefebvre, député UMP, venait de remettre à la commission des finances de l’Assemblée nationale.
Rares et recherchées, les studettes et chambres de service représentent un investissement sûr et rentable. Dans le quartier, les biens à moins de 100 000 euros sont très rares, témoigne Hervé Rampeneau, de l'agence Century 21 Quartier latin.
Orpi est l'un des signataires de la convention du ministère de l'Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire pour le développement et la généralisation de l’affichage de la performance énergétique des logements dans les annonces immobilières (lire ici.
Le groupe immobilier franco-néerlandais Unibail-Rodamco met la main sur le plus grand centre commercial d'Autriche, et réalise du même coup la plus grande acquisition d'un actif de centre commercial de son histoire. Unibail-Rodamco annonce le rachat du « Shopping City Süd », à Vienne, auprès de Hans Dujsik Privatstiftung.
« Après trois mois de baisse et de stabilisation, les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont en légère hausse en mai 2008 », observe mercredi Meilleurtaux.com.
Le dispositif du Droit au logement opposable (Dalo) « s’est déjà concrètement mis en place », estime mercredi le ministère du Logement et de la Ville. Conformément à ce que prévoyait la loi du 5 mars 2007, les deux commissions chargées d’examiner les dossiers de demandes ont été mises en place le 1er janvier 2008.
La tendance sur le front des prix est « toujours aussi morose », constate Immonot.com dans sa dernière étude bimestrielle sur le marché immobilier français. La part des notaires interrogés dans le cadre de l’enquête « qui constatent et prévoient des baisses de prix augmente de mois en mois », observe le spécialiste de l’immobilier notarial.
Christine Boutin remettra après-demain, jeudi 22 mai, les 13 premiers agréments de l’association Le Logement Numérique & Citoyen (LNC) aux entreprises ayant contribué au déploiement d’un service numérique favorisant le lien social entre voisins d’immeuble. Lancée en 2007, Logement Numérique & Citoyen a pour vocation de « créer du lien social dans les immeubles grâce au numérique ».
Baisse des prix supérieure aux attentes, mises en chantier moins importantes que prévu… les économistes d’entreprises américains sont un peu plus pessimistes qu’il y a quelques mois sur les perspectives du marché immobilier des Etats-Unis.
La Chambre Fnaim de Paris – Île-de-France et le fournisseur d’accès à Internet Free ont renouvelé pour une durée d’un an leur accord de partenariat autour de la technologie FTTH, dite de « fibre optique jusque chez l’abonné ». « Cet accord de coopération […] permet à Free d’assurer la promotion de son offre de fibre optique jusqu’à l’abonné au sein des immeubles auprès des adhérents administrateurs de biens et syndics de la Chambre Fnaim Paris - Île-de-France », explique Free dans un communiqué.
La Banque de France confirme le ralentissement de la demande de crédits à l’habitat en France au premier trimestre 2008 mais constate que les banques n’ont guère modifié leurs conditions d’octroi de crédit.
A compter de la rentrée de septembre, les étudiants en deuxième année de Master à l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI) pourront choisir de se spécialiser dans l’Ingénierie financière immobilière (IFIM). Comme chacune des trois autres déjà disponibles, la nouvelle option sera parrainée par un grand nom du secteur immobilier : Crédit Agricole Immobilier, avec qui l’ESPI a signé en fin de semaine dernière un partenariat de convention.
« Les propriétaires qui persistent à essayer de vendre leur bien immobilier aux prix de l’année dernière doivent accepter le fait que le marché a baissé ».
« Porter atteinte au secteur du logement et à sa rénovation, c’est porter atteinte au secteur du bâtiment et aux emplois qu’il génère », s’indigne la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), en réaction au projet de réaménagement des niches fiscales du gouvernement.
Les Etats-Unis ne sont pas prêts de sortir de la crise immobilière… Dans un entretien au Journal du Dimanche, l’économiste américain Joseph Stiglitz se dit « très pessimiste » sur les perspectives d’évolution du secteur, et prédit de nouvelles baisses marquées des prix. « De nombreux banquiers, redoutant que les autorités américaines ne leur imposent davantage de règles, […] tentent de faire croire à des scénarios optimistes », explique cet ancien conseiller de Bill Clinton, Prix Nobel d’économie en 2001.
La Pentecôte favorise la créativité du ministère des Finances. Après le vrai-faux jour férié taxé au bénéfice présumé des personnes âgées, Bercy veut raboter 5 réductions d'impôt sur 359. Soit 0,014 % d'équité fiscale en plus.
Contre toute attente, les mises en chantier de logements neufs aux Etats-Unis ont rebondi le mois dernier, signant au passage leur plus forte croissance depuis le mois de janvier 2006. Le département du Commerce évalue à 1.032 Milliard le nombre de logements mis en chantier aux Etats-Unis au mois d’avril, soit 8.2% de plus qu’en mars.
« Encore plus de surloyers = Encore moins de mixité sociale dans les HLM », dénonce l’association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV) au lendemain de la dernière réunion du Conseil national de l’Habitat (CNH). Le CNH a rendu un avis favorable sur le projet de décret du ministère du Logement et de la Ville pour un réajustement des loyers des locataires HLM dont les revenus dépassent d’au moins 20% les plafonds de ressources.
« Les dirigeants de la commission bancaire du Sénat américain seraient parvenus à un accord sur les prémices d’un plan massif de soutien au secteur immobilier », annonce vendredi L’Agefi.
Certains locataires du parc social seront prochainement amenés à payer un surloyer. Le Conseil national de l’Habitat (CNH) a émis un avis favorable sur le projet de décret du ministère du Logement et de la Ville prévoyant un supplément de loyer pour les locataires du parc social dont les revenus dépassent d’au moins 20% les plafonds de ressources HLM.
La confiance des constructeurs immobiliers américains reste très faible selon la dernière étude de la National Association of Home Builders (NAHB), proche de son plus bas niveau historique. L’indice NAHB/Wells Fargo Housing Market, qui était stable depuis trois mois, vient de ressortir en baisse de 1 point, à 19, toujours dangereusement proche du plus bas de 18 inscrit en décembre 2007.
Marre du camping ? Les résidences de vacances vous fatiguent ? InsolitHomes.com, premier annuaire des hébergements insolites, est fait pour vous ! Créé tout récemment par un ancien journaliste, le site met à la disposition des internautes une sélection de chambres d’hôtes, gîtes ruraux et autres hôtels tous plus originaux et inattendus les uns que les autres.
L’immobilier d’entreprise est en perte de vitesse et accuse une forte baisse des placements, annonce jeudi le cabinet spécialisé Atisreal. Au premier trimestre 2008, 4.2 Milliards d’euros ont été investis dans l’immobilier d’entreprise en France, soit 40% de moins qu’au quatrième trimestre de l’année dernière.
« Les prix de l’immobilier baisseront de manière assez considérable cette année – dans le meilleur des cas entre 5 et 10% en comparaison annuelle ».
Christine Boutin souhaite renforcer le pouvoir d’intervention des préfets, élément clé de la politique de logement du gouvernement. Lors de la remise des Etats généraux du logement en Île-de-France, mardi, la ministre du Logement et de la Ville a indiqué que les préfets pourraient notamment se voir octroyer un « droit de préemption urbaine pour les communes en carence » au sens de la loi SRU – qui impose notamment aux communes de disposer de 20% de logements sociaux à l’horizon 2020.
