Selon une information du Monde, « la justice vient d’être saisie d’un "dossier" établi par la Cour des comptes sur Alliance », quatrième collecteur du 1% logement. « Les faits révélés pourraient être qualifiés d’"abus de confiance", "prise illégale d’intérêt", "escroquerie" et "faux" », précise le quotidien.
La Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) reconnaît que le marché immobilier français connaît un « retournement conjoncturel » mais met en garde contre « les risques d’assimilation abusive avec d’autres situations ». Assimilation géographique tout d’abord.
La Banque d’Angleterre (BoE) a indiqué lundi que le nombre de crédits hypothécaires accordés aux ménages britanniques avait une nouvelle fois reculé au mois de mai, confirmant, s’il en était besoin, la rapidité avec laquelle le marché immobilier du Royaume-Uni se détériore. A environ 42 000, le nombre de nouveaux crédits hypothécaires enregistre une baisse de 28% sur un mois.
« Il ne fait plus de doute que [le marché immobilier du Royaume-Uni] est entré dans une phase de baisse significative ». Dans un communiqué publié ce matin en réaction à des informations de presse sur ses difficultés à trouver des financements, le promoteur immobilier britannique ne laisse guère planer de doutes sur l’état de santé du secteur.
Les prix de l’immobilier aux Etats-Unis ont reculé d’environ 0.8% entre les mois de mars et avril, selon les chiffres publiés cette semaine par l’Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO).
« Le nouveau plongeon des mises en chantier et des permis de construire devient de plus en plus inquiétant », estime Marc Touati, directeur général délégué et directeur de la recherche économique et financière chez Global Equities. En début de semaine, le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire a indiqué que 83 200 logements avaient été mis en chantier en France entre les mois de mars et mai 2008, soit 21.6% de moins qu’à la même période de l’année dernière.
Crises financière et immobilière obligent, les grandes fortunes ont réduit plus rapidement et plus nettement qu’anticipé leur exposition au secteur immobilier, rapportent Merrill Lynch et Capgemini dans la dernière édition de leur "World Wealth Report". Fin 2007, la part de l’immobilier dans le portefeuille des millionnaires était tombée à 14%, contre un record de 24% un an plus tôt.
Selon Empruntis.com, la hausse des taux d’intérêts des crédits immobiliers devrait se poursuivre au cours des prochaines semaines. Le taux moyen des prêts à 20 ans, qui a récemment franchi la barre des 5% pour la première fois depuis 2003, « pourrait atteindre 5.2% cet été », a estimé hier Geoffroy Bragadir, fondateur du courtier en crédits immobiliers, à l’occasion d’une conférence organisée en collaboration avec le Bureau de prévisions économiques (Bipe).
« L’art rejoint le débat sur les tours », écrit vendredi le Parisien/Aujourd’hui en France. Selon une information du quotidien, la mairie de Paris prévoit d’éclairer la tour Montparnasse en blanc le 4 octobre prochain, à l’occasion de la huitième édition de l’opération Nuit blanche.
Le répit n’aura été que de courte durée pour l’action Nexity… Oubliant ses bonnes résolutions de la veille, le titre du promoteur immobilier a terminé en baisse de plus de 7% jeudi, signant au passage une des plus mauvaises performances de tout le marché.
Les ventes de logements anciens aux Etats-Unis ont progressé de 2% en mai, en hausse pour la première fois en l’espace de quatre mois.
La baisse des prix dans l’immobilier résidentiel, « d’ores et déjà mesurable […] s’accentuera en 2009 », ont prédit jeudi matin la société d’études économiques Bipe et le courtier en crédits immobiliers Empruntis.com. Les prix n’ont progressé que de 0.9% en glissement annuel au premier trimestre, contre une hausse de l’ordre de 5% l’année dernière à la même époque.
La société foncière Immobilière Dassault n’a pas obtenu l’autorisation de la Commission départementale d'équipement commercial (CDEC) pour la réalisation des travaux de l’immeuble du 23 avenue des Champs-Elysées, à Paris. « La réalisation des travaux requiert l'obtention d'un permis de construire, lui même conditionné à une autorisation d'équipement commercial.
Le site Internet Jenotelagence.com surfe sur la vague de méfiance à l’égard des professionnels de l’immobilier et propose aux particuliers d’évaluer les qualités d’accueil, le professionnalisme ou encore l’efficacité des agences immobilières. « L’euphorie des dix dernières années et la hausse des prix de l’immobilier ont fait naître beaucoup de vocations, et on compte à l’heure actuelle plus de 25 000 agences immobilières en France », commente Roland Nenich, créateur du site.
Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis, qui avaient rebondi en avril, sont reparties à la baisse en mai selon le dernier rapport du département américain du Commerce. 512 000 transactions (en rythme annuel) ont été conclues le mois dernier dans l’immobilier neuf, soit 2.5% de moins qu’en avril.
Le groupe De Particulier à Particulier (PAP) participe aux côtés de l’association Emmaüs à l’opération « Louez Solidaire ».
Christine Boutin « prend acte du ralentissement des chiffres de la construction ».
La croissance des prix des travaux d’entretien et d’amélioration des logements (IPEA), qui ralentissait depuis le début de l’année dernière, est repartie en légère hausse.
La Cour d’appel de Paris a donné tort aux actionnaires espagnols de Gecina, qui avaient formé un recours en annulation contre la décision de l’Autorité des marchés financiers (AMF) déclarant non conforme l’offre publique de rachat lancée par la société foncière sur ses propres actions.
Le mouvement de baisse des prix de l’immobilier aux Etats-Unis continue de prendre de l’ampleur et n’épargne désormais aucune des principales métropoles du pays, selon une étude de Standard & Poor’s publiée mardi. Chaque fin de mois, l’agence publie son indice S&P/Case-Shiller des prix des logements anciens dans les dix premières métropoles des Etats-Unis.
Le nombre de prêts hypothécaires accordés au Royaume-Uni a fortement chuté en mai, touchant son plus bas niveau historique, selon une enquête de la British Bankers’ Association rendue publique mardi. Les banques britanniques ont donné leur accord pour un total de 27 968 nouveaux prêts le mois dernier, contre 34 752 en avril (-19.5%) et une moyenne de 40 570 au cours des six derniers mois (-31%).
Le bureau d’analyses Gilbert Dupont estime que le nombre d’agences immobilières en France reculera de 20% dans les deux années à venir ; il visait précédemment une baisse de 6% sur trois ans. « Nous estimons que ce segment de marché va être confronté à une triple problématique : la baisse des volumes (un classique dans un marché baissier), une correction de la valeur des biens, et une pression sur les taux de commission (plus de concurrence) », explique le broker.
La société de promotion immobilière Les Nouveaux Constructeurs (LNC), spécialisé dans l’immobilier résidentiel, a révisé ce matin ses prévisions de résultats 2008, « en raison d'une situation de marché plus difficile qu'attendue au cours des cinq premiers mois de l'exercice ». Le groupe fait notamment face au durcissement de son environnement en France, où « l'activité commerciale est inférieure aux prévisions établies à la clôture de l'exercice 2007 », et à « l’arrêt quasi-total du marché » en Espagne.
Baisse plus marquée des mises en chantier, repli toujours plus fort des permis de construire : les chiffres rendus publics mardi matin par le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire confirment le mal-être du secteur français de la construction. Un peu plus de 410 000 logements ont été mis en chantier en France entre les mois de juin 2007 et de mai 2008, soit 2.6% de moins qu’au cours des douze mois précédents.
EDF annonce que l'ensemble du personnel de son siège social, situé 30 avenue de Wagram dans le 8ème arrondissement de Paris, qui a dû être évacué jeudi après-midi, sera réinstallé dans le courant de la semaine sur différents sites du groupe, principalement à La Défense. L'évacuation a été décidée par mesure de précaution, après la constatation d'anomalies dans certains aspects de la structure du bâtiment dans le cadre des travaux de rénovation engagés au siège.
« Les saisies immobilières doivent rester sous le contrôle du juge », s’indigne le Conseil National des Barreaux dans un communiqué publié en fin de semaine dernière. La presse quotidienne s’est récemment fait l’écho d’une série de mesures destinées à alléger la charge des tribunaux.
L’Assemblée nationale a adopté la semaine dernière en deuxième lecture la proposition de loi visant à rendre obligatoire l’installation de détecteurs de fumée dans tous les lieux d’habitation. Le texte adopté prévoit que « l'occupant ou, le cas échéant, le propriétaire d'un logement doit installer dans celui-ci au moins un détecteur avertisseur autonome de fumée ».
La société foncière belge Cofinimmo, cotée à Bruxelles depuis 1993, fait ses premiers pas lundi sur Euronext Paris.
Les analystes d’Exane BNP Paribas prédisent que l’ajustement des prix de l’immobilier neuf qui se prépare en France sera plus drastique que lors de la crise du début des années 1990. « Les prix devraient baisser de 10% en 2008 et de 5% en 2009 », écrit le courtier dans une note sur le promoteur Nexity.
L’augmentation des prix de l’immobilier aura « forcément » un impact sur le marché immobilier, estime Gilbert Chouchana, président du réseau Laforêt Immobilier dans un entretien au Parisien/Aujourd’hui en France.
Les vendeurs britanniques s’adaptent à la nouvelle donne immobilière et revoient leurs prétentions à la baisse. Selon la dernière enquête du site d’annonces en ligne Rightmove.co.uk, qui mesure tous les mois l’évolution du prix moyen de mise en vente des logements disponibles sur ses sites, les nouveaux vendeurs ont consenti un rabais de 1.2% en juin par rapport à mai.
Le Fonds monétaires international (FMI) engage le Congrès des Etats-Unis à prendre de nouvelles mesures en faveur du marché immobilier, afin de limiter le nombre de saisies de logements. De telles mesures sont « justifiées par le risque de voir les prix de l’immobilier passer en deçà de leur niveau d’équilibre », explique le Fonds dans une étude sur l’économie américaine rendue publique vendredi.
« Il ne fait pas de doute qu’on assistera dans les deux à trois prochaines années à un mouvement important de fermetures d’agences immobilières », prédisent vendredi les analystes d’Exane BNP Paribas. Si l’ampleur du mouvement est incertaine, « il y a de fortes chances pour que le ralentissement soit plus marqué que lors du précédent cycle », quand 15% des agences avaient mis la clé sous la porte.
L’Etat a mis en vente l’hôtel de Fleury, dans le 7ème arrondissement de Paris. Situé rue des Saints Pères, au coeur du quartier Saint-Germain des Prés, cet hôtel du 18ème siècle appartient au ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durables.
« Le ralentissement [économique] est plus marqué dans les pays où le marché immobilier s’est retourné brutalement », estime vendredi l’Insee dans sa dernière note de conjoncture. Ainsi, aux Etats-Unis, où la « crise immobilière est d’ores et déjà l’une des plus sévères de l'après-guerre [l’économie devrait] connaître une quasi-stagnation au cours des prochains trimestres », prédit l’Institut.
Pour la douzième année consécutive, la ville de Troyes organisera son Forum Logement Etudiant, le vendredi 18 et le samedi 19 juillet prochains. Cette manifestation a pour but d’aider les étudiants et futurs étudiants troyens à trouver facilement un logement, en réunissant les principaux acteurs liés au logement et à la vie étudiante.
Les analystes de Fortis estiment que les mises en chantier de logements neufs pourraient reculer en France en 2008 et 2009, ce qui entraînerait à terme une baisse significative du nombre de livraisons.
« La France subit à son tour un retournement du marché immobilier », affirme l’Insee dans une note de conjoncture publiée vendredi matin. Après avoir stagné au premier trimestre, l’investissement en logement des ménages devrait ainsi reculer dès le deuxième, estime l’Institut, tout en notant qu’« une incertitude demeure quant à [l’]ampleur » du recul.
L’immobilier haut de gamme garde la forme.
« Nous ne sommes pas dans la même situation qu’en 1990, il n’y a pas de vent de panique », estime Jean-François Gabilla, président de la Fédération des promoteurs constructeurs dans un entretien publié jeudi par La Tribune. « Les promoteurs font très attention à la gestion des logements invendus » et « ont préféré abandonner ou décaler nombre d’opérations », ajoute M.
« Le marché immobilier du Royaume-Uni reste morose ».
Le ralentissement du marché du logement en France, « plus marqué qu’anticipé au deuxième trimestre », pèse sur l’activité et les résultats semestriels de Kaufman & Broad.
Bertrand Delanoë a décidé de nommer Elisabeth Borne, ingénieure générale des Ponts, dans les fonctions de directrice de l’Urbanisme de la Ville de Paris, annonce la mairie dans un communiqué.
Empruntis.com enfonce le clou.
Les derniers chiffres de la construction aux Etats-Unis « montrent de manière très nette que la baisse du marché immobilier se poursuit », observe David Seiders économiste de l’association des constructeurs immobiliers américains (National Association of Home Builders - NAHB). Le département du Commerce a évalué à 975 000 le nombre de logements mis en chantier en mai aux Etats-Unis.
« Puisque les médias font la sourde oreille, nous souhaitons nous adresser directement à nos clients, les copropriétaires des immeubles que nous gérons : faîtes-nous confiance ! » Las du « lynchage médiatique » qu’ils disent subir, les syndics membres de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) dénoncent dans un communiqué « le discrédit que [les journalistes] jettent sur toute une profession ».
« La hausse de l’immobilier résidentiel en France devrait ralentir encore davantage » estime la RICS.
En forte baisse, les mises en chantier de logements neufs aux Etats-Unis ont touché en mai leur plus bas niveau en plus de 17 ans, selon le dernier rapport mensuel du département américain du Commerce. Environ 975 000 constructions de logements ont été mises en route le mois dernier, soit 3.3% de moins qu’en avril et 32.1% de moins qu’en mai de l’année dernière.
La confiance des constructeurs immobiliers américains, toujours très faible, retrouve en juin son plus bas niveau historique, selon la dernière étude de la National Association of Home Builders (NAHB). Publié hier, l’indice NAHB/Wells Fargo Housing Market est ressorti en baisse de 1 point, à 18.
Le Royaume-Uni se prépare à connaître deux ou trois années de forte baisse des prix de l’immobilier, apprend-on dans une enquête publiée lundi par la Society of Business Economists (SBE).
