« Les taux des prêts au logement social seront abaissés à partir de demain, 1er août 2008, en anticipation de l’entrée en vigueur de la réforme du livret A qui interviendra le 1er janvier 2009 », rappellent jeudi les ministères des Finance et du Logement dans un communiqué commun. Au 1er août, le taux des prêts locatifs à usage social (PLUS), qui constituent le cœur du financement du logement social en France, sera abaissé de 20 points de base par rapport à la formule de calcul antérieure.
Le nombre de demandes de prêts hypothécaires aux Etats-Unis a fortement reculé la semaine dernière (au 25 juillet) selon le dernier rapport hebdomadaire de la Mortgage Bankers Association (MBA), en baisse de 14.1% sur sept jours en données ajustées des variations saisonnières. En données non-ajustées, la baisse est légèrement moins marquée, de 13.7%.
Nexity prévoit une reprise du marché immobilier « pour mi-2010 ».
Chronopost installe son siège social sur 4515 m² de bureaux et 120 parkings dans l’immeuble neuf Antony Parc 2 à Antony (92), situé Place du Général de Gaulle. Propriété de Ascar Capital, représenté par JP Morgan, Antony Parc 2 totalise 27 000 m² de bureaux.
Dans une tribune intitulée « Penser le Paris de demain », publiée mardi par le quotidien Libération, Anne Hidalgo, première adjointe au maire de Paris chargée de l’Architecture et de l’Urbanisme, est revenue sur le projet de Bertrand Delanoë de construire des tours de grande hauteur en périphérie de la capitale. Ouvrir le débat sans le caricaturer « Le visage de notre cité change […].
Dans le cadre du renforcement des compétences de son pôle immobilier, la Financière Norbert Dentressangle prend une participation majoritaire au capital du promoteur Ogic. Au terme de l’opération, validée par les autorités de la concurrence, la Financière sera à la tête de 51% d’Ogic.
George W.
Des aménagements à la loi sur le logement permettront des dérogations aux règles de l’urbanisme sur la question de l’accessibilité d’une habitation aux personnes handicapées, a annoncé hier la secrétaire d’Etat à la Solidarité, Valérie Létard, à l’occasion d’un déplacement à Marcq-en-Baroeul, dans le Nord. Mme Létard a rappelé que « la loi limite actuellement à 5 mètres carrés la surface habitable supplémentaire pour les logements accueillant une personne handicapée », rapporte le quotidien L’Humanité.
En baisse pour le dixième mois consécutif, les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont enregistré en juillet leur plus lourd repli en sept ans, rapporte le cabinet Hometrack dans une étude rendue publique cette semaine. Hometrack, qui prend le pouls du marché immobilier britannique depuis 2001, indique que les prix, qui s’étaient repliés de 1% en juin, ont reculé de 1.2% supplémentaire en juillet.
La construction marque également le pas dans l’immobilier non-résidentiel. Selon les données publiées mardi par le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire, les mises en chantier de locaux (bureaux, commerces, bâtiments industriels…) ont reculé de 4.6% au cours des douze derniers mois, pour un total de 38 600 unités.
Les prix de l’immobilier aux Etats-Unis ont signé en mai leur plus lourd repli historique, selon une étude de l’agence Standard & Poor’s publiée mardi.
« Les prix de vente des logements pourraient baisser jusqu’en 2012 avant de repartir à la hausse », estime Mathilde Lemoine, directeur des Etudes économiques chez HSBC France dans une étude rendue publique mardi. Baisse des transactions, remontée des stocks, réduction des mises en chantier… l’ajustement du marché immobilier s’est poursuivi au premier trimestre 2008, même s’il a été « moins brutal qu’à la fin de l’année dernière », observe l’économiste.
Le projet de loi sur le logement que Christine Boutin a présenté lundi en Conseil des ministres « comporte un certain nombre de mesures susceptibles de soutenir la construction », affirme la ministre du Logement et de la Ville après la publication des derniers chiffres des mises en chantiers de logements neufs.
Le château de La Varvasse n’a toujours pas trouvé preneur, et « la rumeur veut que le Valéry Giscard d’Estaing ait tout simplement renoncé à se séparer de la demeure familiale », dévoile mardi Le Figaro.
La Banque d’Angleterre (BoE) confirme la contraction du marché hypothécaire britannique. Environ 36 000 nouveaux prêts à l’acquisition immobilière ont été accordés le mois dernier au Royaume-Uni, selon des chiffres publiés mardi par la BoE.
Les chiffres rendus publics mardi matin par le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire confirment le recul du secteur de la construction. Près de 395 000 logements ont été mis en chantier en France entre les mois de juillet 2007 et juin 2008, soit 6.5% de moins qu’au cours des douze mois précédents.
Pour la première fois en France, les sociétés H.L.M.
A l’issue du Conseil des ministres, Christine Boutin a présenté lundi son « projet de loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion ».
Le projet de loi sur le logement que Christine Boutin a présenté lundi matin en Conseil des ministres est vivement contesté, par les associations de défense des sans abri mais aussi par les représentants des locataires. Vendredi, les vingt-cinq associations regroupées au sein du Collectif pour une nouvelle politique publique du logement des personnes sans abri et mal logées* déploraient le « manque d’ambition » d’un projet qui, même s’il contient « certaines mesures positives […], ne permettra en aucun cas de mettre fin à la crise du logement ».
Sans surprise, le Sénat américain a à son tour voté ce week-end le plan de sauvetage du marché immobilier résidentiel.
L’assureur mutualiste la Mondiale a fait l’acquisition auprès de la société foncière Grosvenor, de l’immeuble situé au 68, rue du Faubourg Saint Honoré, au cœur du 8ème arrondissement de Paris.
Christine Boutin a présenté vendredi son plan d’action contre l’habitat indigne. « Déterminée à […] mener une traque contre les marchands de sommeil », la ministre du Logement et de la Ville a indiqué qu’une définition de l’habitat indigne serait précisée dans le projet de loi sur le logement qu’elle présentera lundi en Conseil des ministres.
Le département américain du Commerce évalue à 530 000 le nombre de transactions conclues le mois dernier dans l’immobilier neuf aux Etats-Unis. En baisse de 0.6% sur un mois, ce chiffre dépasse très largement les attentes des analystes, qui anticipaient un total de l’ordre de 500 000 ventes.
« La conjoncture économique, qui a entraîné un tassement de la demande placée sur le marché parisien, n’a pas encore eu de répercussions notables sur le marché locatif lyonnais », indique vendredi la société de conseil immobilier Jones Lang LaSalle après publication des derniers chiffres du CECIM* sur le marché immobilier de bureaux à Lyon. Au premier semestre 2008, la demande placée a augmenté de 3% par rapport au premier semestre 2007 déjà jugé « exceptionnel », qui avait enregistré la transaction de la Tour Oxygène.
Les banques britanniques restreignent elles-aussi les prêts au logement.
Bertrand Delanoë s’inquiète de l’insuffisance des capacités d’hébergement et de logements des plus démunis en Île-de-France, et demande au ministère du Logement de prendre des « décisions rapides » pour résoudre une situation qu’il juge « très alarmante ». « Le parc d’hébergement parisien est aujourd’hui totalement saturé et n’est plus en mesure d’absorber les demandes de prise en charge émanant du 115 et des maraudes », constate le maire de Paris dans une lettre adressée à Christine Boutin.
Le plafonnement des niches fiscales annoncé au mois de mai devrait être mis en place dès l’année prochaine, apprend-on vendredi dans une interview accordée par Christine Lagarde au quotidien Les Echos.
Oubliée l’embellie du mois de mai… Les ventes de logements anciens aux Etats-Unis sont reparties à la baisse en juin, à leur plus bas niveau en dix ans. Le groupement national des agents immobiliers américains (NAR) estime que 4.86 millions de logements anciens ont changé de mains le mois dernier aux Etats-Unis (en rythme annualisé).
La société foncière franco-belge Banimmo a fait l’acquisition auprès d’Altaréa de la Galerie Vaugirard, ensemble commercial situé dans le 15ème arrondissement de Paris. Le groupe entend redynamiser le site, qui « jouit d’une excellente localisation » mais pèche par « son caractère non homogène ».
Un tribunal de commerce de la Corogne, dans le nord-ouest de l’Espagne, a confirmé jeudi matin la situation de cessation de paiement du promoteur immobilier Martinsa-Fadesa. Le tribunal a déclaré « en situation légale de défaut de paiement l’entité Martinsa-Fadesa », apprend-on dans un document publié sur le site de la CNMV, l’autorité de marché espagnole.
La Chambre américaine des représentants a adopté hier le plan de sauvetage du marché immobilier résidentiel, plan que le Président George W.
Les sociétés immobilières Icade et Klépierre ont annoncé mercredi l’ouverture du chantier d’un nouveau centre commercial à Aubervilliers.
En baisse pour le troisième mois consécutif, les prix de l’immobilier aux Etats-Unis ont reculé de 0.3% entre avril et mai, selon les chiffres publiés cette semaine par l’Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO). Le mouvement semble ralentir, et l’Office observe même des hausses dans trois régions, parmi les plus touchées par la crise.
Dans le cadre de sa politique de cession d’actifs, l’opérateur allemand de télécommunications Deutsche Telekom a conclu mercredi un accord pour la cession de DeTeImmobilien, sa filiale de services à l’immobilier. Le repreneur est le groupe de BTP autrichien Strabag.
« Même s’ils augmentent encore en fin d’année, les taux d'intérêt devraient rester favorables aux emprunteurs, dans un contexte de stabilisation des prix de l’immobilier », estime mercredi Meilleurtaux.com, en marge de la présentation de son chiffre d’affaires au premier semestre. Le courtier rappelle que la Banque centrale européenne a relevé son taux directeurs de 25 points de base le 3 juillet dernier, de 4 à 4.25%.
Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville, s’est félicitée mercredi de « la qualité du travail de concertation mené [la veille] avec les partenaires sociaux au sujet du 1% logement ». Le ministère indique dans un communiqué qu’un accord a été trouvé sur certains des points débattus.
Le conseil en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield publie mercredi la dernière édition de son étude European Distribution Report, consacrée au marché de l’immobilier industriel et logistique en Europe.
Le 18 juillet, Société Générale et Nexity ont conclu un accord de construction d’un immeuble de salles de marchés, sous la forme d’une vente en l’état futur d’achèvement.
Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville, a consulté mardi matin les syndicats et le patronat au sujet de la réforme du 1% logement.
« Tant que le marché de l’immobilier ne se sera pas stabilisé, nous devons nous attendre à de nouvelles tensions sur les marchés financiers », a prédit mardi le secrétaire américain au Trésor, Henry Paulson, dans un discours prononcé à New York. Insistant sur la nécessité de restaurer la confiance du public dans les groupes de refinancement hypothécaire Fannie Mae et Freddie Mac, en graves difficultés financières, M.
Le marché des crédits immobiliers s’est contracté de près de 11% au premier semestre 2008, selon les résultats de la dernière édition de l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, publiée mardi par le Crédit Logement et l’institut CSA. Victime du durcissement des conditions d’octroi de prêts des banques, la production de crédits immobilier a reculé de 10.9% en comparaison annuelle au cours des six premiers mois de l’année.
Avec quelques mois de décalage sur le secteur résidentiel, l’immobilier d’entreprise subit les conséquences du resserrement des conditions de crédit et connaît à son tour un « ralentissement prononcé », selon la dernière étude d’Atisreal, filiale du groupe BNP Paribas.
Century 21 a récemment dressé le bilan du marché immobilier français au premier semestre 2008.
David Blanchflower, économiste et membre du comité de politique monétaire (CPM) de la Banque d’Angleterre (BoE), estime dans un entretien publié par The Guardian que l’économie britannique est « probablement déjà entrée en récession ».
« Les quelque 10% de bailleurs sociaux qui font plus de trésorerie que de construction seront taxés », annonce Christine Boutin dans une entretien au Parisien/Aujourd’hui en France, alors que le quotidien évalue à 11 milliards d’euros la trésorerie de la profession. La mesure, qui s’inscrit dans le cadre du projet de loi « Plan d’Action pour l’accès au logement » que Mme Boutin doit présenter le 28 juillet en Conseil des ministres, pourrait rapporter entre 50 et 100 millions d’euros à l’Etat.
Le marché immobilier britannique revient à la raison.
La Commission nationale de l’informatique et des libertés (Cnil) devrait rendre public l’avertissement adressé à Entreparticuliers.com le mois prochain, selon une information du Parisien/Aujourd’hui en France. L’avertissement a été adressé le 26 juin dernier, la Commission reprochant au site de petites annonces en ligne de ne pas « garder confidentielles certaines données » relatives à ses clients, précise le quotidien. Alertée par plusieurs internautes entre 2006 et 2008, la Cnil a effectué un contrôle au mois de mars dernier.
Selon la Fédération des établissements de crédit hypothécaire (Council of Mortgage Lenders, ou CML), le montant des prêts immobiliers accordés le mois dernier atteint 23.8 Milliards de livres sterling, soit 3% de moins qu’en mai.
« Les signes de correction s’accumulent » sur le marché immobilier, observe Olivier Eluère, économiste au Crédit Agricole, dans une étude rendue publique vendredi.
Nouvel épisode dans les discussions liées à la réintroduction des postes de gardiens-concierges.
