Le rebond des chiffres de la construction aux Etats-Unis étonne, mais ne remet pas en question l’extrême faiblesse du secteur. Le département du Commerce a indiqué en début d’après-midi que 1.066 million de logements avaient été mis en chantier le mois dernier, soit 9.1% de plus qu’en mai.
Les Caisses d’allocations familiales (Caf) facilitent les démarches administratives des étudiants, en mettant à leur disposition un service d’« aide au logement ». « En se connectant sur www.caf.fr, les étudiants peuvent saisir en ligne leur demande d’aide au logement et estimer le montant de cette aide.
Selon une étude de l’Insee, 1 835 entreprises ont vu le jour dans le secteur français de l’immobilier le mois dernier, soit 7.9% de plus qu’en mai, quand le nombre de créations avait reculé de 8.4%. Ces chiffres sont corrigés des variations saisonnières.
En baisse pour le troisième mois consécutif, la confiance des constructeurs immobiliers américains tombe à son plus bas historique, annonce la National Association of Home Builders (NAHB) dans sa dernière étude. Publié hier, l’indice NAHB/Wells Fargo Housing Market est passé de 18 points en juin à 16 points en juillet, un niveau qu’il n’avait jamais touché depuis le lancement de l’enquête, en janvier 1985.
La croissance des loyers s’est accélérée.
Empruntis.com confirme la hausse des taux des crédits immobiliers, sur toutes les régions et toutes les durées. Le courtier, qui publie mercredi la dernière édition de ses baromètres régionaux, a constaté entre le 11 juin et le 16 juillet des « hausses comprises entre +0.2 et +0.40% selon les régions et les durées ».
Le marché immobilier a commencé de se retourner et devrait toucher son point bas en 2011-2012… avant de repartir de l’avant, apprend-on dans la dernière étude du cabinet d’analyses Xerfi, rendue publique mercredi. Filiale du groupe Xerfi, Precepta avait été parmi les premiers l’année dernière à pronostiquer un « ajustement fortement baissier » de l’immobilier français, quand la plupart des autres analystes défendaient le scénario d’un « atterrissage en douceur ».
Christine Lagarde a tranché : le taux d’intérêt du Livret A sera porté de 3.5 à 4% le 1er août prochain. « Nous devons tenir compte de l'inflation, qui est en augmentation régulière d'un mois sur l'autre, des taux courts qui sont élevés, et la moyenne arithmétique des deux nous approche de 4% », a expliqué la ministre de l’Economie mercredi matin à l’antenne de RMC.
« Les prix de l’immobilier ne devraient pas évoluer outre mesure » au cours des prochains mois, estime Jean-François Gabilla, président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC), dans un entretien publié par Bouygues Immobilier. « Les besoins en construction en France avoisinent les 500 000 logements : une baisse significative des prix n’est donc pas réaliste », précise le dirigeant.
De plus en plus de Français sont propriétaires de leur logement et la part de ceux qui ont achevé de rembourser leur emprunt immobilier continue de croître, selon les résultats de l’enquête « Logement 2006 » de l’Insee. En juillet 2006, 57.2% des ménages étaient propriétaires de leur logement, contre 56% en janvier 2002, et 50.7% en octobre 1984.
Ben Bernanke a estimé mardi après-midi que la politique monétaire accommodante de la Réserve fédérale américaine avait eu des effets positifs, sans pour autant mettre un terme à la « série de difficultés » qui pèsent sur la première économie mondiale.
« Les prix des logements diminuent fortement au Royaume-Uni et la correction ne saurait tarder en Espagne et en France », estime Bruno Cavalier, chef économiste chez Oddo Securities.
Selon ERA Immobilier, le marché immobilier français est actuellement en « fin de cycle ».
La Réserve fédérale américaine a dévoilé hier une série de nouvelles règles visant à mieux protéger les consommateurs contre certaines « pratiques injustes, abusives ou trompeuses » dans le crédit immobilier. Le texte interdit notamment aux prêteurs d’accorder un prêt à taux élevé à un emprunteur qui ne serait pas en mesure de le rembourser grâce à ses revenus ou à des actifs autres que la valeur de la résidence pour laquelle il s’endette.
Nouvelle preuve de la crise immobilière qui touche l’Espagne, le promoteur immobilier Martinsa-Fadesa s’est déclaré en cessation de paiement hier, à l’issue de son conseil d’administration. L’option choisie est « la meilleure manière d’éviter une aggravation de la situation de crise, qui pourrait devenir irréversible et peser gravement sur les créanciers et les intérêts de l’ensemble des actionnaires » de la société, précise cette dernière dans un communiqué transmis à la CNMV, l’autorité boursière madrilène.
Henry Buzy-Cazaux, vice-président du groupe Tagerim, a rejoint la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) en qualité de délégué général. M.
Dans le cadre du grand projet de restructuration du quartier Gustave Eiffel, la municipalité de Levallois-Perret vient de faire franchir une nouvelle étape à l’opération de rénovation du centre commercial.
Bouygues Immobilier a remporté deux Pyramides de Vermeil décernées dans le cadre de l’étape nationale du concours des Pyramides d’Or lors du Congrès de la Fédération des Promoteurs Constructeurs (FPC).
Les cas de procédures de saisies immobilières ont légèrement marqué le pas en juin aux États-Unis.
Alors que le dossier des HLM fait plus que jamais l’actualité, à l’heure de la publication du bilan de la loi SRU (cliquez ici), la ville de Paris manifeste une volonté d’endiguer les abus.
Christine Boutin a présenté aujourd’hui les grandes lignes de son projet de loi « Plan d’Action pour l’accès au logement ». « Nous sommes dans une situation où, paradoxalement, on ne construit pas suffisamment de logements en France par rapport aux besoins », a constaté la ministre du Logement et de la Ville lors d’un point de presse. Loi de « rupture », la loi Boutin se veut novatrice, fondée sur « la culture du résultat ».
La dernière enquête de la banque Halifax confirme la baisse des prix de l’immobilier au Royaume-Uni… et comporte son lot de nouveaux records. En baisse de 2.5% en mai, les prix ont perdu 2% supplémentaires entre les mois de mai et juin, alignant un cinquième repli mensuel consécutif.
L’annonce n’aura pas surpris grand monde.
Le Sénat doit débattre demain, jeudi 10 juillet, de la proposition de loi rendant obligatoire un détecteur de fumée dans chaque logement à usage d’habitation.
Carrefour Property, filiale immobilière de Carrefour, a pris à bail 2366 m² de bureaux dans l’immeuble Inpost, à Neuilly-sur-Seine (92 200). Situé au 66-70, avenue Charles de Gaulle, propriété d’ING Insurance, cet ancien immeuble de La Poste a fait l’objet d’une restructuration récente de standard international. Carrefour Property était conseillé par Cushman & Wakefield et Keops, tandis que CB Richard Ellis était le conseil du propriétaire.
La crise immobilière britannique fait de nouvelles victimes chez les promoteurs.
Selon les données provisoires publiées mercredi par Immostat, la demande placée de bureaux en Île-de-France a atteint un volume global de 593 900 m² au deuxième trimestre 2008, contre 720 300 m² un an plus tôt (-18%). Sur les six premiers mois de l’année, le volume global de la demande placée atteint 1 175 500 m², en baisse de plus de 19% en comparaison annuelle.
Le scénario d’une baisse de 5% des prix de l’immobilier ancien au cours de l’année 2008 est « peu probable », a estimé mardi la Fnaim, à l’occasion de la présentation de la dernière édition de son Observatoire des marchés de l’ancien. La Fédération constate que le ralentissement de la hausse des prix se poursuit depuis 2004 « sans à-coup brutal ».
Les promesses de ventes de logements aux Etats-Unis sont reparties à la baisse en mai.
« Au cours du mois de juin 2008, le marché de l’immobilier ancien aura connu une nouvelle fois des évolutions contrastées », observe mardi après-midi la Fnaim.
« La question n’est pas de savoir si on est pour ou contre les tours », a affirmé mardi Anne Hidalgo, lors du conseil de Paris.
Lors d’un déplacement à Dôle (Jura), où elle se rendait pour promouvoir la « Maison à 15 euros par jour », Christine Boutin a indiqué lundi que « près de 2 000 maisons de ce type [avaient] d’ores et déjà été programmées », annonce le ministère du Logement et de la Ville. La ministre s’est réjouie que « moins de trois mois après la mise en place de ce dispositif, une véritable dynamique nationale soit engagée ».
Saggel, filiale du promoteur Nexity spécialisée dans le property management, renforce sa position sur le marché spécialisé de la gestion d’actifs immobiliers détenus dans le cadre d’OPCI (Organismes de placements collectifs en immobilier), et annonce la signature de deux nouveaux contrats. CAPNEXI OPCI, détenu à 60% par le fonds Captiva Capital Partners III et à 40% par Nexity, a confié à Saggel la gestion d’un ensemble de trois immeubles de bureaux de près de 17.000 m2 utiles.
L’Agence nationale de l’habitat dispose d’une enveloppe de 30 Millions d’euros supplémentaires pour lutter contre l’habitat indigne et la précarité énergétique des logements.
Les banques qui octroient des prêts immobiliers à taux variables ne pourront désormais plus recourir aux « taux d’appel » - taux d’intérêt réduits pratiqués seulement pendant les premiers mois d’un prêt.
« La cour d’appel a reconnu jeudi dernier, à Philippe Fatien, le créateur de la première boîte de nuit ouverte aux homosexuels, la propriété du fond de commerce du 102, avenue de Champs-Élysées », apprend-on dans Le Parisien daté de lundi.
Dans le cadre de l’examen du projet de loi sur la modernisation de l’économie (LME), le Sénat a achevé vendredi dernier, 4 juillet, l’examen des articles 39 et 40 relatifs à la réforme de la distribution du Livret A.
« Crise de l’immobilier ? Quelle crise ? », se demande le réseau L’Adresse dans un communiqué publié vendredi. Serge Redon, directeur du réseau, a récemment indiqué que l’enseigne avait enregistré en moyenne une progression de 2% de sa production (compromis générés) au cours des cinq premiers mois de l’année, ainsi qu’une progression de 14% en encaissé (réalisations concrétisées).
Le relèvement du taux directeur de la Banque centrale européenne (BCE) ne devrait avoir aucune conséquence majeure sur la situation des emprunteurs. « Les marchés ont largement anticipé cette hausse annoncée », explique Geoffroy Bragadir, fondateur du courtier en crédits immobiliers Empruntis.com.
La Fédération Nationale de l’Immobilier « préconise le retour aux gardiens-concierges dans les immeubles en copropriété et demande que les syndicats de copropriétaires, par exception, soient exonérés du paiement de certaines cotisations sociales ».
Manque de proximité, conseils inadaptés, implication dans la vie de quartier jugée insuffisante… Selon un sondage Ifop pour le réseau Guy Hoquet, 66% des Français ont une mauvaise opinion des agents immobiliers. « Il est probable que l’ouverture d’agences par des non-professionnels de l’immobilier explique en partie la dégradation de l’image de cette profession », avance Guy Hoquet, qui appelle à s’« interroger rapidement sur les causes » de cette désaffection.
Stables au mois de juin, les prix de l’immobilier devraient connaître « une baisse modérée » au second semestre, estime jeudi De Particulier à Particulier. Selon le spécialiste des petites annonces immobilières, qui publie aujourd’hui son dernier baromètre mensuel, les prix des appartements ont progressé de 0.2% le mois dernier, ceux des maisons de 0.12%.
L’Olap confirme l’accélération de la croissance des loyers pratiqués dans l’agglomération parisienne, et révise même à la hausse son estimation de cette progression. « En 2007, les loyers d’habitation du secteur locatif privé de l’agglomération parisienne ont augmenté en moyenne de 3.8% », selon la version définitive de la dernière enquête de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne, publiée jeudi.
Entreparticuliers.com estime qu’« aucun bouleversement majeur » ne viendra troubler le marché immobilier français au deuxième trimestre 2008.
« Vraiment positif » selon Christine Boutin, le bilan de l’application de la loi SRU nécessite des améliorations. La ministre du Logement et de la Ville a fait le point mercredi, lors d’une conférence de presse, sur la mise en place de la loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbain.
On s’en doutait, la dernière édition du baromètre mensuel d’Empruntis.com conclut à la poursuite du mouvement de hausse des taux des crédits immobiliers, dans la continuité du mouvement observé depuis le début du mois de mai. « Parallèlement à la remontée des OAT, et comme nous le prévoyions dans notre précédente lettre, les banques ont relevé leurs taux dans le courant du mois de juin », constate Geoffroy Bragadir, fondateur d’Empruntis.com.
Le marché français de l’immobilier locatif est « très contrasté », selon le dernier baromètre SeLoger.com. Les prix à la location ont continué de progresser dans la plupart des villes au deuxième trimestre, avec des hausses* de 3.5% à Nancy, 2.3% à Toulon, 1.4% à Marseille, 1.1% à Metz, 0.8% à Toulouse.
Christine Boutin ne croit pas à « une forte diminution des prix de l’immobilier, aussi bien dans le neuf que dans l’ancien », apprend-on mercredi dans un entretien accordé par la ministre du Logement et de la Ville au quotidien La Tribune.
Le groupe du milliardaire koweïtien M.A Kharafi a annoncé ce jour la création de la société Sovereign Hospitality Holdings, apprend-on dans Le Monde daté de mercredi.
Nette remontée des taux d’intérêt des crédits immobiliers et stabilité des durées d’emprunt sont au programme du dernier Observatoire du financement des marchés résidentiels, publié mardi par le Crédit Logement et l’institut CSA. L'étude montre que le taux nominal moyen des prêts accordés par les banques, qui était avait légèrement reculé au cours des quatre derniers mois, a progressé de 4 points de base entre mai et juin, passant en un mois de 4.65 à 4.73%.
