Crédit immobilier : La loi Hamon entre en vigueur le 26 juillet
La loi consommation du 17 mars 2014, ou loi Hamon, s'applique à compter du samedi 26 juillet.
La loi consommation du 17 mars 2014, ou loi Hamon, s'applique à compter du samedi 26 juillet.
Le Crédit Logement met des chiffres sur les difficultés des moins de 35 ans à acheter leur premier logement.
ACE Crédit confirme la baisse des taux. En juillet, les partenaires bancaire du courtier en crédit prêtent, en moyenne, à 2,45 % sur 15 ans, 2,70 % sur 20 ans et 3,15 % sur 25 ans, contre respectivement 2,60 %, 2,75 et 3,20 % en juin. En moyenne toujours, les prêts accordés sont de 286 000 € en Île-de-France et 161 660 euros en province, contre 290 000 et 166 465 euros le mois dernier.
Baisse confirmée sur le front des taux d’emprunt immobilier. La mise à jour du baromètre du courtier Empruntis fait état de taux moyens de 2,70 % sur 15 ans, 3 % sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans au 16 avril, en baisse de 10 points de base sur un mois.
L’enquête de la Banque de France sur la distribution de crédit dans le pays montre que la totalité des établissements bancaires « n’ont pratiquement pas changé » leurs critères d’octroi de prêts à l’habitat en juin, comme au cours des sept mois précédents.
Ce mois-ci, c’est à Nantes que les taux immobiliers les plus bas sont négociés. Selon le courtier en crédit Meilleurtaux, les emprunteurs de la cité des Ducs peuvent, sous certaines conditions d’apport et de dossier, obtenir un taux de 2,40 % sur 20 ans, en baisse de 0,25 point par rapport au mois dernier. Sur cette même durée, les taux les plus bas constatés sont de 2,45 % à Toulouse et Strasbourg, et de 2,55 % à Marseille et Lille. Les taux moyens, eux, s’étagent dans une fourchette très resserrée, de 2,87 % à Toulouse et Bordeaux, à 2,99 % à Nantes et Rennes. « De mois en mois les taux sont de plus en plus bas et il n'y a pour le moment aucune raison ou signe indiquant la fin, et encore moins l'inversion, de ce mouvement », assure Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux. Si la baisse est palpable sur l’ensemble des durées d’emprunt, la tendance est plus particulièrement marqué à 25 ans, « durée sur laquelle plusieurs grandes banques avaient arrêté de prêter depuis deux ou trois ans », poursuit Mme Bernier. En moyenne, les taux des emprunts accordés à 25 ans sont compris entre 3,25 et 3,30 %, mais les excellents dossiers obtiennent jusqu’à 0,50 point de décote. Comparez gratuitement les offres de plus de cent banques
La baisse des taux immobiliers s’est poursuivie en juin. L’Observatoire Crédit Logement/CSA fait état d’un taux moyen de 2,81 % hors assurances et coût des sûretés, en repli de 4 points de base sur un mois et de 27 points depuis le début de l’année. « Jamais depuis la fin des années 1940, les taux des crédits immobiliers n’étaient descendus aussi bas, pendant aussi longtemps », commente le Crédit Logement.
Selon le courtier en crédit immobilier, le contexte économique et monétaire s’oppose au maintien des taux à leurs niveaux actuels, historiquement bas.
Selon Meilleurtaux, les taux, qui viennent de toucher un nouveau plus bas, devraient se stabiliser dans les prochaines semaines.