Paris : Vers une "légère baisse des prix" (notaires)
Les indicateurs avancés des notaires laissent voir une tendance baissière toujours mesurée dans la capitale.
Les indicateurs avancés des notaires laissent voir une tendance baissière toujours mesurée dans la capitale.
Le Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières (CNTGI) a donné son feu vert sur le décret entourant les honoraires des agents immobiliers. En zone très tendue, les frais ne dépasseront pas les 15 €/m², état des lieux compris.
Les prix, en légère baisse, sont parfois surévalués dans l'arrondissement.
L’Union des syndicats de l’immobilier (Unis) considère dans un communiqué que la création du Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières (CNTGI) est « une reconnaissance du rôle-clé des professionnels dans la politique du logement privé, et dans l’activité économique de la nation ».
Très chers notaires Français ? Pas tant que cela, comparé à certains de nos voisins européens...
L’agence de notation table sur une baisse de prix de l’ordre de 4 % cette année, puis une stabilisation dès l’an prochain.
Le réseau livre un constat plutôt optimiste pour les acheteurs, sur le marché immobilier parisien. Selon les biens, la décote peut atteindre 5 % du prix.
Invité de BFMTV, Bertrand Gstalder, directeur général de Seloger, évoque « un coup de frein dans l’ancien » au 2e trimestre 2014.
Zoom rapide sur le marché immobilier de Saint-Jean-de-Monts, ville balnéaire de la côte de Lumière.
Une étude de l’Inspection générale des finances (IGF) propose trois pistes pour réduire les frais de notaires.
Certaines dispositions du texte porté par Cécile Duflot pourront être modifiées rapidement, afin de simplifier les transactions immobilières.
Dans un entretien aux Echos, l’ex-ministre du Logement juge que la baisse de la construction n’est pas du fait de la loi Alur, mais la conséquence de la crise de 2008.
Conçu par l'économiste Michel Mouillart, le LPI est attendu pour la fin du mois de septembre. Il devrait contenir plusieurs innovations, et permettre une analyse plus détaillée du marché que les outils existants.
Selon la Banque verte, 2015 sera une année de faible baisse des prix des logements anciens.
Selon Orpi Immobilier les biens se vendent en moyenne à 3 600 €/m², avec d'importantes disparités selon les biens et les quartiers.
En exclusivité pour LaVieImmo.com, ParuVendu dévoile les loyers moyens des studios et T2 proposés à la location dans les petites annonces sur son site.
Quels sont les freins à l’achat d’un bien immobilier ? Un sondage réalisé par le site de petites annonces Vivastreet montre que 29 % des Français jugent le niveau des prix trop élevé. Les autres sondés doutent de leur capacité à obtenir un crédit (22 %), certains n’achètent pas à cause d’une situation professionnelle précaire (18 %), et 15 % accusent la conjoncture économique. Enfin, les 11 % restants peinent à trouver un bien qui correspond à leurs critères.
Tour d’horizon rapide du marché immobilier de Grenoble.
A l'occasion de la mise à jour de leur indice des prix des logements, les notaires s'avouent incapables de dégager une véritable tendance de fond.
Alors que 8 jeunes sur 10 souhaitent habiter leur propre logement, « la colocation constitue une solution pour 40 % » des 18-25 ans, selon une étude réalisée par OpinionWay pour la Macif*. Le prix de l’indépendance : 463 euros (hors charges), soit le coût moyen de leur premier loyer.
Aliance 1 % Logement et le Cilso donnent naissance à Aliance Territoires, à Bordeaux.
La recherche d’une location devance celle d’un bien à vendre sur Internet. D’après le deuxième baromètre Vivastreet, la location représente 64 % des contacts envoyés dans les sous catégories « vente et location » du site, tandis que l’achat représente 36 %.
Les prix des logements ont baissé de 1 % en France, au premier trimestre 2014, comparé au trimestre précédent, selon l’Insee.
L'indice de référence des loyers (IRL) a progressé de 0,57 % sur un an au deuxième trimestre 2014, sa plus faible progression depuis le deuxième trimestre 2010. C’est en fonction de cet indice que les propriétaires bailleurs peuvent, sous conditions, relever le montant de leur loyer.
La mise à jour des données du Conseil général de l'environnement et du développement durable (CGEDD) montre qu’au premier trimestre 2014, le prix des logements anciens en France, rapporté au revenu par ménage, était supérieur de 73 % à la tendance longue qu'il avait suivie sur la période 1965-2001.
Les locataires ont vu leurs dépenses de logement exploser entre 1984 et 2006, selon une étude publiée par la Direction de la recherche, des études, de l’évaluation et des statistiques (Drees).
Les biens de qualité dans le centre-ville tirent leur épingle du jeu.
Selon un sondage Ifop* pour la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), 54 % des Français déclarent qu’il y a « plus d’opportunités qu’hier pour réaliser de bonnes affaires immobilières ». Cette statistique a tendance à diminuer : en juin 2013, cette affirmation était partagée par 58 % des sondés, soit une baisse de quatre point sur un an.
Les biens immobiliers* vendus en juin, dans les huit premières agglomérations via de Particulier à Particulier (PAP), ont connu en moyenne un rabais de 5,32 % pour les maisons et de 4,51 % pour les appartements. Pour les délais de transaction, il faut compter environ huit semaines pour vendre un appartement et douze semaines pour vendre une maison. L'ensemble de ces données restent quasiment inchangées par rapport au mois de mai.
Les loyers des logements étudiants n'augmentent plus dans la capitale, selon Century 21. Tous biens confondus, compter en moyenne 723 euros à Paris.
Les loyers des locations meublées à Paris ont baissé de 2,68 % sur un an au deuxième 2014, selon Lodgis.
Selon le groupe De particulier à particulier (PAP), les prix des biens vendus sans l'intermédiaire d'une agence immobilière sont restés globalement stables en juin. Sur un mois, les prix des appartements mis en vente sur le site Internet et dans les publications du groupe ont gagné 0,4 %, tandis que ceux des maisons ont reculé de 0,8 %. En variation annuelle, PAP observe des progressions de 3,8 et 1 %.
Selon le baromètre MeilleursAgents, les prix des logements parisiens ont progressé de 0,1 % sur un mois en juin, après une baisse de 0,2 % en mai. Sur l’ensemble du premier semestre, ils ont reculé de 0,5 %.
Le réseau immobilier annonce dans un communiqué avoir remis en chèque de 27 487 euros à l’association dont l’objectif est de faciliter l’accès des ménages en difficulté à un logement.
L’organisme chargé de dresser les loyers médians qui serviront de base à l’encadrement des loyers à Paris travaille encore à leur élaboration. La distinction sera très fine, et les niveaux définitifs ne seront connus qu’à l’automne.
Le syndicat professionnel vient de dévoiler l’évolution des prix sur le marché de l’ancien. Des chiffres qui reculent légèrement avec des disparités importantes selon les régions.
Selon un sondage OpinionWay pour AVendreALouer, un Français sur quatre « affirme ne pas savoir quels impacts, positifs ou négatifs, auront les changements induits » par la loi sur l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur).
Les loyers ont crû modérément au premier semestre, légèrement moins que l’inflation selon le dernier bilan de Century 21.
Le chantier du futur TGI a reçu un nouveau feu vert en avril, mais le projet reste toujours contesté par l’association de la Justice dans la Cité.
Zoom rapide sur les prix pratiqués dans le 17e arrondissement de Paris.
L'encadrement des loyers à Paris, qui doit entrer en vigueur à l'automne, se fera sur la base de loyers médians compris entre 19,4 et 28,7 €/m², selon une information de Capital.
Les prix de l’ancien ont reculé dans les principales villes de la région, selon les derniers chiffres publiés par la Chambre régionale de la Fnaim Alpes-Maritimes. La plus forte baisse sur un an au deuxième trimestre 2014 revient à Antibes (-2,05 %) pour 4 426 €/m². Nice perd 1,6 % (4 111 €/m²), Cannes -0,91 % (4 672 €/m²) et Menton -0,63 % (4 581 €/m²) selon la Fnaim.
Selon le réseau Laforêt Immobilier, les prix de l’immobilier français pourraient baisse de 3 % en moyenne cette année, après un repli de 2,5 % en 2013. « La lente baisse engagée, depuis maintenant près de 3 ans, efface la hausse enregistrée en 2011 », commente le groupe dans un communiqué. Le prix moyen de 2 807 €/m² constaté à fin 2013 par les agences du réseau est ainsi équivalent à celui de la fin 2010 (2 815 €/m²).
Les prévisions du Crédit Foncier montrent que 730 000 logements devraient changer de mains en 2014. Mais le marché ancien est dans un équilibre précaire, et Paris comme la province pourraient en pâtir.