Aux grands maux les grands remèdes.
Il y a un mois, dans le cadre de la présentation du projet de loi de finances 2009, le ministère du Budget, des comptes publics et de la fonction publique avait rappelé les enjeux de l’optimisation du patrimoine immobilier de l’Etat (cliquez ici), auquel il dédie un compte d’affectation spéciale (CAS).
Mis en redressement en septembre dernier, le promoteur régional Céléos cherche aujourd’hui un partenaire.
L’immobilier britannique s’enfonce un peu plus dans la crise.
Le Crédit Foncier met en place un « dispositif personnalisé » d’accompagnement de ses clients détenteurs d’un prêt relais.
Il est loin l’optimisme du mois de septembre… Crise financière et instabilité des marchés obligent, les taux des crédits immobiliers ont repris en moyenne 20 points de pourcentage depuis le début du mois, et retrouvent les niveaux qui étaient les leurs à la fin de l’été. « La baisse enregistrée dans le courant du mois de septembre a été totalement absorbée », confirme Geoffroy Bragadir, fondateur d’Empruntis.com.
Depuis mercredi à Paris se tiennent les 2emes rencontres internationales des partenariats public-privé (PPP) organisées sous le Haut Patronage du Président du Sénat et du Ministère de l’Economie, des Finances et de l’Emploi (les 29 et 30 octobre 2008 au palais des congrès).
A l’approche de la trêve hivernale (période de sursis aux dispositions d’expulsion des locataires prévue par le Code de la Construction et de l’Habitation, chaque année du 1er novembre au 15 mars), la Fondation Abbé Pierre entend « sonner l’alerte devant les chiffres des impayés de loyer pouvant entraîner des expulsions ». Plus de 500 000 ménages présentent des impayés de loyer de plus de 2 mois, soit une augmentation supérieure à 96 %* sur 4 ans dans le parc privé à 58 % dans le parc public où les loyers sont encadré.
Il n’y a pas qu’en France que la chute des transactions immobilières s’aggrave.
Après avoir fait part d’une baisse d’activité et de leurs incertitudes pour 2009, les petites entreprises du bâtiment commencent à envisager des suppressions d’emploi.
« Les marchés les plus importants d’Europe continuent de ressentir plus fortement [que leurs voisins] l’impact de la crise du crédit sur les volumes d’investissement » dans l’immobilier d’entreprise, rapporte la société de conseil CB Richard Ellis dans sa dernière note de conjoncture. L’activité totale au Royaume-Uni, en Allemagne et en France a ainsi chuté pour atteindre 11,4 milliards d’euros au troisième trimestre 2008, soit 43% de l’ensemble du marché européen, « alors que la part habituelle de ces pays est de près de 65% », explique CBRE.
Le nombre de crédits hypothécaires accordés aux ménages britanniques a connu en septembre sa première hausse depuis le mois de juin 2007, selon une note de la Banque d’Angleterre rendue publique mercredi. Environ 33 000 nouveaux crédits ont été approuvés le mois dernier, contre un plus bas historique de 32 000 en août.
Le mouvement de baisse des prix de l’immobilier aux Etats-Unis a encore gagné en ampleur en août, selon une étude de l’agence Standard & Poor’s publiée cette semaine.
Petitscailloux.com fête Halloween à sa manière.
« En février 2009, la rémunération du livret A baissera, abandonnant son niveau de 4% pour rejoindre un taux de 3.5% voire de 3% », annonce le quotidien La Tribune dans son édition de mercredi. Les épargnants seront perdants, mais le logement social s’en trouvera favorisé.
La Ville de Paris et la communauté d'agglomération Plaine Commune ont signé aujourd’hui, mardi 28 octobre le protocole d'accord relatif au projet d'aménagement intercommunal «Gare des Mines / Fillettes», situé sur les territoires de Saint-Denis, d'Aubervilliers et du 18e arrondissement de Paris. Un nouveau quartier mixte verra donc le jour entre les portes de la Chapelle et d’Aubervilliers.
La correction sur le crédit habitat va se poursuivre d’ici la fin de l’année, prédit Olivier Eluère, économiste au Crédit Agricole.
La société Foncière des Régions annonce la cession de 30 actifs de bureaux à BNP Paribas*, pour un montant de 95.1 millions d’euros hors droits.
Le projet du fonds d’investissement américain Colony Capital, actionnaire majoritaire du club de football du Paris Saint-Germain, associé à Accor et Bouygues et aux architectes Jasques Rougerie, Alain Derbesse et Alain-Charles Perrot a finalement été choisi pour la remise en service de la piscine Molitor (16ème arrondissement).
Le recul de la construction de logement s’accélère, selon les chiffres rendus publics mardi matin par le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire.
Malgré un rebond de 2.7%, les ventes de logements neufs aux Etats-Unis restent proches de leur plus bas en près de dix-huit ans, rapporte le département américain du Logement et du Développement urbain. Les premières estimations du DoHUD font état d’un total de 464 000 transactions dans l’immobilier neuf au mois de septembre, contre 452 000 (chiffre révisé en baisse de 2%) en août et environ 459 000 attendus par les analystes.
« On s’achemine vers une correction significative mais pas un effondrement » du marché.
D’après une information du quotidien saoudien Asharq Al-Awsat du 25 octobre, le groupe JJW Hotels & Resorts serait en négociation avec l’américain Starwood Capital Group pour l’achat des hôtels français du réseau Concorde.
Selon un amendement du Gouvernement au projet de loi de finances adopté vendredi à l’Assemblée nationale, le foncier laissé disponible par le ministère de la Défense suite à la réforme de la carte militaire pourra, dans certaines zones, être libéré et transmis rapidement aux collectivités territoriales pour un euro.
Les particuliers et les entreprises ne paieront pas le coût du prêt de 10.5 milliards d’euros que le gouvernement a récemment accordé aux banques, assure Georges Pauget, directeur général du Crédit Agricole et président de la Fédération bancaire française (FBF) dans un entretien au Journal du dimanche. « L'argent que nous prête l'Etat nous coûtera 8% d'intérêt », explique le dirigeant.
« La demande de logements neufs à acheter continue de s’éroder », indique l’Insee dans sa dernière note trimestrielle de conjoncture dans la construction, rendue publique vendredi.
Victime du retournement du marché immobilier, Meilleurtaux.com publie un chiffre d’affaires en baisse et révise ses perspectives annuelles. « L’activité du troisième trimestre 2008 continue de pâtir de l’environnement macro-économique incertain qui prévaut depuis le début de l’année », explique le courtier en crédits immobiliers dans un communiqué.
Un nouvel indice des prix de l’immobilier résidentiel francilien verra le jour début 2009.
Les ventes de logements anciens aux Etats-Unis sont reparties de l’avant en septembre. Selon le groupement national des agents immobiliers américains (NAR), 5.18 millions de logements anciens ont changé de mains le mois dernier aux Etats-Unis (en rythme annualisé).
Le Sénat s’apprête à mettre de l’ordre dans son patrimoine immobilier.
L’enseigne américaine de vêtements Abercrombie & Fitch installera bien un magasin de 1 211 m² au 23 avenue des Champs-Elysées, remportant la bataille qui l’opposait à la Mairie de Paris.
« Dans une ambiance économique d’extrême morosité, alors que les ménages français doutent de la pertinence d’investir dans l’immobilier », la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) est confiante : la réalité du marché de l’immobilier resterait malgré tout « encourageante ». L’immobilier est un marché de besoins, rappelle la FNAIM dans un communiqué.
Le nombre de procédures de saisies immobilières aux Etats-Unis a reculé en septembre, pour la première fois depuis le début de l’été, rapporte le cabinet spécialisé RealtyTrac dans son dernier rapport mensuel, publié jeudi. Tous les mois, RealtyTrac recense les logements tombés sous le coup d’une procédure pour défaut de paiement, mise aux enchères par adjudication ou autre saisie.
Après une hausse de 165% en 12 ans, la valeur du patrimoine des ménages français devrait baisser de 3.4% en 2008, principalement sous l’effet de la baisse de l’immobilier, indique une étude rendue publique mardi par la société de conseil Seeds Finance. La crise boursière, en effet, « aura très peu d’effets négatifs sur la valeur de l’épargne financière accumulée de l’immense majorité des ménages français », indique le cabinet de consultants.
La tour Cœur Défense n’est pas à vendre.
Les Notaires de France confirment le blocage des transactions immobilières mais excluent toute baisse marquée des prix. En septembre, le Conseil supérieur du notariat (CSN) créait la surprise en évoquant pour la première fois une « baisse très substantielle » des volumes de ventes de biens immobiliers anciens au premier semestre 2008.
Un nouveau plan d’aide d’environ 40 Milliards de dollars, conçu pour éviter les saisies immobilières devrait être proposé aujourd’hui, jeudi à la commission bancaire du Sénat, rapporte le Wall Street Journal sur son site Internet.
Le 26 octobre 2006 Augustin Legrand et Pascal Oumaklouf, « simples citoyens », décident de vivre dans la rue « au plus proche des sans-abri afin de les fédérer et de les amener à exiger le respect de leurs droits fondamentaux ».
A nouveau en hausse, les défaillances d’entreprises ont atteint au troisième trimestre leur plus haut niveau en plus de dix ans, selon la dernière étude de la société Altares. Si aucun secteur n’échappe à la correction, c’est, cette fois encore, dans l’immobilier que la purge est la plus sévère.
La Fédération bancaire française (FBF) apporte des précisions sur les mesures d’aide aux détenteurs de crédit-relais promises la semaine dernière par son président, Georges Pauget. « Le crédit relais est un outil très important car il répond non seulement à une attente des clients mais il constitue aussi un facteur de fluidité du marché immobilier », explique la FBF.
Contraction accrue des volumes de transactions et hausse moins forte des prix : les derniers indices mensuels des Notaires de Paris – Île-de-France confirment le ralentissement du marché immobilier francilien… sans prédire son retournement. Tous types de logements confondus, les Notaires ont recensé un total de 42 100 ventes en Île-de-France entre les mois de mai et juillet 2008.
La Mairie de Paris a ouvert mercredi sur son site Internet Paris.fr un espace de parole permettant aux parisien de s’exprimer sur le projet de tour Triangle présenté mardi en réunion publique (cliquez ici). Les internautes sont invités à poser leurs questions et à donner leur avis sur ce projet, d’ici la seconde réunion prévue le 16 décembre.
Le Sénat a achevé mardi l'examen du projet de loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion.
Crise financière oblige, le mouvement de contraction du marché des crédits immobiliers a gagné de l’ampleur au cours de l’été, selon l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, publié mardi par le Crédit Logement et l’institut CSA.
Dans son dernier point de marché au 3ème trimestre 2008, la société Atisreal n'observe pas en Ile de France de repli manifeste des transactions en immobilier de bureau.
Crise du crédit oblige, le nombre de transactions immobilières au Royaume-Uni a reculé de moitié au cours des douze derniers mois, révèle une étude de la Direction britannique des impôts et des douanes (HM Revenue & Customs) rendue publique mardi. 59 000 biens immobiliers ont changé de mains en septembre, contre 126 000 un an auparavant.
Bilan en demi teinte pour Christine Boutin.
Le site marchand eBay France a annoncé lundi le lancement d’eBay Immo, le deuxième des sites de petites annonces de la marque en France après eBay Auto, lancé il y a deux ans, et parallèlement à sa plateforme dédiée aux petites annonces Kijiji.
« La crise [de l’immobilier] est brutale, beaucoup plus que celle de 1992-1997 », estime Guy Nafilyan, PDG du promoteur Kaufman & Broad, dans un entretien publié mardi par Les Echos. Brutale, la crise « devrait aussi être courte ».
Le groupe de services immobiliers Loiselet & Daigremont est en lice pour le rachat des activités d’administration de biens de la société foncière Icade, a confirmé lundi Philippe Loiselet, directeur général de la société. « Il s’agit d’une opération importante, qui nous permettrait d’accéder rapidement à une dimension nationale », a précisé M.
