C’est fait.
S’ils se stabilisent dans plusieurs villes de France et vont jusqu’à baisser dans quelques unes, les prix de l’immobilier restent orientés à la hausse à Paris.
IPD, spécialiste de l’analyse en matière d’immobilier commercial, a lancé vendredi le premier Code de performance environnementale de l’immobilier d’entreprise.
« Bonne nouvelle pour les emprunteurs, les taux des crédits aux particuliers sont en baisse », annonce vendredi le courtier Empruntis.com, dans son dernier baromètre mensuel. Le mois de février se solde par des baisses sur presque toutes les durées, à l’exception des durées longues, avec des diminutions comprises entre 0.05 et 0.15%.
Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont continué de reculer en février, pour le quatrième mois consécutif, apprend-on vendredi dans la dernière note mensuelle du prêteur hypothécaire Nationwide. En baisse de 0.3% en janvier (et non de 0.1% comme indiqué en première lecture), l’indice des prix élaboré par Nationwide s’est replié de 0.5% supplémentaire en février.
L’Ofheo, autorité américaine de tutelle des organismes de crédit immobilier, a accepté de déplafonner le montant des crédits que les sociétés de refinancement Fanny Mae et Freddy Mac peuvent accorder. La levée prendra effet le 1er mars 2008. Les deux sociétés ont publié leurs résultats annuels, hier pour Fanny Mae, aujourd’hui pour Freddy Mac.
Orco Property Group, spécialiste de l'immobilier en Europe Centrale, a présenté jeudi soir trois projets dans le domaine de l'immobilier de luxe en montagne en République Tchèque. Le premier projet est la résidence Bellevue située à Spindleruv Mlýn.
L’ajustement du marché immobilier espagnol pourrait être long, du fait d’une offre excessive de logements. C’est ce que craint Raphaël Gallardo, analyste chez AXA Investment Managers et auteur d'une note sur l'économie espagnole*.
L’Union sociale pour l’habitat (USH) s’inquiète des conséquences d’une éventuelle ouverture dans l’urgence de la distribution du Livret A, ouverture que la Commission européenne presse le gouvernement de mettre en œuvre. Au mois de mai de l’année dernière, Bruxelles avait accordé un délai de neuf mois à la France pour démocratiser la distribution du Livret A, assurée en exclusivité par les Caisses d’Epargne et la Banque Postale.
Les actionnaires de référence d’Inmobiliaria Colonial « analysent en profondeur » l’offre que leur a faite le fonds ICD, auquel ils demandent d’apporter des « éclaircissements et des modifications », apprend-on jeudi dans un document remis à la CNMV, autorité boursière espagnole. ICD, le fonds souverain de Dubaï, a proposé hier à Nozar et Luis Portillo, les deux principaux actionnaires de Colonial, de leur racheter une participation majoritaire au capital du promoteur immobilier.
Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont continué de baisser en janvier 2008, pour le troisième mois consécutif. Un total de 588 000 transactions ont été conclues le mois dernier dans l’immobilier neuf selon le dernier rapport du département américain du Commerce (DoC), soit 2.8% de moins qu’en décembre.
Le fonds d’investissement souverain de Dubaï ICD s’apprête à prendre une participation majoritaire au capital de la société immobilière espagnole Colonial, apprend-on mercredi dans un document remis à l’autorité boursière madrilène, la CNMV. ICD se porte acquéreur des titres détenus par les actionnaires de référence de Colonial - la société Nozar et Luis Portillo, ancien président de la société - à un prix compris entre 1.85 et 2.25 euros par titre, selon que la transaction s’effectuera en numéraire ou en instruments financiers.
Le nombre de saisies immobilières continue de croître aux Etats-Unis, mais à un rythme moins marqué que par le passé.
Veolia Eau, filiale de Veolia Environnement, s'installe dans 1 127 m² de bureaux dans le quartier lyonnais de la Cité Internationale.
Les ventes de logements neufs en France ont atteint un nouveau record en 2007, mais devraient marquer le pas cette année. Le ministère de l’Ecologie, de l’Aménagement et du Développement durables a indiqué mardi que 127 400 transactions immobilières avaient été conclues l’année dernière.
Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville, se satisfait du maintien de la construction en France « à un haut niveau ». Le ministère de l’Ecologie, du Développement et de l’Aménagement durables a indiqué ce matin que 433 050 logements avaient été mis en chantier entre février 2007 et fin janvier 2008, soit 0.7% de plus qu’au cours des douze mois précédents.
EDF et EDF Energies Nouvelles annoncent la création d’une nouvelle société, EDF Energies Nouvelles Réparties, spécialisée dans les énergies réparties (production sur le lieu de consommation). La nouvelle société proposera des offres complètes incluant équipements et services aux entreprises, aux professionnels mais aussi aux particuliers.
GE Real Estate, pôle immobilier du conglomérat américain General Electric, a réalisé 6.6 Milliards d’euros d’investissements immobiliers en Europe en 2007, dont 2.6 Milliards d’euros de rachats de dettes au Royaume-Uni et 4 Milliards d’euros d’investissements, aussi bien sous forme d’acquisition d’actifs unitaires, de rachat de portefeuilles que de prise de participations. En France, GE Real Estate a investi près d’un Milliard d’euros l’année dernière.
Les économistes de la National Association for Business Economics (Nabe) sont moins optimistes qu’il y a quelques mois, notamment sur les perspectives d’évolution du marché immobilier des Etats-Unis. Selon l’Agefi, qui a eu accès aux résultats détaillés de la dernière étude trimestrielle de la Nabe, les mises en chantier devraient atteindre 1 million d’unités en 2008.
Vinci Immobilier a présenté « Le Murano », son immeuble de bureaux de dernière génération lyonnais, le 22 février 2008. Actuellement en cours de réalisation, l’immeuble offre 6 825 m² de bureaux à la location, ainsi que 148 parkings en sous-sol.
Baisse des mises en chantier, recul des permis de construire : le secteur français de la construction n’a pas le moral.
Les prix de l’immobilier continuent de baisser au Royaume-Uni selon l’organisme indépendant Hometrack, pour le cinquième mois consécutif.
Selon la société de conseil en immobilier Jones Lang LaSalle, la demande de bureaux est restée importante en Europe au quatrième trimestre 2007, « ce qui a occasionné une pression haussière sur les loyers ».
Le marché américain de l’immobilier ancien se stabilise sur des niveaux historiquement faibles. Le groupement national des agents immobiliers (NAR) a recensé un total de 4.89 Millions de transactions dans l’immobilier ancien en janvier, soit 0.4% de moins qu’en décembre.
Mikit, le constructeur de maisons traditionnelles en « prêt à finir » poursuit son développement : après avoir passé le cap des 200 agences en 2007, le groupe entend enregistrer cette année une trentaine de nouvelles ouvertures. Le réseau Mikit compte à l’heure actuelle près de 210 franchisés.
En marge de la présentation de résultats annuels meilleurs qu’attendu, la société foncière britannique Hammerson, spécialisée dans les centres commerciaux, a indiqué ce matin que la demande était restée soutenue en France, où elle réalise 30% de son activité.
La maison à 15 euros par jour de Christine Boutin n’a pas encore vu le jour qu’elle s’attire déjà des critiques. Evoqué dans la presse en début d’année et présenté officiellement au ministère du Logement et de la Ville en fin de semaine dernière, le dispositif doit permettre aux ménages à faible revenu de devenir propriétaires de leur maison pour 15 euros par jour, soit 450 euros par mois.
Dans le cadre de la reconversion du site des anciens chantiers navals de la commune de la Seyne sur Mer, qu’il accompagne, le groupe de services immobiliers Constructa annonce le lancement des travaux de construction du « Grand hôtel du port », Réalisé par Constructa et conçu par l’architecte de référence Jean-Paul Viguier, cet hôtel de trois étoiles comportera 95 chambres.
Les Français prennent de plus en plus conscience de la réalité du changement climatique et de ses impacts potentiels, selon l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe).
« Les taux variables, ça continue ! ».
La société foncière Gecina est confiante sur ses perspectives annuelle. « Gecina reste confiant sur ses marchés quant à l’augmentation future de ses revenus locatifs et de ses résultats, en raison d’une demande toujours forte face à une offre moins abondante », peut-on lire dans un communiqué publié à l’occasion de la publication des résultats 2007 de la société. En 2008, Gecina prévoit de poursuivre sa croissance, tout en continuant à mener une gestion dynamique de son portefeuille.
« Il n'y a aucun risque de crise à l'américaine dans l'immobilier » français, estime Patrice Matagne, directeur associé de la société de courtage In&Fi Crédits.
Le groupe immobilier Akerys annonce qu’il fait bénéficier depuis le début du mois l’ensemble de ses clients, propriétaires comme locataires, de la nouvelle Garantie des risques locatifs (GRL).
Le dispositif en faveur de l’accession à la propriété des foyers modestes sera lancé le 15 avril 2008 a indiqué Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville lors de la signature de la charte « primo accédant pour la maison 15 euros par jour » au ministère le 21 février 2008.
Les Enfants de Don Quichotte et vingt-six autres associations de lutte contre l’exclusion et de défense du droit au logement invitent à un rassemblement citoyen ce jeudi, 21 février, place de la République à Paris. « Il suffit d’ouvrir les yeux pour voir que le combat pour le droit des personnes sans abri à vivre dignement est loin d’être encore gagné », affirment Les Enfants de Don Quichotte dans un communiqué.
Une agence immobilière virtuelle en 3D.
La baisse des prix de l’immobilier français est enclenchée, et devrait atteindre 17% d’ici 2010, estime le cabinet d’analyses Precepta, filiale du groupe Xerfi. Fidèle à sa théorie de la « mondialisation des cycles immobiliers », Precepta nie l’existence d’une éventuelle exception française et estime que « les excès passés devront être purgés, en France comme ailleurs ».
« A lui seul, l’effet de la hausse des taux d’intérêt, estimée à +0.65% en 2007, a conduit à exclure des ‘finançables’ 12% des dossiers », ont évalué Geoffroy Bragadir, fondateur du courtier en ligne Empruntis, et Cyril Blesson, Directeur Macroéconomie du Bipe, société d’études économiques, lors d’une conférence organisée jeudi matin.
Le ministère du Logement et de la Ville et la Fédération des Sociétés d'économie mixte (Sem) font alliance pour améliorer l’accession sociale à la propriété et augmenter la production de logements locatifs sociaux. Un accord a été passé hier à cet effet, dans le prolongement de la loi sur le Droit au logement opposable (DALO).
Les taux d’intérêts sur les prêts immobiliers sont restés stables en janvier, de même que la durée de ces prêts. L’Observatoire du financement des marchés résidentiels, publiée par le Crédit Logement et l’institut CSA, montre que le taux nominal moyen des prêts accordés par les banques était de 4.66% le mois dernier sur le marché de l’accession à la propriété, contre 4.62% en décembre.
Les chiffres publiés jeudi après-midi par le département américain du Commerce témoignent d’une stabilisation du marché de l’immobilier des Etats-Unis. En hausse pour la première fois en l’espace de trois mois, les mises en chantier de logements neufs ont ainsi progressé de 0.8% en janvier, pour un total de 1.012 Million en rythme annualisé.
Londres reste la ville la plus chère au monde pour la location de bureaux, selon la dernière édition de l’étude Office Space Accross the World, du cabinet de conseil en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield.
Christian Noyer « ne [croit] pas à une crise du crédit pour les particuliers en France », confie le gouverneur de la Banque de France dans un entretien à paraître demain dans Paris Match. Le durcissement des conditions d’accès au crédit que l’on peut observer depuis quelques mois n’est pas lié à la crise des « subprime », mais tient à plusieurs raisons.
« Le marché des crédits immobiliers se porte bien », affirme Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université de Nanterre.
La société de conseils en immobilier Jones Lang LaSalle annonce que les équipes de W Finances, filiale d'Axa, s’installeront dans le courant de l’été 2008 sur un plateau 1 173 m² au 96 avenue d’Iéna dans le 16ème arrondissement de Paris.
« Si 2007 a été une année très active sur l’ensemble du marché des investissements en immobilier d’entreprises, avec un nouveau record à 29,7 milliards d’euros, depuis juillet, la fête est finie, a affirmé Christian Flamarion, président directeur général de Sofidy, à l’occasion du bilan annuel du gérant de SCPI (sociétés civiles de placement immobilier).
Le marché de bureaux en Île-de-France a confirmé sa bonne tenue en 2007 et devrait rester vigoureux cette année, malgré un léger ralentissement, estime Atisreal, spécialiste de l’immobilier d’entreprise dans sa dernière note.
Le groupe immobilier Akerys annonce qu’il construira 2 000 logements « Pass Foncier » au cours des trois prochaines années. « Le Pass Foncier est l’une des mesures phares de la nouvelle politique gouvernementale en faveur de l’accession sociale à la propriété », rappelle le groupe dans un communiqué.
La solidité du marché immobilier français « paraît bien meilleure aujourd’hui qu’en 1989 », estime Michel Mouillart, Professeur d’Economie à l’Université de Paris X, dans la dernière lettre de conjoncture du promoteur immobilier Nexity. « Lorsque l’on parle du marché du logement, on fait souvent référence à 1990, en ne citant que partiellement les causes de retournement », explique l’économiste.
La société d’investissement belge Cofinimmo, cotée à la Bourse de Bruxelles, a fait l’acquisition du français Médimur, société foncière spécialisée dans l’immobilier médical. Un protocole d’accord a été signé avec la famille Austruy, actionnaire de Médimur, au sujet des quatorze cliniques de Soins de suite et de rééducation (SSR), six cliniques psychiatriques et douze Établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) que la société détient directement ou indirectement.
