Pensez-donc à la vieille tontine !
Malgré son nom désuet, la tontine est une institution juridique qui présente un intérêt certain, mais parfois aléatoire, pour organiser éventuellement sa succession en échappant aux règles successorales classiques.
Malgré son nom désuet, la tontine est une institution juridique qui présente un intérêt certain, mais parfois aléatoire, pour organiser éventuellement sa succession en échappant aux règles successorales classiques.
La promesse de vente est une étape quasiment incontournable lors de la vente d’un bien immobilier. Toutefois, la vente finale n’étant pas encore conclue, les parties peuvent s’interroger sur la force de leur engagement.
Le projet de loi de finances initiale pour 2016 est en préparation. Il sera transmis à l'Assemblée nationale puis au Sénat entre la fin du mois de septembre et le début du mois d'octobre. La communauté immobilière comme les représentants des propriétaires et les associations de locataires attendent et craignent, sans doute un peu plus cette année que l'an dernier. Pourquoi ? Parce que les caisses sont vides et que le risque que des aides disparaissent ou soient sous-dimensionnées est réel et plus menaçant que jamais. En plus, les menaces ont été proférées explicitement : le ministre du budget n'a pas fait mystère de vouloir rationnaliser les aides personnelles. On est plus rassurés pour le prêt à taux zéro, dont la rapporteure du budget à l'Assemblée nous a révélé que la baisse des taux en avait fortement diminué le coût, plus léger que jamais.
Depuis quelques années, on assiste à une multiplication des résidences seniors en France. Quels sont les facteurs expliquant ce succès ?
Vous envisagez de réaliser un achat immobilier et vous avez besoin d’un prêt. Vous voulez savoir si votre situation vous permet d’obtenir un crédit pour financer l’achat. Très naturellement, vous consultez votre agence bancaire.
L’analyse des statistiques de recherches immobilières sur Internet montre que les acheteurs ne prennent pas de vacances l’été : les vendeurs et les professionnels doivent en tenir compte.
Alors que les 22 régions métropolitaines telles que nous les connaissons vont disparaître dans les prochains mois, j’ai souhaité vous faire partager l’intérêt des Français pour le home staging dans chacune de ces régions.
Un changement de domicile est souvent synonyme de cartons, de camions, de frais et de formalités administratives. Mais il existe un poste de dépense sur lequel il est possible de faire des économies en déménageant : l’assurance habitation.
Taux bas, prix à la baisse, offres abondantes… L’accès à la propriété semble plus que jamais possible. « Acheter » est un rêve pour 70 % des jeunes français .¹ Ils sont demandeurs et constituent un véritable enjeu économique pour les professionnels de l’immobilier. Charge à eux et au gouvernement d’élaborer des offres et solutions innovantes afin de faciliter cette accession : plus de 8 jeunes sur 10 expriment leur insatisfaction à l’égard de l’action de ce dernier en matière de logement, 22 % se disant même « pas du tout satisfaits.» ²
La réalisation d’un dossier de diagnostics techniques, ou DDT, a deux objectifs : informer et sécuriser la transaction. L’un de va pas sans l’autre et l’information est tout aussi importante pour le locataire que pour le bailleur. Au premier elle garantit un bien en bon état, pour le second elle est gage de bonne foi et protège de toutes accusations de vices cachés. Mais quels sont les diagnostics de location obligatoires ?
Si l’instauration de l’encadrement des loyers à Paris est à juste titre le sujet d’actualité du moment en immobilier locatif résidentiel, il ne faut pas omettre d’autres dispositifs existants ou introduits par la loi Alur, puis amendés par la loi Macron. A la faveur de la saisonnalité législative, de multiples textes impactent les stratégies de gestion et de détention.
C'est à y perdre son latin, du moins pour les générations qui en auront eu: alors qu'on entendait les diagnostics les plus terribles sur la construction de logements neufs, voilà que le gouvernement révèle des statistiques de délivrance des permis de construire en progrès.
Assis sur une taxation à hauteur de 33, 1/3 % au titre de l’impôt sur le revenu et de 15,5 % au titre des prélèvements sociaux, le régime fiscal des plus-values immobilières réservé aux non-résidents avait de quoi effrayer. Ce dispositif, discriminatoire à double titre par rapport aux résidents français, est en passe de disparaître.
Alors que les taux de crédit immobilier remontent légèrement, le taux du Livret A, considéré comme l’un des placements financiers préférés des Français, baisse… Il est passé à 0,75% le 1er août contre 1 % auparavant. Dans ce contexte, on peut s’interroger sur la pertinence de maintenir son épargne sur ce type de livret, lors que d’autres alternatives existent.