La garantie universelle des loyers (GUL) n’aura donc rien… d’universel. Lors de la présentation de son plan de relance du secteur immobilier, Manuel Valls a confirmé que le dispositif né de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) serait « recentrée sur les jeunes salariés, avec l’appui des partenaires sociaux au sein d’Action Logement ».
PTZ, TVA réduite, abattement exceptionnel : s’il fait la part belle aux investisseurs locatifs, le plan de relance de l’immobilier présenté vendredi par Manuel Valls n’oublie pas les primo-accédants.
Une tribune de la Fédération française du bâtiment (FFB).
Manuel Valls a présenté vendredi une série d’amendements visant à « modifier en profondeur » le régime d’aide à l’investissement locatif. Celui-ci prendra le nom de la nouvelle ministre du Logement.
Le Premier ministre a présenté vendredi un nouvel « abattement fiscal exceptionnel » de 30 % sur les plus-values de cession de terrains à bâtir. Une mesure destinée à libérer du foncier pour doper la construction de logements neufs, qui concernera l’impôt sur le revenu autant que les prélèvements sociaux, et s’appliquera à l’ensemble des « promesses de vente […] conclues avant le 30 décembre 2015 », a précisé M. Valls.
Le Premier ministre a annoncé vendredi que la mesure phare de la loi Alur ne sera finalement appliquée qu’à Paris, « à titre expérimental ».
Le cabinet DTZ indique vendredi que 37 300 m² de bureaux ont été commercialisés à Marseille au premier semestre 2014, soit 56 % de plus qu’à la même période un an plus tôt.
Les éditions du mécène publient « Au secours, les recours ». Ecrit par Carol Galivel, directrice de l’agence Galivel & Associés, l’ouvrage « pointe les dysfonctionnements liés aux insuffisances de la législation actuelle, et donne la parole aux acteurs qui souhaitent un retour à des pratiques plus saines : promoteurs, juristes etc ».
Cécile Duflot, l’ancienne ministre du Logement sous le gouvernement Ayrault, siégera à la commission spéciale sur la loi de transition énergétique, selon le Lab politique d’Europe 1. Dévoilé par Ségolène Royale, ce projet de loi a pour objectif de réduire la consommation énergétique des Français de 50 % en 2050 par rapport à 2012.
Plusieurs aménagements du régime d'investissement locatif devraient être annoncés ce jour. Les investisseurs pourront choisir de louer moins longtemps, et à des membres de leur famille.
Une tribune de Jean François Buet, président de la Fnaim.
Les notaires de Paris-Ile-de-France présentent leur nouveau site internet des ventes aux enchères immobilières. Des conseils sur la vente, l'achat, ainsi qu'une présentation du programme de vente sont présents sur le site dédié.
Ce décret concerne l’article 17 modifié par la loi Alur, l’article 17-1 créé par la loi Alur ainsi que l’article 17-2 créé également par la loi Alur ainsi que l’article 18 modifié par la loi Alur.
La Fédération Nationale de l’immobilier (Fnaim) prend de l’avance sur Manuel Valls en proposant sept mesures pour relancer le secteur du logement :
Une tribune de Anthony Perrat, fondateur d’UneMaisonBleue
Les abeilles s'installent parfois dans des endroits insolites. A New York, quelque 50 000 insectes ont été retrouvés dans le plafond d'un logement.
Les derniers chiffres de la FPI confirment la chute de la construction. Les réservations de logements neufs ont reculé de 15 % sur un an au deuxième trimestre. La profession appelle la mise en place de « remèdes extrêmement forts » et se dit prête à participer à l'effort pour une relance de l'activité « dès 2015 ».
De nombreux biens attendent de trouver preneur dans cette cité balnéaire à seulement 12 km de Royan.
Pendant la saison estivale, la station balnéaire girondine voit le nombre de ses résidents exploser. Elle assure de multiples services et activités pour ces vacanciers.
Manuel Valls pourrait finalement présenter son plan de relance du bâtiment vendredi, et non jeudi comme nous l’annoncions dans un premier temps. Selon Le Moniteur, le Premier ministre, qui s’exprimait à l’occasion de l’ouverture de l’université d’été du Medef, à Jouy-en-Josas (Yvelines), a évoqué mercredi cinquante mesures « en train d’être mises en œuvre dans le secteur du bâtiment et de la construction ».
Une tribune de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim)
Un ancien fort militaire est à vendre sur un estuaire proche de Londres. Un promoteur de soirées compte le transformer en club éléctro.
Un sondage Ifop pour le site Chambrealouer* révèle que plus d’un tiers des Français possèdent au moins une chambre libre au sein de leur résidence principale, et que 22 % des propriétaires qui ne l’ont jamais louée envisagent de le faire - y compris sur une moyenne (27%) ou longue durée (31%).
Le plan de relance de la construction que Manuel Valls doit présenter demain pourrait revenir sur certaines des dispositions de la loi portée par Cécile Duflot.
Quand ils achètent un logement, les Franciliens sont souvent obligés de quitter leur département d’habitation.
Par Denys Brunel, président de la chambre nationale des propriétaires.
Patrick Kanner succède à Najat Vallaud-Belkacem à la tête du ministère de la Ville, de la Jeunesse et des Sports.
Le climat des affaires dans le bâtiment continue de se dégrader. Les chefs d’entreprises du secteur interrogés par l’Insee continuent de faire part d’une baisse de l’activité récente (solde d’opinion de -26 contre -19 en juillet), et ils sont plus nombreux que le mois dernier à anticiper une contraction au cours des prochaines semaines (-29 contre -26).
Le Premier ministre a promis que les « réformes nécessaires » seraient prises pour soutenir le secteur. Parmi les pistes évoquées, un amendement du dispositif Duflot et un aménagement de la fiscalité sur les plus-values.
Chez les nippons, l'optimisation de l'espace est une évidence. Des architectes vont plus loin en créant des habitations extra-étroites.
Sylvia Pinel devrait conserver son poste de ministre du Logement. Elle participera donc au nouveau gouvernement de Manuel Valls après avoir obtenu « le maintien en zone rurale des départements et des garanties sur les accords électoraux avec le Parti socialiste », selon les propos de Jean-Michel Baylet.
Etudiants, vivez en couple ou en communauté, mais pas seul ! Le site LocService a étudié les loyers moyens pratiqués dans les dix premières villes étudiantes pour les chambres, studios, T2 et T4, et montre que « louer à trois un appartement T4 en colocation revient pratiquement au même prix que la location d’une chambre individuelle, tout en profitant de grandes parties communes ».
L’édition 2014 du Salon de la copropriété sera placée sous le signe de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur). Voté au mois de mars dernier, le texte réforme en profondeur le mode de fonctionnement autant que la gestion des copropriétés. 150 exposants seront présents, et les participants pourront assister à cinq conférences sur le thème de la loi Alur et ses conséquences sur la rémunération et l’activité des syndics de copropriété, les droits et devoirs des copropriétaires bailleurs ou le nouveau contrat de syndic.
La justice aura eu raison de l’ex égérie de la Manif pour tous. Lors d’un entretien accordé à France Info, Frigide Barjot a déclaré qu'elle et son mari Basile de Koch quitteraient le logement social qu'ils occupent rue de la Fédération, dans le 15e arrondissement de Paris « d’ici le début de l’année scolaire ».
La poursuite du mouvement de baisse des taux immobiliers ouvre de nouvelles possibilités de renégociation aux emprunteurs. Quelques conseils pour savoir si vous êtes concernés.
Selon les chiffres publiés mardi par le ministère du Logement, 20 949 logements neufs ont été vendus en France au deuxième trimestre, soit 12,1 % de moins qu’à la même période un an plus tôt. Dans le détail, les ventes d’appartements ressortent en baisse de 10,9 % (19 141 ventes) tandis que les réservations de maisons plongent de 23,2 %, pour un peu plus de 1 800 unités.
Malgré un léger mieux sur le front des permis de construire, la situation reste sombre. Le nombre de mises en chantier dépasse à peine les 300 000 sur douze mois.
Les loyers des logements étudiants sont orientés à la baisse dans plus de la moitié des grandes villes. Une bonne nouvelle pour les étudiants qui reste à confirmer.
Une tribune de Jean-François Buet, président de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim)
La Caisse des allocations familiales (Caf) dit stop à la paperasse. L'organisme supprime l’attestation de loyer à envoyer lors de la demande d’aide aux logements. De fait, la demande d’APL peut désormais être réalisée en ligne.
Amundi Immobilier, filiale du Crédit agricole, lance « Amundi Défi Foncier », nouvelle SCPI destinée aux particuliers souhaitant à la fois se constituer indirectement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant du régime fiscal du déficit foncier. Celui-ci permet au propriétaire-bailler d’un bien immobilier de déduire les dépenses occasionnées par les travaux d’entretien ou de réparation des revenus fonciers perçus.
Manuel Valls annoncera demain le/la nouveau/elle ministre du Logement. Thierry Repentin pourrait être évoqué par le Premier ministre.
Selon Le Figaro, le palace parisien, fermé depuis le mois d’octobre pour rénovation, ne rouvrira totalement « qu’aux alentours de la mi-septembre », avec près de trois mois de retard.
L'ex-ministre du Logement a rappelé lundi matin l'ancienneté de la crise en cours, et mis le gouvernement en garde contre la tentation de prendre des mesures « cosmétiques ».
Le plan de relance du logement neuf devrait autoriser la location aux ascendants et descendants
A l’occasion de la mise à jour de son « indicateur des taux », l’Agence nationale du logement (Anil) confirme la poursuite du mouvement de baisse des taux des prêts à l’habitat, et leur maintien à « des niveaux historiquement bas sur une longue durée ».
Les cambriolages n'inspirent pas le rire, sauf peut-être en Belgique.
A compter du 15 septembre 2014, les frais d’agence sont plafonnés et répartis entre le locataire et le bailleur. Tour d’horizon de ce qui change.
L'amiante pourrait provoquer 61 300 à 118 400 décès en France en moins de 40 ans, selon les estimations de l'INVS pour le Haut Conseil de la Santé Publique, publiées courant mai.
Credixia en est convaincu : « Il n’y a aucune raison de prévoir une hausse des taux dans les prochains mois, sous réserve d’évènements extérieurs en France et en Europe ».
