Découvrez le bien le plus exceptionnel à vendre près de Bordeaux

Sotheby's International Realty déniche pour BFM Immo et Iconic Business, tous les mois, le bien immobilier le plus exceptionnel à vendre. Ce n'est pas forcément le logement le plus cher, mais c'est celui qui a indéniablement quelque chose en plus. Ce mois-ci, notre partenaire nous propose une étonnante maison d'architecte.

Chaque mois, Sotheby's International Realty déniche pour BFM Immo et Iconic Business le bien le plus exceptionnel à vendre. Ce mois-ci, direction le sud-ouest, à Camblanes et Meynac, dans l'Entre-deux-mers, à 20 minutes de Bordeaux. Edifiée en 1976 par deux architectes de renom, Pierre et Jacques Debaig, cette maison toute de verre et de béton est parfaitement intégrée dans son environnement.

"Son toit plat végétalisé, son chauffage au sol, le dessin de chaque meuble de rangement intérieur et ses lignes épurées peuvent faire penser aux plus belles réalisations de Franck Lloyd Wright", note Sotheby's International Realty.

La demeure est en vente à 1.260.000 euros. Entièrement de plain-pied, traversante, elle bénéficie d'une surface habitable de 300m² hors dépendances ; elle est baignée de lumière naturelle grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur et la piscine. La villa dispose d'une large entrée avec un grand vestibule, faisant également office de buanderie et d'atelier, un salon, une salle à manger en enfilade, une cuisine et son arrière cuisine dinatoire, un bureau indépendant.

Côté nuit, la maison possède quatre grandes chambres indépendantes et ouvrant sur l'extérieur, trois salles d'eau, une salle de bain. La maison dispose également de dépendances: un garage fermé d'environ 20m² ainsi qu'un atelier d'environ 30m². Une grande aire de stationnement a également été aménagée, pouvant accueillir plus de cinq véhicules. Le tout entouré d'un parc d'1,4 hectare.

. © Sotheby's International Realty

. © Sotheby's International Realty

. © Sotheby's International Realty

. © Sotheby's International Realty

Un marché relativement calme

Carmen Milcent, directrice Bordeaux Sotheby’s Realty, explique à BFM Immo: "Le marché est plus calme ces dernières semaines. Bien que les biens irréprochables qualitativement et proposés à la vente au prix juste restent très recherchés et leur vente demeure fluide. Ceux qui nécessitent quelques travaux peuvent également être vendus facilement s’ils sont proposés à un prix équilibré, c’est-à-dire ayant tenu compte de l’augmentation du prix des travaux et de la complexité de mener à bien un chantier ces derniers mois".

Elle ajoute: "Nos clients sur Bordeaux et la campagne bordelaise sont bien entendu des locaux ou nationaux, et on constate le retour d’une belle clientèle internationale (Bénélux, Grande-Bretagne). La belle campagne est très recherchée ; en particulier les villages environnants de Bordeaux qui ont un accès relativement aisé à la ville, une connectivité fluide et une réelle vie de village. Une autre partie de notre clientèle peut être en recherche de biens plus isolés, au coeur de domaines plus vastes, avec prairies ou vignes, à condition que la prise en main de ces propriétés soit relativement simple (fermage instauré ou équipe de gestion du domaine pérenne). Notre clientèle d’acheteurs est aujourd’hui exigeante ; notre accompagnement dans le processus s’adapte donc et devient encore plus complet et rigoureux".

https://twitter.com/DianeLacaze Diane Lacaze Journaliste BFM Éco