Les loyers des logements réquisitionnés sont dévoilés
L’arrêté fixant les loyers « des baux réquisitionnés avec attributaire » a été publié vendredi 28 décembre au Journal officiel (JO).
L’arrêté fixant les loyers « des baux réquisitionnés avec attributaire » a été publié vendredi 28 décembre au Journal officiel (JO).
Les prix de l’immobilier en Île-de-France ne montent plus, selon les notaires. Les volumes de vente, eux, sont « durablement installés » dans la baisse.
Tour d’horizon de ce qui attend propriétaires et locataires d’ici quelques jours : tous les détails sur la taxation des plus-values immobilières, le Duflot, nouveau dispositif d’investissement locatif, la réglementation thermique, ou encore le durcissement de la taxe sur les logements vacants.
Le réseau annonce une « augmentation de 75 % du nombre de participants par rapport à 2011 » lors de ses dernières « Ventes privées ».
L’observatoire AVendreALouer.fr/OpinionWay révèle qu’en 2012, les Français ont dépensé, en moyenne, 3 200 € pour leur logement hors loyer ou remboursement d’emprunt. Soit l'équivalent d’un mois et demi du salaire net moyen**.
Le marché du 2ème arrondissement s’est resserré : les prix de mise en vente ne baissent pas réellement, les vendeurs restant réticents à ajuster les tarifs.
Avec un loyer moyen de 24,30€/m² selon l’Observatoire Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux (Clameur), le 2ème arrondissement est dans la « moyenne haute » parisienne.
Les tarifs de travaux d’entretien-rénovation des logements affichent une hausse de 0,3 % entre le 2ème et le 3ème trimestre, selon l’indice IPEA développé par le gouvernement. Soit la même progression qu’aux deux trimestres précédents.
L’aide personnalisée au logement est renforcée au 1er janvier. Le conseil d’administration de la Caisse nationale des allocations familiales (Cnaf) a validé la proposition de Cécile Duflot d’indexer les APL sur l’Indice de référence des loyers (IRL).
Cécile Duflot a indiqué en conférence de presse que la loi cadre sur le logement sera présentée au Conseil des ministres au mois de juin, rapporte l’AFP. En vue d’une adoption par le Parlement à l’automne de l'année prochaine.
Le ministère de l’Egalité des territoires et du Logement annonce le lancement de 17 observatoires des loyers pilotes, répartis sur l'ensemble du territoire et représentatifs de la diversité des situations du marché de la location.
Le marché de la résidence secondaire en montagne demeure en bonne forme, « dans un contexte de crise et de baisse généralisée des transactions immobilières » selon les Notaires de Savoie.
Cécile Duflot a chargé la Commission des comptes du logement de mener « un travail approfondi sur les facteurs d’évolution des coûts », apprend-on jeudi dans un communiqué du ministère du Logement.
Les programmes immobiliers poussent dans la capitale des Flandres, qui entend bien remplir son contrat dans la production de logements neufs.
Lille n'a pas entamé le mouvement baissier observé ailleurs en France. Son centre reste inaccessible à une majorité de primo-accédants, laissant la part belle aux investisseurs.
Le lancement du réseau des observatoires locaux des loyers est imminent.
Soucieuse de coller aux besoins des acheteurs, la Fnaim d'Île-de-France lance une « cartographie interactive du logement », qui mesure les prix des biens immobiliers en fonction de leur nombre de pièces, mais pas de leur surface.
La ministre du Logement a dressé lundi les contours de la future loi cadre sur le logement, qui verra le jour l’année prochaine.
Selon le site notarial Immonot.com, qui publie lundi la dernière édition de son enquête d’opinion 79 % des notaires de province anticipent une baisse de prix dans les deux à six prochains mois, contre 73 % en octobre. Soit la proportion de « pessimistes » la plus élevée depuis l’automne 2008, « lors du déclenchement de la crise des « subprimes » ».
Le pouvoir d’achat immobilier des Parisiens est en hausse. Selon le baromètre EffiCity, un ménage remboursant 1 000 euros par an pendant 20 ans peut aujourd’hui faire l’acquisition d’une surface de 26,4 mètres carrés, en hausse de 1,3 % sur trois mois et de 4,6 % depuis le début de l’année.
Au troisième trimestre, le mètre carré dans l’arrondissement se négociait en moyenne à 7 910 euros, en baisse de 1,30 % sur un an.
L’immeuble de la rue Pradier (19ème arrondissement), où se trouvent les 203 logements qui devaient être vendus à la découpe par Gecina, a été racheté par la Ville de Paris pour 60,6 millions d’euros, affirme la foncière à Businessimmo.com.
MeilleursAgents.com décrit un marché francilien à l'arrêt, où offre et demande de logements ont fortement chuté au cours des derniers mois, et où les prix, eux, restent globalement inchangés.
Les prix des biens vendus sans l'intermédiaire d'une agence immobilière n’ont guère évolué en novembre. Selon le groupe De Particulier à Particulier (PAP), ils ont progressé de 0,1 % sur le segment des appartements, et reculé de 0,6 % sur celui des maisons. En variation annuelle, le groupe constate des replis respectifs de 0,7 et 0,8 %.
Paris Habitat, bailleur social de la ville de Paris, a racheté pour 74 millions d’euros l’immeuble des « découpés du 19ème », selon Le Parisien. Les habitants des 203 logements du 25, rue Pradier, dans le 19e, étaient menacés d’expulsion du fait de la décision du propriétaire, Gecina, de vendre l’édifice à la « découpe ».
Les Français ont dépensé 292,6 milliards d’euros en 2010 en loyers, énergie et charges de logement, selon l’Insee. Soit près d’un tiers de plus qu’en 2000.
Selon l’édition 2012 de la publication « France, portrait social » par l’Insee, la part des ménages propriétaires de leur logement est passée à 58,1 % cette année. En hausse de 0,1 point par rapport à 2011 et de 2,5 points par rapport à 2000.