L'immobilier bordelais reste actif
Bordeaux a plutôt bien traversé la crise. Entre dynamisme économique et progression démographique, le marché immobilier de la capitale aquitaine semble avoir débuté l’année 2010 sans trop d’accrocs.
Bordeaux a plutôt bien traversé la crise. Entre dynamisme économique et progression démographique, le marché immobilier de la capitale aquitaine semble avoir débuté l’année 2010 sans trop d’accrocs.
L’immobilier résidentiel français a évité le pire, mais sa reprise reste incertaine. La direction des études économiques du Crédit Agricole exclut une « franche reprise » du marché cette année, et évoque une possible baisse des prix dans l’ancien.
La capitale retrouve ses couleurs avec l’arrivée du printemps. Les prix à Paris ont enregistré une hausse mensuelle de + 1,08 % lors du mois de mars, à 6 946 euros le mètre carré en moyenne, témoigne la « météo des prix » du site Drimki.com.
L’immobilier francilien sort doucement de la crise. Selon la Chambre des Notaires de Paris - Île-de-France, le nombre de ventes dans la région a progressé de plus de 40 % en comparaison annuelle au cours des trois derniers mois. Plus marqué en banlieue que dans la capitale, ce mouvement de rattrapage s’accompagne d’un début de redressement des prix.
Le plus gros propriétaire foncier de Grande-Bretagne monte sur la troisième marche du podium des super-riches britanniques. Le Duc de Wesminster, Gerald Grosvenor, occupe en effet la troisième place de l’édition 2010 de la « Rich List » publiée par le Sunday Times.
Après avoir surfé sur la vague des hausses de prix dans les années 2000, le contrecoup provoqué par la crise a été assez brutal dans la cité des sacres. Reims ayant toutefois digéré les difficultés, les professionnels entrevoient 2010 sur une note positive.
La population française continue d’adopter un comportement attentiste, indique l’indice de confiance immobilier de mars 2010 publié par Logic-immo.com et la Sofres.
Bon début d’année pour le marché de l’immobilier haut de gamme dans l'Hexagone. Sotheby’s international realty France, spécialisée dans les ventes aux enchères, annonce une hausse de 125 % en volume de vente lors du premier trimestre 2010.
Les prix parisiens ont augmenté en moyenne de 1,5 % durant le mois de mars 2010 après une hausse de 0,6 % en février, fait savoir le 16ème baromètre mensuel MeilleursAgents.com.
Située à une heure de la mer et à quarante-cinq minutes de la montagne, facilement accessible depuis Bayonne et Toulouse, proche de Bordeaux, Pau est idéalement située sur la carte. Un avantage qui semble soutenir le marché immobilier de la ville… parmi d’autres.
Le marché immobilier de Pau n’a pas échappé à la crise, mais il l’a traversée plutôt sereinement. Le frémissement de la demande ressenti dès l’été 2009 s’est confirmé en ce début d’année.
Inventeurs du concept de location saisonnière discount à Paris, les deux fondateurs de l’entreprise HolidayFlat.fr misent aujourd’hui sur la gestion de 500 studettes dans la capitale et commencent à lorgner sur les villes de province, les Doms et l’étranger.
Bonne nouvelle ! Le patrimoine des Français a rattrapé son retard lors de l’année passée, celui-ci étant reparti à la hausse de 2 % à 3 % en valeur nominal, témoigne le Bureau de l’insertion professionnelle et de l’emploi (Bipe).
Il est toujours nécessaire de savoir parler anglais dans un certain nombre d’agences immobilières de l’Hexagone. Les Britanniques demeurent en effet les investisseurs étrangers les plus nombreux en France.
Finie la baisse ? Les Notaires estiment que les prix des logements anciens pourraient repartir à la hausse cette année, à Paris, mais également dans certaines grandes métropoles régionales. Ailleurs, pas de stabilisation prévue avant 2011.
Mauvaise nouvelle pour les locataires. L’indice de référence des loyers publié par l’Insee a augmenté de 0,09 % lors du premier trimestre 2010, par rapport à la même période un an plus tôt. Il s’agit toutefois du deuxième trimestre consécutif de quasi stabilisation, après la baisse de 0,06 % enregistrée au quatrième trimestre 2010.
Les intentions d’achat des Français demeurent stables. 5 % des habitants de l’Hexagone déclaraient vouloir acheter un bien immobilier dans les 12 prochains mois en mars, contre 6 % en décembre 2009, révèle le baromètre « Le moral des Français face au marché immobilier » Fnaim/Ifop.
Les prix de l’immobilier ancien ont reculé de 1,4 % au cours du premier trimestre 2010, selon la Fnaim. Cette baisse mesurée, après une légère hausse fin 2009, confirme la tendance à la stabilisation des prix.
Plus d’un Français sur cinq souhaite devenir propriétaire. 21% des habitants de l’Hexagone ont en effet l’intention d’acheter un bien immobilier dans les années à venir, note le baromètre de l’observatoire Cetelem.
Paris n’est pas la France. Dans une étude dévoilée vendredi, la Fnaim constate que « la demande insatisfaite reste la force structurante de la tendance des marchés » immobiliers franciliens, « alors même que notre pays est loin d’en avoir fini avec la crise ».
Le festival de théâtre annuel d’Avignon ne se contente pas de conférer une aura internationale à la cité des papes.
La crise du marché immobilier n’a pas épargné Avignon. Chute des prix et baisse des volumes de vente ayant persisté l’an passé, la cité des papes n’attend pas de miracle en 2010.
Le projet de réforme des statistiques sur le logement et la construction suit son cours. Benoist Apparu a promis qu’il aboutirait « très rapidement », vraisemblablement dès cette année.
Les mesures en faveur de l’accession à la propriété n’en sont pas à leur début. Les mesures gouvernementales sont « un grand classique des politiques de la relance » explique Jean-Paul Driant, professeur à l’Institut d’urbanisme de Paris dans les colonnes du journal Les Echos.
Entreparticuliers.com conseille aux futurs acheteurs de ne plus trop attendre. Le baromètre du spécialiste des petites annonces entre particuliers note que le nombre de nouveaux biens immobiliers mis en vente au mois de mars est en hausse de 17 % par rapport à la même période un an plus tôt, et de 20 % lors du premier trimestre.
Au premier trimestre 2010, Century 21 a observé une progression de près de 8 % de ses transactions. Les prix, qui ne baissent plus d’un trimestre sur l’autre, sont en hausse de 7 % sur un an.
Près d’un habitant de l’Hexagone sur deux pense que la baisse des prix de l’immobilier est terminée.
Les prix de l’immobilier entre particuliers ont continué de progresser en mars, pour les maisons comme pour les appartements. Selon le groupe de Particulier à Particulier (PAP), les mois à venir pourraient laisser place à la stabilisation.
Les prix de l'immobilier ont connu peu de modificiation en Ile-de-France depuis le début de l'année, témoigne le site de rencontres immobilières Drimki.com.
La baisse des loyers dans certaines grandes villes, conjuguée à une légère augmentation du budget des locataires pourrait jouer sur les volumes de transactions.
« La ville compte plus de 75 % de locataires, et l’offre reste faible », explique Philippe Salomon, responsable de deux agences dans le centre de Rouen. Ce dynamisme a favorisé le retour des petits investisseurs, alléchés par la perspective d’une rentabilité de 6 à 8 % en moyenne, et séduits par les avantages fiscaux du dispositif Scellier. « Après les primo-accédants, qui n’avaient jamais déserté le marché, les investisseurs sont les premiers à être revenus sur le marché ».
L’immobilier rouennais va mieux. A l’arrêt depuis plus d’un an et demi, le secteur a repris des couleurs au premier trimestre. La situation reste fragile mais les professionnels veulent y croire : en 2010, les acheteurs sont de retour.
C’est le jour J pour les assureurs.