SFL : Baisse des loyers au 1er trimestre
La Société foncière lyonnaise (SFL) a fait état jeudi de loyers consolidés de 41,18 millions d’euros au titre du premier trimestre 2010, en baisse de 19 % en comparaison annuelle.
La Société foncière lyonnaise (SFL) a fait état jeudi de loyers consolidés de 41,18 millions d’euros au titre du premier trimestre 2010, en baisse de 19 % en comparaison annuelle.
Le promoteur immobilier Nexity annonce la nomination de Bertrand Delannoy au poste de directeur des activités françaises de Property Management de son pôle Services.
La société internationale de gestion de fonds d’investissement immobilier CB Richard Ellis Investors vient d’acquérir un immeuble de bureaux situé à Londres pour le compte de son fonds CB Richard Ellis Investors Pan European Core Fund.
La société d’étude, d’aménagement et de réalisations immobilières et foncières Sodearif vient d’acquérir 3 000 mètres carrés de bureaux situés dans un immeuble de Pierrefitte-sur-Seine, en Seine-Saint-Denis (93).
BNP Paribas Immobilier Résidentiel vient d’inaugurer la résidence « 14 Victor Hugo » à Nice, dans les Alpes-Maritimes (06). Située au centre de la ville, l’opération, qui ouvrira en 2011, comprend 70 appartements, trois maisons de ville et une crèche de 350 mètres carrés, pour une superficie globale de 2 824 mètres carrés.
La foncière Icade vient de signer un bail de neuf ans avec l’Agence régionale de santé d’Île-de-France, qui a choisi d’installer son siège social au sein du parc du Millénaire, dans le 19ème arrondissement de Paris.
La SCPI Fructirégions vient de faire l’acquisition de deux immeubles de bureaux neufs, situés allée Pierre-Gilles de Gennes, dans la zone tertiaire de Bordeaux Mérignac (33 700). Le montant de la transaction est d’environ 5 millions d’euros, pour un rendement supérieur à 7,5 %.
Le Syndicat d’employeurs associatifs de l’action sociale et santé (Syneas) vient d’acquérir 1 958 mètres carrés de bureaux au 3 rue, au Maire, dans le troisième arrondissement de Paris.
Les taux de rendement Bureaux ont baissé sur l’ensemble de l’Europe au 1er trimestre 2010 note CB Richard Ellis dans son étude EMEA Rent and Yield Indices. L’indice des taux de rendement bureaux a baissé de 15 points de base sur le trimestre, et de 48 points de base par rapport au 1er trimestre 2009. 25 des 55 localisations étudiées ont connu une évolution des taux de rendement à la baisse, 29 sont restés inchangées et seulement une a augmenté.
L'équipe Grands Comptes de Cushman & Wakefield est chargée de trouver le futur siège social d’un « grand groupe opérateur de services en assurance et en santé », apprend-on vendredi dans un communiqué.
Après l’immobilier résidentiel, c’est au tour de l’immobilier de bureau de se mettre à l’heure de l’iPhone. Cushman & Wakefield France lance « A Louer Bureaux », la première application permettant d’accéder « en quelques clics et en temps réel » aux disponibilités du marché grâce à une gamme exhaustive d'offres de bureaux à Paris et région parisienne.
Les loyers « prime » se sont stabilisés en Europe au cours du premier trimestre 2010, avec une majorité de marché enregistrant peu au pas de changement sur les différents secteurs, selon la dernière étude Emea Rent and Yield Indices de CB Richard Ellis.
L’assemblée générale des copropriétaires de l’ensemble immobilier de bureaux CB 20 - Les Miroirs, dans le quartier de La Défense, vient de choisir la foncière Icade comme syndic.
Les volumes d’investissement en immobilier tertiaire se sont élevés à 845 millions d’euros lors du premier trimestre 2010 en Ile-de-France, fait savoir une étude de Jones Lang LaSalle, spécialiste en immobilier d’entreprise.
La foncière Gecina a achevé la relocation de son immeuble du 32 boulevard Haussmann, dans le 9ème arrondissement de Paris.
Le Service départemental d’incendie et de secours du Nord (SDIS 59) a pris à bail 3 300 mètres carrés de bureaux dans le bâtiment sis au 65 place du Palais Rihour, à Lille. Propriété de la SCI Skipper Immobilier, les locaux sont loués au prix de 158 euros par an/HT/HC.
La foncière Gecina a signé un bail avec le cabinet d’avocats Vivien & Associés pour l’immeuble situé au 3 rue de Monttessuy, dans le 7ème arrondissement de Paris. Le bail, d’une durée de 9 ans dont 7 ans fermes, porte sur une surface indépendante de 1 600 mètres carrés et prendra effet à compter du 19 juillet 2010.
En marge de la publication de son chiffre d'affaires au premier trimestre 2010, la foncière Klépierre a annoncé mercredi soir la cession d'un immeuble de bureaux à Levallois-Perret (92), pour un montant de 36 millions d'euros droit compris.
Les affaires reprennent. 472 200 mètres carrés ont été commercialisés en Ile-de-France au cours des trois premiers mois de l’année contre 441 800 mètres carrés au premier trimestre 2009, soit une hausse de 7 %, note une étude de Jones Lang LaSalle sur le marché locatif de bureaux.
Avec 472 000 mètres carrés vendus au 1er trimestre 2010, la demande placée de bureaux en Ile-de-France est en baisse de 23 % par rapport au trimestre précédent mais en hausse de 7 % par rapport au 1er trimestre 2009, rapporte un point sur la conjoncture immobilière de CB Richard Ellis, spécialiste en immobilier d’entreprise.
La société Pramerica vient de confier au département Property Management de Cushman & Wakefield, la gestion de Qualis, un ensemble IGH (immeuble de grande hauteur) de conception HQE, développé sur une surface de 26 000 m² à Bagnolet, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Ce nouveau mandat fait suite à un appel d’offres lancé en fin d’année 2009.
L’indice européen du marché de l’investissement immobilier a enregistré une augmentation de 9 % au 1er trimestre 2010, poursuivant ainsi la tendance haussière démarrée au second semestre 2009, témoigne une étude de BNP Paribas Real Estate portant sur les marchés européens.
La foncière Affine vient d’annoncer la signature d’un bail commercial avec le groupe H&M au sein du pôle commercial Espace Colbert, situé en centre-ville de Nevers, dans la Nièvre (58). Le nouveau magasin couvrira une surface de 1 000 mètres carrés.
Toujours plus d’espaces commerciaux dans l’Hexagone. La surface de vente des grandes et moyennes surfaces a progressé de 3,9 % lors de l’année 2009, indique une étude portant sur les commerces en France de CB Richard Ellis, spécialiste en immobilier d’entreprise.
L’indice européen des transactions de bureaux a augmenté pour le deuxième trimestre consécutif (+8,6 %), note une étude de BNP Paribas Real Estate portant sur les marchés de bureaux européens.
La demande placée de bureaux en Île-de-France a progressé de 4 % au premier trimestre. Selon Cushman & Wakefield, il est encore trop tôt pour parler de rebond, et 2010 s’annonce comme l’année de la stabilisation.
Les travaux de rénovation de l’immeuble du 23 avenue des Champs-Elysées se poursuivent « conformément au calendrier », a indiqué jeudi soir la foncière Immobilière Dassault, propriétaire des lieux.
Le SIMT, service de médecine et de santé au travail, a choisi d’implanter son futur siège social au sein du parc d’entreprises Paris-Val d’Europe, développé par Euro Disney à Marne la Vallée. Le projet s’installera sur la commune de Serris, dans la ZAC du Prieuré, dont l’aménagement est confié à EPAFrance.
La société Zetes, spécialiste des solutions et services d’identification automatique des biens et des personnes, a pris à bail 1 455 mètres carrés de bureaux dans l’immeuble Einstein, au 17, rue Georges Besse à Antony. La société occupera le rez-de-chaussée et le 1er étage du bâtiment. La valeur de la transaction s’élève à 140 euros /HT/HC/m²/an.
La société Vogue Suite, en charge du reconditionnement et de la création modulaire pour maisons individuelles et logements de basses consommations, vient d’acquérir 5 903 mètres carrés de locaux d’activités au sein du Parc de Coutumelle – route de l’Habit à Ezy-sur-Eure, en Haute-Normandie.
Jean-Philippe Mouton est nommé au poste de président du groupe d’immobilier commercial Hammerson France, avec effet immédiat.
Generali Vie a pris à bail 1 935 mètres carrés de bureaux dans l’immeuble Innovalia situé à Dardilly, dans le Rhône (69).
La Banque postale assurance a pris en location 3 458 mètres carrés de bureaux dans un immeuble neuf dénommé le Kingsale.
La compagnie pétrolière Total et le groupe de semi-conducteurs Intel rejoignent le GIE Enjeu Energie Positive. Créé en 2008 à l’initiative de Bouygues Immobilier, ce dernier s'est fixé pour objectif de diminuer la consommation énergétique des futurs immeubles de bureaux dans leur phase d’exploitation, de contribuer à l’augmentation de leur capacité de production d’énergies renouvelables et d’optimiser le bilan carbone du cycle de vie d’un immeuble.
L’indice des loyers commerciaux (ILC) a reculé de 1,88 % au quatrième trimestre 2009, après un repli de 1,22 % au troisième trimestre, selon une note de l’Insee.
L’indice du coût de la construction (ICC) a reculé de 1,05 % en glissement annuel au quatrième trimestre 2009, après une baisse record de 5,77 % au troisième trimestre.
1,8 milliard d’euros a été investi en immobilier d’entreprise en France lors du premier trimestre 2010, indique une étude de BNP Paribas Real Estate. Il s’agit d’un niveau d’activité plus élevé qu’au premier trimestre 2009 (+ 96 %) mais en net repli par rapport aux deux précédents trimestres (-52 % par rapport au 4ème trimestre 2009).
472 000 mètres carrés de bureaux ont été commercialisés en Ile-de-France lors du premier trimestre 2010, indique une étude de BNP Paribas Real Estate, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, portant sur le marché francilien. Un chiffre qui marque une hausse de 7 % par rapport à la même période un an plus tôt.
CarVal Investors a acquit auprès de GE Capital Real Estae France l’immeuble « Austerlitz 2000 », situé dans le 13ème arrondissement de Paris.
CB Richard Ellis annonce la nomination d’Emmanuel Frénot au poste de responsable d’équipe au sein CBRE Valuation, sous la direction de Vincent Séguy.
L’indice annuel IPD de l'immobilier d'investissement en France fait état d’un rendement global de - 1,4 % en 2009, après - 0,9 % enregistré en 2008. Le rendement locatif ressort à 6,1 % , en hausse par rapport à l’année 2008, à l’issue de laquelle celui-ci s’établissait à 5,4 %. Le rendement en capital demeure en revanche négatif, à - 7,1 % (- 6 % en 2008).
L’enseigne Promod a pris à bail un local commercial de 256 mètres carrés en rez-de-chaussée et 142 mètres carrés en sous-sol à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône.
Le volume total des prises à bail au 1er trimestre 2010 devrait être sensiblement identique à celui du premier trimestre 2009, soit 440 000 mètres carrés environ, indique une étude de John Lang LaSalle, conseil en immobilier sur le marché locatif en Ile-de-France.
Désireuse de rationnaliser ses outils immobiliers, une société de services en ingénierie informatique (SSII) prend à bail pour neuf ans fermes 10 971 mètres carrés dans l’immeuble « Porte du Parc », à Saint-Ouen, en Seine-Saint-Denis.
La société Médiamétrie prend à bail 5 277 mètres carrés de bureaux dans un immeuble indépendant situé au 70 rue Rivay, à Levallois-Perret, dans les Hauts-de-Seine.
Le promoteur Alsei vient de fournir à Foncière INEA la première tranche de 9 000 mètres carrés du parc d’activité Innoverspace Sénart.