Les grandes fortunes russes font exploser à un niveau record les ventes immobilières à Dubaï
Les Russes se sont rués sur l'immobilier à Dubaï, afin de contourner les sanctions occidentales imposées depuis le début de la guerre en Ukraine.
Les Russes se sont rués sur l'immobilier à Dubaï, afin de contourner les sanctions occidentales imposées depuis le début de la guerre en Ukraine.
La pandémie et un durcissement réglementaire ont fragilisé le secteur immobilier, pourtant primordial pour l'économie chinoise.
Porté par l'explosion de la demande, le prix du mètre carré dépasse dans certains quartiers les 8.000 dollars, quand le salaire médian plafonne aux alentours de 400 ou 500 dollars. Le système bancaire étant encore très peu développé, "les transactions immobilières se font en liquide", souligne l'économiste Ali al-Rawi.
Fin octobre, les taux des crédits immobiliers sur 30 ans, la référence sur le marché américain, ont atteint 7,16% par an, au plus haut depuis 21 ans. Les ventes de logements dans l'ancien affichaient un repli de plus de 38% par rapport à janvier.
L'abondance de prêts bancaires dans le secteur a contribué à un fort endettement des promoteurs que les autorités ont décidé de combattre à partir de 2020. Mais la Chine commence à adoucir sa position.
Evergrande sera "certainement en mesure (...) de rembourser toutes sortes de dettes et d'éliminer les risques" en 2023, affirme son président.