Bush pourrait geler les taux sur les prêts "subprime"
L’administration Bush pourrait prendre le problème des « subprimes » à bras le corps.
L’administration Bush pourrait prendre le problème des « subprimes » à bras le corps.
La crise du crédit pourrait mettre 5.5 Millions de ménages britanniques dans une situation financière très délicate. Selon une étude publiée cette semaine par le cabinet d’étude et de comportements Mintel, 9% des crédits hypothécaires souscrits au Royaume-Uni peuvent être considérés comme appartenant à la catégorie « subprime », soit 1.5 Million sur un total de 16.5 Millions environ.
Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont rebondi en octobre selon le dernier rapport du département américain du Commerce (DoC).
La Réserve fédérale l’a confirmé hier soir dans son Livre Beige : le marché immobilier résidentiel américain est resté « très déprimé » en octobre et début novembre, « avec seulement quelques signes hésitants et épars de stabilisation dans un contexte de ralentissement ».
Les ventes de logements existants aux Etats-Unis ont continué de baisser en octobre, pour le huitième mois consécutif. Selon l’Association des agents immobiliers américains (NAR), 4.970 Millions de transactions immobilières ont été bouclé le mois dernier aux Etats-Unis dans l’immobilier ancien.
Les prix des logements aux Etats-Unis ont continué de reculer en septembre 2007 selon l’indice S&P/Case-Shiller, pour le neuvième mois consécutif. L’indice, qui compile les données disponibles pour les vingt plus grandes métropoles américaines, s'établit à 195.62, en baisse de 4.9% par rapport à son niveau du mois de septembre de l’année dernière.
L’Association des agents immobiliers américains (NAR) a indiqué hier que les prix de l’immobilier avaient progressé dans la majeure partie des zones métropolitaines des Etats-Unis au troisième trimestre 2007, en dépit d’une baisse prononcée des ventes de logements anciens. Ainsi, sur les cent cinquante métropoles étudiées par la NAR, quatre-vingt-treize ont enregistré une hausse de prix.
Le nombre de défauts sur crédits immobiliers aux Etats-Unis devrait être « significativement plus élevé » en 2008 qu’en 2007, selon Henry Paulson, secrétaire américain au Trésor.
Les prix de l’immobilier en Chine ont continué de monter en octobre. Publié en début de semaine par l’Institut national de statistiques chinois (NBS), l’indice du climat immobilier s’est établi à 105.74 points, en hausse de 0.75 point en comparaison mensuelle et de 2.34 points sur un an. Selon le quotidien chinois Shanghai Daily, l’indicateur atteint un nouveau record.
Le retournement immobilier américain n’est pas achevé, « loin de là ».
Les mises en chantier de logements neufs aux Etats-Unis ont rebondi en octobre, en hausse pour la première fois en l’espace de quatre mois. Le département américain du Commerce a indiqué en début d’après-midi qu’il avait recensé un total de 1.229 Million de mises en chantier en rythme annualisé le mois dernier, soit c’est 3% de plus qu’en septembre.
La confiance des constructeurs immobiliers américains s’est stabilisée à son plus faible niveau en plus de vingt ans, selon les résultats de la dernière enquête de la National Association of Home Builders (NAHB). Publié hier soir, l’indice NAHB/Wells Fargo Housing Market s’est ainsi maintenu à 19, son niveau du mois dernier (revisé en hausse de 1 point) .
La société immobilière Hines a confié à l’architecte parisien Jean Nouvel la conception d’un nouveau bâtiment qui sera construit en plein cœur de Manhattan. Nouvel a imaginé un immeuble haut de 75 étages, pourvu d’une façade en verre et en acier.
Le marché immobilier britannique s’essouffle et les prix, en hausse de près de 10% à l’heure actuelle, devraient se stabiliser d’ici la fin de l’année prochaine. Dans sa dernière étude mensuelle, publiée ce matin, le prêteur hypothécaire Nationwide confirme ce qu’il avait prédit l’année dernière à pareille époque : 2007 sera marquée par une poursuite du mouvement de croissance solide des prix immobiliers.
Le groupement national des agents immobiliers américains (NAR) anticipe une « modeste reprise » du marché immobilier ancien en 2008, qui coïncidera avec l’accalmie de la crise de liquidités (« credit crunch »). Hier soir, la NAR a publié son indice des promesses de ventes de logements existants.
Le dernier rapport mensuel de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) confirme la détérioration du marché immobilier du Royaume-Uni. Fin octobre, la part d’agents immobiliers constatant une baisse des prix dépassait de 22.2% celle des agents enregistrant une hausse.
La contraction du marché immobilier résidentiel des Etats-Unis devrait s’intensifier au cours des trimestres à venir, et les prix pourraient connaître une contraction plus marquée que prévu.
Il n’y a pas qu’en France que la question de la construction de logements neufs est au centre des débats sur le logement. A l’occasion de la lecture du discours du trône par la reine Elisabeth II, le Premier ministre britannique Gordon Brown a présenté hier devant la Chambre des lords les grandes lignes de son programme législatif.
Charles Prince, président directeur général de Citigroup, première banque des Etats-Unis, a été poussé à la démission par la crise des « subprimes ».
L’américain Gramercy Capital Group, spécialiste du financement immobilier, a annoncé lundi le rachat de son compatriote American Financial Realty Trust, pour un montant de 3.4 Milliards de dollars. Selon les termes de l’accord dévoilé en début d’après-midi, les actionnaires d’American Financial recevront 5.50 dollars en numéraire et 0.12096 action Gramercy pour chaque titre apporté à l’offre.
Dans son dernier rapport le cabinet américain RealtyTrac, spécialiste de la mesure des défauts de paiement, fait état d’un total de 635 159 engagements de procédures pour défauts de paiement, mises aux enchères par adjudication et autres saisies au troisième trimestre 2007.
Les dépenses de construction aux Etats-Unis ont légèrement rebondi en septembre, selon les données publiées cette semaine par le département américain du Commerce, portées par la vigueur de l’immobilier non-résidentiel. Attendues en baisse de 0.5% environ, les dépenses de construction se sont appréciées de 0.3% par rapport à leur niveau révisé du mois d’août, quand elles avaient reculé d’un peu moins de 0.2%.