Les ventes de logements neufs chutent de 8.3% aux Etats-Unis
Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont reculé de manière plus marquée que prévu le mois dernier, effaçant leur rebond du mois de juillet.
Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont reculé de manière plus marquée que prévu le mois dernier, effaçant leur rebond du mois de juillet.
« Nous ne voyons à l’heure actuelle aucun signe de stabilisation du marché immobilier, et il faudra attendre encore avant que la situation ne commence à s’améliorer. » C’est en ces termes que vient de s’exprimer Jeffrey Mezger, Président directeur général du constructeur immobilier américain KB Homes - ancienne maison-mère du français Kaufman & Broad - frappé de plein fouet par la crise actuelle.
La baisse des ventes de logements existants s’est accélérée le mois dernier aux Etats-Unis, selon les chiffres publiés mardi par le groupement national des agents immobiliers américains (NAR). Celui-ci a enregistré un total de 5.5 millions de transactions au mois d’août, soit 4.3% de moins qu’en juillet.
Le promoteur américain Lennar est à son tour victime de la crise du marché immobilier.
Le groupe bancaire britannique HSBC va fermer sa filiale américaine Decision One Mortgage, spécialisée dans le crédit immobilier à risque (« subprime »).
Les mises en chantier de logements neufs aux Etats-Unis ont plus reculé que prévu en août, pour le deuxième mois consécutif. Le département américain du Commerce a indiqué en début d’après-midi qu’il avait recensé un total de 1.331 Million de mises en chantier le mois dernier ; c’est 2.6% de moins qu’en juillet, et 19.5% de moins qu’en août de l’année dernière.
Le marché immobilier londonien pourrait pâtir d’un élément dont on entend généralement peu parler : la baisse attendue du montant des primes versées aux cadres financiers de la City.
Le nombre d’incidents sur prêts hypothécaires aux Etats-Unis a continué d’augmenter au mois d’août selon le dernier rapport mensuel du cabinet RealtyTrac, atteignant son plus haut niveau depuis le début de l’année 2005.
La confiance des promoteurs immobiliers américains continue de s’éroder selon les résultats de la dernière enquête de la National Association of Home Builders (NAHB), publiée hier soir, et retrouve son niveau du mois de janvier 1991, quand les Etats-Unis étaient plongés dans la récession.
Les files d’attentes qui se sont formées vendredi dernier devant les guichets de Northern Rock ne désemplissent pas.
La Réserve fédérale américaine réunit son comité de politique monétaire demain.
On n’avait plus vu ça depuis plusieurs décennies au Royaume-Uni : des milliers d’épargnants inquiets font la queue devant les agences de l’établissement de crédit Northern Rock, mis en difficulté par la crise du « subprime », pour demander la fermeture de leurs comptes.
Le groupe de télécommunications allemand Deutsche Telekom détient presque intégralement le site Internet d’annonces immobilières Immobilienscout24. Selon Les Echos, DT aurait porté sa participation au capital de la société de 33.1 à 99.3%, opération qui lui aurait coûté 357 Millions d’euros.
Alan Greenspan, l’ancien président de la Réserve fédérale américaine, prédit que la baisse des prix de l’immobilier aux Etats-Unis sera « plus importante » que prévu. Dans un entretien accordé au Financial Times à l’occasion de la sortie de ses mémoires, M Greenspan évoque pour la première fois l’existence d’une bulle immobilière outre-Atlantique et prévoit une baisse de 5 à 10 % au minimum des prix immobiliers.
La Banque d’Angleterre (BoE) va renflouer Northern Rock, le spécialiste britannique du crédit immobilier mis en difficulté par la crise du « subprime ». La société recevra des liquidités, pour un montant non précisé, qui devraient lui permettre de poursuivre son activité. Le gouvernement britannique, la BoE et l’Autorité des services financiers (FSA) précisent dans un communiqué commun que Northern Rock n'est pas menacé de faillite.
Enfin une bonne nouvelle pour les emprunteurs aux Etats-Unis, les taux d’intérêt du crédit immobilier ont baissé la semaine dernière. Selon Freddie Mac, spécialiste américain du refinancement des crédits hypothécaires, le taux à 30 ans est tombé à 6.31%, contre 6.46% il y a quinze jours.
Les prix de l’immobilier britannique ont reculé au mois d’août, pour la première fois en près de deux ans.
La crise immobilière aux Etats-Unis est « loin d’être terminée », selon Natixis. « Si l’essentiel de la baisse de l’activité est maintenant derrière nous, le haut niveau des stocks et le resserrement des conditions de crédit suggèrent une faiblesse durable du secteur », expliquent les analystes de la banque dans une étude publiée mercredi.
La crise du crédit hypothécaire affectera de manière sensible, et dans un avenir proche, les ventes de logements aux Etats-Unis, estime l’Association nationale des agents immobiliers américains (NAR).
Countrywide Financials, le numéro un du prêt immobilier aux Etats-Unis, s’apprête à réduire ses effectifs de 20%, afin de s’adapter à des « conditions de marché en pleine mutation ». Le groupe estime en effet que le volume des prêts immobiliers devrait reculer de 25% en 2008 par rapport aux niveaux prévus pour l’année en cours.
La proportion de ménages américains qui peinent à rembourser les mensualités de leur emprunt immobilier a continué de progresser au deuxième trimestre. Selon les résultats de la dernière enquête de l’association des banques hypothécaires américaine (Mortgage Bankers Association, ou MBA), elle a atteint 5.12%, en hausse de 0.28 point par rapport aux trois premiers mois de l’année.
Si l’économie américaine dans son ensemble a continué de progresser récemment, finalement peu affectée par la crise des marchés financiers, on ne peut pas en dire autant du marché immobilier, dont la chute s’est accélérée le mois dernier.
Le Conseil de surveillance de la société de chemins de fer allemande Deutsche Bahn a donné son aval à la cession d’aurelis, filiale immobilière du groupe. C’est le consortium composé du groupe de construction Hochtief et du fonds Redwood Grove International qui a réalisé l’acquisition, pour un montant total de 1.64 Milliard d’euros.
La baisse des reventes de logements anciens aux Etats-Unis, peu marquée en juillet, devrait s’accélérer au cours des prochains mois, selon le groupement national des agents immobiliers américains (NAR). Celui-ci vient de publier son indice des ventes de logements en cours, considéré comme un indicateur avancé des transactions dans l’ancien.
Le groupe de construction allemand Hochtief, associé à Redwood Grove International, a déposé une offre de rachat sur la société aurelis, propriétaire des actifs immobiliers du groupe de chemins de fer Deutsche Bahn. Un accord a été signé en préparation de la transaction, dont le montant devrait atteindre 1.6 Milliards d’euros.