Encore de nouvelles baisses de taux ?
Le taux l’Obligation assimilable du trésor français (OAT), sur lequel les banques se basent pour déterminer leurs taux de crédit immobilier, a atteint 0,88 % au 22 décembre.
Le taux l’Obligation assimilable du trésor français (OAT), sur lequel les banques se basent pour déterminer leurs taux de crédit immobilier, a atteint 0,88 % au 22 décembre.
Après avoir battu des records de bassesse de taux, le marché demeure très favorable aux acheteurs en cette fin 2014, s’accordent les courtiers en crédit. Et l'optimisme est de mise pour le début 2015.
C'est ce que montre la Banque de France sur la distribution de crédit dans le pays en novembre. L'enquête montre que les banques n’indiquent « pas de variation notable » de la demande de crédit à l’habitat des ménages.
Le courtier en crédit VousFinancer.com observe un « léger retour » des primo-accédants sur le marché de l’immobilier. A la faveur de la baisse des taux des crédits immobiliers, la part des clients de la société réalisant un premier emprunt était de 35 % en 2014, contre 32 % en 2013. Loin, cependant, des 55 % de l’année 2011, quand le marché bénéficiait à plein des effets du PTZ+, prêt à l’accession sans intérêt de remboursement ouvert dans le neuf comme dans l’ancien, sans limitation de ressources.
La baisse des taux des crédits immobiliers se poursuit. La mise à jour du baromètre du courtier Empruntis, publiée lundi, fait état de replis moyens de 0,05 point pour les taux à 10 ans (2,10 %), 0,10 point à 20 ans (2,65 %) et 0,25 point à 30 ans (3,70 %).
Sans surprise, la mise à jour de l’observatoire Crédit Logement CSA du financement des marchés résidentiels, mardi, confirme la baisse des taux des crédits immobiliers. Hors assurance et coût des sûretés, ceux-ci sont tombés à 2,38 % en moyenne en novembre 2014, en repli de 12 points de base sur un mois et de 70 points depuis le début de l’année. Le niveau atteint est un nouveau plus bas historique.
Les taux sont bas et devraient le rester. Quelques heures après son confrère Meilleurtaux, le courtier en crédit VousFinancer a estimé lundi que la fin de l’année, période traditionnellement peu animée sur le front des taux, pourrait réserver de bonnes nouvelles aux emprunteurs.
Les taux ont marqué une pause en moyenne, mais certaines enseignes en retard sur leurs objectifs de production procèdent à des réajustements parfois marqués. Le mouvement pourraient bien se poursuivre dans les prochaines semaines.