Plus que quelques semaines avant la hausse des taux immobiliers
Selon le courtier en crédit Cafpi, les taux devraient rester bas tout l’été, avant une hausse probable à la rentrée.
Selon le courtier en crédit Cafpi, les taux devraient rester bas tout l’été, avant une hausse probable à la rentrée.
Le courtier Meilleurtaux.com a mis à jour jeudi son palmarès des taux de crédit dans les dix plus grandes villes de France. Si la tendance reste à la baisse, le pouvoir d’achat immobilier des acquéreurs ne s’apprécie pas partout pour autant.
Une tribune du directeur général adjoint de Cafpi, sur l’utilité des courtiers en crédit immobilier.
La demande de crédit semble repartir de l’avant à la faveur de la baisse des taux, sauf à Paris, où le niveau des prix éloigne les acquéreurs.
Les taux des crédits immobiliers continuent de baisser, mais moins fortement qu’il y a quelques semaines. Dans son dernier baromètre, le courtier Meilleurtaux note que 27 % de ses partenaires ont opté pour la stabilité ce mois-ci, et qu’« une banque a même décidé de relever ses taux ». Les établissements qui ont baissé leurs barèmes l’ont fait de 0,10 point en moyenne, et « un tiers environ a choisi de les diminuer uniquement sur les durées inférieures à 20 ans, les maintenant au même niveau au-delà ».
Le taux directeur de la Banque Centrale Européenne a beau être le plus bas de son histoire, certains commencent à penser que ce dernier pourrait à nouveau diminuer. Et, par la même occasion, impacter durablement le taux du crédit immobilier ?
Empruntis.com exclut toute remontée des taux à court terme.
Le flux de nouveaux crédits à l’habitat s’est à nouveau réduit en avril, perdant 0,6 point en un mois pour afficher 6,2 milliards d’euros selon la Banque de France.
Selon l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, la production de crédits immobiliers a progressé de 0,6 % en volume en mai, par rapport à avril.
Baisse confirmée sur le front des taux. Selon la dernière édition de l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, publiée lundi, les taux des prêts immobiliers accordés par les banques françaises au mois de mai se sont établis à 3,61 % en moyenne, (hors assurance). Les taux, qui ont reculé de 34 points de base au cours des trois derniers mois, retrouvent leur niveau de février 2011.
AB Courtage évoque dans son dernier baromètre « une chute spectaculaire » des taux d’emprunt immobiliers en juin, par rapport à mai, pouvant atteindre jusqu’à 0,25 point pour « les bons dossiers présentant de l’apport et un endettement assez faible ».
Malgré la flambée des prix de l’immobilier ces dernières années, le niveau de ménages modestes accédant à la propriété est resté assez élevé. Mais au prix fort, leur taux d’endettement est le plus fort parmi les propriétaires, selon une étude de l’Observatoire national de la pauvreté et de l’exclusion sociale (ONPES).