Logement : la chute des mises en chantier s’accélère

Le plongeon des mises en chantier de logements neufs et des attributions de permis de construire s'est accentué en fin d'année en France, laissant augurer une nouvelle aggravation de la crise immobilière en 2013.

La France construit de moins en moins de logements et la chute s’accentue fortement en cette fin d’année. Les mises en chantier de logements neufs ont plongé en France de 23,8% à 79 242 logements entre septembre et novembre, par rapport à la même période de 2011. D’autre part, 110 818 constructions neuves ont été autorisées (-11,8%), a annoncé mercredi le ministère du Logement. Si l’année 2012 n’a pas été favorable à la construction de logement, ce sont les chiffres des trois derniers mois (-23,8%) qui plombent ceux de l’année où le recul était limité à 13,1%.

« Moins de logements collectifs qu’individuels »

De septembre à novembre, le recul des mises en chantier a été plus marqué pour les logements collectifs (-28,7%) que pour les logements individuels (-11,5% pour l'individuel "pur" et -19,6% pour le logement "groupé", c'est-à-dire les programmes de construction de plusieurs maisons individuelles). La comparaison avec 2011 doit être faite avec un certain recul car l’année dernière avait été stimulée par l'expiration de certaines incitations fiscales à construire, qui avait amené particuliers et promoteurs à anticiper leurs mises en chantier.

« 2012, une année médiocre »

Le marché « est en recul depuis le printemps à la fois à cause de la crise économique en cours et parce que les dispositifs publics de soutien à la demande ne sont plus aussi puissants que par le passé », résume Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-Ouest et spécialiste du secteur. « Il n'y a aucune raison que décembre nous surprenne et l'année 2012 sera une année médiocre », a-t-il ajouté, estimant que 300 000 logements environ auront été mis en chantier cette année, un plus bas depuis 2009. Etant donné la chute des délivrances de permis de construire, le recul des mises en chantier « va continuer en 2013 », a-t-il jugé. Il estime que 20 000 logements de moins seront construits en 2013 par rapport à 2012, « ce qui va renforcer les déséquilibres du marché immobilier », selon lui. « Les mouvements de pression sur les prix vont se renforcer à peu près partout et les difficultés d'accès au logement vont se renforcer fortement », a-t-il ajouté.

Tugdual de Dieuleveult avec AFP