Pourquoi passer par une agence pour son projet immobilier ?

Lorsqu’un particulier souhaite vendre ou acquérir un logement, il peut gérer l’affaire lui-même ou faire appel aux services d’une agence immobilière. Si la commission prélevée par l’agence freine de nombreux particuliers, les services offerts méritent parfois que l’on s’y attarde. Les connaissances et l’expertise d’une agence peuvent grandement faciliter vos démarches face à des vendeurs ou des acheteurs parfois déroutants.

Cet article n'a pas été rédigé par les journalistes de BFMTV.com

À moins que vous n’ayez l’âme d’un commercial et une connaissance parfaite du secteur immobilier, vendre son bien immobilier n’est pas quelque chose de facile ou d’inné. Vous pouvez avoir affaire à des acheteurs particulièrement pointilleux ou peu scrupuleux qui pourraient fortement compliquer votre tâche. Se faire accompagner par une agence immobilière semble donc une bonne solution pour assurer la gestion complète de la vente de votre bien. Selon une étude, passer par une agence vous donne 3 fois plus de chance de vendre votre bien immobilier, surtout si vous choisissez une agence membre d’un réseau qui vous assurera une visibilité nationale.

Une agence immobilière dispose d’une expertise certaine, elle pourra donc estimer la valeur réelle de votre bien en comparaison avec les prix du marché.

Choisir une agence de quartier est également un atout supplémentaire car elle a une véritable connaissance du marché immobilier de votre secteur. Vous êtes donc certain d’obtenir une évaluation au plus juste. De plus, l’agent immobilier vous indiquera tous les documents à fournir pour concrétiser une vente : diagnostics immobiliers, PV de la dernière assemblée générale des copropriétaires, l’avis d’imposition de la taxe foncière… Aucun risque donc d’oublier un papier fondamental.

Sachez également qu’une agence immobilière gère quotidiennement des transactions immobilières. Elle a donc l’habitude de répondre aux nombreuses questions des potentiels acheteurs et possède les arguments pour contrer les questions piège par exemple. Elle est également mieux placée pour mener une négociation et peut vous donner de précieux conseils quant à la sélection de tel ou tel dossier pour conclure la vente. Et n’oubliez pas qu’une agence est assurée et a des garanties pour faire face à d’éventuels préjudices, alors que vous non.

Vendre un bien immobilier demande du temps et beaucoup de disponibilité. Il faut rédiger une annonce accrocheuse, répondre aux multiples appels téléphoniques, faire les visites… Une agence immobilière vous propose de faire tout cela à votre place. Avec son expérience, elle pourra faire le tri entre les personnes qui sont vraiment intéressées de celles qui « passent par hasard ». Elle va gérer les multiples appels téléphoniques, faire une présentation de votre bien, ce qui peut être redondant au bout d’une dizaine voire une vingtaine de fois.

L’agence immobilière a la possibilité de planifier des visites tout au long de la journée et de la semaine sans que vous ayez besoin de vous absenter de votre travail. Un point réellement positif lorsque votre emploi du temps ne permet pas de consacrer trop de temps aux visite.

En traitant avec une agence immobilière, vous avez accès à plusieurs outils et services qui permettent de promouvoir votre bien immobilier. Il y a tout d’abord le fait qu’elle ait pignon sur rue. Qui ne s’est jamais arrêté devant une agence immobilière pour consulter les annonces affichées sur la devanture ? Ensuite, il y a son site internet qui est également une importante vitrine pour les acheteurs. Et si elle fait partie d’un réseau, alors vous êtes assuré d’avoir une visibilité nationale. Certaines agences immobilières proposent des photos en 3D ou des visites virtuelles, de quoi démarquer votre annonce des autres.

Une agence immobilière est entourée par des professionnels avec qui elle travaille pour l’aider dans sa transaction. Lorsqu’un bien immobilier n’est plus au goût du jour, qu’il nécessite de petits ou gros travaux, elle peut vous conseiller des professionnels. Home stagers ou entreprises du bâtiment peuvent vous aider à booster la vente de votre bien en faisant quelques aménagements ou en donnant un second souffle à la décoration. Et les prix peuvent s’avérer moins chers que si vous faisiez vous-même appel à ces professionnels. N’oubliez pas qu’il vaut mieux investir un peu d’argent dans la rénovation de votre bien, que de ne rien faire et de n’avoir aucune proposition.

 Partir à la quête de son futur bien immobilier est souvent un parcours semé d’embûches. Vous passez du temps à consulter les nombreuses annonces sur internet mais aucune n’a attiré votre attention. Vous avez peut-être déjà visité 2 ou 3 biens mais sans conviction. L’une des meilleures façons de dénicher votre coup de cœur est de passer par une agence immobilière. Pourquoi ? Tout simplement parce qu’elle bénéficie d’un large réseau de contacts. Si elle n’a pas de biens qui vous correspondent, peut-être que ça sera le cas chez l’un de ses confrères.

Si vous avez une demande particulière, n’hésitez pas à en informer l’agence qui se chargera de faire des recherches au sein de ses contacts. Il arrive parfois que des biens soient proposés à des clients avant même que l’annonce ne soit diffusée. Et seule une agence immobilière peut vous proposer cette opportunité.

Une agence immobilière vous permet donc d’accéder à des facilités et à des services auxquels vous n’auriez pas pu prétendre seul. Son objectivité et son professionnalisme permettent de définir la bonne méthode pour vendre ou acheter votre bien immobilier.

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