Les SCPI, l’investissement le plus rentable de 2023 ?

L’année 2022 aura atteint un nouveau record avec un taux d’inflation estimé à 5,2 % en France, d’après l’Insee. Entre inquiétude de l’avenir et baisse du pouvoir d’achat, de plus en plus de Français se questionnent sur le choix de leurs produits d’épargne et envisagent de les diversifier davantage. Dans ce contexte, l’investissement en SCPI pourrait bien tirer son épingle du jeu.

L’inflation en France et dans la zone euro connaît des taux records. Un sujet majeur pour l’épargne, puisque son rendement s’évalue précisément par rapport à cet indice. Selon Vincent Coumans, Conseiller en Gestion de Patrimoine chez Vaneau Gestion privée, l’horizon 2023 est, pour l’heure, encore flou : “C’est une année qui offre peu de visibilité économique. L’environnement macroéconomique étant dicté par les banquiers centraux, les hausses des taux successives, et notamment de l’inflation, ont fortement affecté les marchés financiers. Un sujet majeur, puisque nos clients souhaitent protéger leur épargne en rendement réel”.

Si vous souhaitez limiter les risques, les SCPI pourraient bien vous convenir. Pour preuve, ce type d’investissement immobilier représente l’une des solutions les plus prudentes et sécurisées parmi les options existantes. D’ailleurs, sur l’échelle de risque SRRI (pour Synthetic Risk and Reward Indicator) graduée de 1 à 7, les SCPI présentent un risque modéré, situé entre 2 et 3, face à des produits bien plus volatils.

Pourquoi faire le choix des SCPI ?

Rappelons qu’une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, investit et gère un parc immobilier grâce aux fonds collectifs de ses investisseurs épargnants. Son modèle permet de mutualiser ainsi et de limiter les risques. Elle représente aujourd’hui l’un des placements les plus rentables et confortables grâce à une gestion entièrement déléguée.

Pour Vincent Coumans, “Les SCPI sont l’une des solutions les plus pertinentes pour protéger l’épargne des particuliers contre l’inflation”.

Pourquoi ? Parce que l’immobilier est une valeur refuge et donc un rempart face aux crises. Les locataires sont liés par un bail commercial, et les loyers sont indexés à l’inflation. Ainsi, les revenus locatifs sont réguliers et garantis contractuellement tout en bénéficiant de rentabilités attractives, entre 4,5 et 6 %. Par ailleurs, les SCPI offrent la possibilité d’investir dans l’immobilier tout en étant exempté des contraintes de gestion, prise en charge par des sociétés dédiées. Enfin, les SCPI sont aussi peu contraignantes à l’entrée. Chez Vaneau Gestion Privée, il est possible d’investir en pleine propriété avec un minimum de 5 000 euros et à crédit, à partir de 50 000 euros.

Qui peut investir en SCPI ?

Actif ou jeune retraité, les SCPI représentent une bonne solution pour répondre à vos objectifs patrimoniaux comme générer des revenus réguliers et complémentaires, sécuriser votre pouvoir d’achat et bien entendu, préparer votre retraite sereinement en diversifiant votre patrimoine. Cet investissement judicieux s’inscrit d’ailleurs dans le temps, comme le souligne le Conseiller spécialisé en Gestion de Patrimoine Vincent Coumans : “C’est un produit d’épargne immobilier que l’on conserve sur le très long terme, soit en moyenne, plus de 10 ans.”

Vaneau Gestion Privée, un accompagnement efficace des investisseurs

Si le groupe Vaneau a fêté l’année dernière ses 50 ans, l’entité indépendante Vaneau Gestion Privée, dédiée à la gestion de patrimoine et de fortune, existe quant à elle depuis 2015. Avec un portefeuille de 1 000 clients actifs, les Conseillers en Gestion de Patrimoine et spécialistes en SCPI gèrent ainsi plus de 150 millions d’encours financiers.

Contrairement aux banques privées traditionnelles qui priorisent leurs propres produits, l’indépendance de la société Vaneau Gestion Privée lui permet de disposer d’un réseau de partenaires de confiance pour guider au mieux ses clients dans leur investissement en SCPI. Ainsi, la société spécialisée en Gestion a pris le temps d’en sélectionner 25, respectueuses de ses critères, parmi les 200 SCPI existantes sur le marché, pour personnaliser l’accompagnement de chaque client dans sa stratégie patrimoniale.

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Message d’avertissement : Les SCPI sont des placements immobiliers à long terme qui peuvent présenter des risques, dont les rendements ne sont pas garantis et qui dépendent de l’évolution du marché immobilier.

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Vaneau Gestion Privée. La rédaction de BFMTV n’a pas participé à la réalisation de ce contenu.

Sources : AMF, France-Inflation, economie.gouv

En partenariat avec Vaneau Gestion Privée