4 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier avec Réside Études

Acquérir un bien immobilier pour le mettre en location est l’un des meilleurs moyens de se constituer un patrimoine. Pour mener à bien un tel projet, mieux vaut se faire accompagner par un partenaire expert...

C’est un fait, les Français aiment la pierre et être propriétaire. Pour se loger, mais aussi pour investir et se construire un patrimoine à l’abri des aléas des marchés financiers tout en se dégageant des revenus complémentaires. Voici quatre bonnes raisons de passer à l’acte avec Résides Études.

L’immobilier est une valeur refuge

Si la crise sanitaire du coronavirus aura forcément des répercussions économiques, l'immobilier reste une valeur refuge. Dans leur dernière note d’analyse, les Notaires de France ont d’ailleurs indiqué que “l’immobilier inspire la confiance d’un marché essentiellement destiné à des utilisateurs et qui répond à un besoin réel. Ce besoin est peut-être même, paradoxalement, exacerbé par ce que nous sommes en train de traverser : l’importance du toit, en ces jours si particuliers, est renforcée.”

De plus, dans une optique de long terme, l’immobilier locatif est une excellent outil pour développer votre patrimoine, notamment en recourant au crédit, et préparer votre retraite.

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Bien évidemment, il faut sélectionner ses biens avec précaution pour obtenir une bonne rentabilité et cibler des marchés porteurs et dynamiques comme ceux qu’offrent les résidences gérées.

Les résidences gérées bénéficient d’un cadre fiscal avantageux

La mise en location d’un bien meublé permet de bénéficier du statut très avantageux de loueur en meublé non professionnel (LMNP), sous réserve que les recettes locatives n’excèdent pas 23 000 euros ou 50% des revenus du foyer.

Par défaut, tant que les revenus n’excèdent pas 72 600 euros (en 2020), c’est alors le régime d’imposition dit « micro-BIC » qui s’applique. Un abattement forfaitaire de 50 % est appliqué, le solde étant imposable au barème progressif de l’impôt.

Vous pouvez néanmoins opter pour le régime réel, qui permet de déduire de ces recettes toutes les charges ainsi qu’un amortissement du bien. Cette solution permet de réduire significativement voire totalement votre impôt (1). Dans ce cadre, il est en outre possible de récupérer la TVA (2) due sur l’acquisition d’un bien neuf.

Réside Études

Immobilier : investir en résidences gérées avec le statut LMNP

Découvrez les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Le rendement est optimisé

Dans le cadre d’un investissement dans une résidence gérée, vous signez un bail commercial avec l’exploitant. Ainsi, vous percevez des revenus complémentaires. C’est le prestataire qui se charge de gérer les impondérables et les risques locatifs tels qu’un changement de locataire, des travaux à exécuter…

Un prestataire expert vous délivre des soucis de gestion

Réside Études est un spécialiste de l'immobilier locatif meublé et des résidences gérées. Vous pourrez ainsi compter sur l’expertise de professionnels pour vous accompagner depuis plus de 30 ans lors des différentes étapes de votre investissement, y compris dans la déclaration de vos revenus locatifs si besoin. À la clé : un patrimoine solide et une bonne rentabilité.

Face à la situation économique exceptionnelle provoquée par la crise sanitaire, Réside Études reste à l’écoute de ses propriétaires investisseurs.

(1)Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.

(2)Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Réside Études. La rédaction de BFMTV n'a pas participé à la réalisation de ce contenu.

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