Ces stations de ski où les passoires thermiques sont légion et où la location va devenir impossible

Alors que le gouvernement veut interdire à la location les meublés de tourisme ayant une trop mauvaise isolation, de nombreuses stations de ski ne vont pas pouvoir rénover en urgence l'ensemble de leur parc immobilier.

La saison de ski approche et vous avez d'ailleurs peut-être déjà réservé vos prochaines vacances. Profitez-en car les locations saisonnières seront bientôt soumises aux mêmes obligations de rénovation que le reste du parc locatif. Or, c'est bien dans les stations qu'on trouve les parts les plus importantes de passoires thermiques. Heero, spécialiste de la rénovation des logements, en profite pour faire un classement* des stations en fonction de leur DPE. Un palmarès que vous dévoile ce mardi matin BFM Business en exclusivité.

En tout, 70 stations ont été analysées. Avec un constat alarmant : en moyenne en France entière 16,9% de logements sont considérés comme des passoires thermiques (étiquettes F et G au titre du diagnostic de performance énergétique ou DPE), contre près de 50% en moyenne dans les villes abritant des stations de ski.

Les écarts sont toutefois élevés selon les massifs et les stations: la part des logements énergivores va de 15% à Bellefontaine dans le Jura, station la mieux notée du classement, à 90% de logements considérés comme des passoires énergétiques à Isola 2000 dans les Alpes du Sud.

Les stations où il y a le plus de logements énergivores (plus de 50% de passoires thermiques) se concentrent majoritairement dans les Pyrénées et les Alpes. Inversement, les stations où les logements sont les mieux isolés (moins de 33% de passoires thermiques) se situent plutôt dans les Vosges, le Jura et le Massif central.

Un parc de logements vieillissants

Plusieurs facteurs contribuent: l’altitude, la zone géographique ou encore l’âge de construction des bâtiments. Aujourd’hui, beaucoup de stations construites dans les années 70 se retrouvent donc confrontées à la nécessité d’entretenir leur parc de logements devenus vieillissants sous peine de ne plus pouvoir le louer

"Les stations de ski qui risquent de voir leur parc locatif diminuer de moitié dès 2028, soit dans 5 ans seulement! Pour certaines d’entre elles, il sera matériellement impossible de rénover l’ensemble des logements concernés d’ici là", estime dans son étude Heero.

>> Voir le classement complet à la fin de cet article.

Les pires stations:

• Isola 2000 (Alpes du Sud): 90% de passoires thermiques
• Piau Engaly (Pyrénées): 86%
• La Pierre St Martin (Pyrénées): 79%
• Puy Saint Vincent (Alpes du Sud): 76%
• Barèges (Pyrénées): 74%
• Morzine-Avoriaz (Alpes du Nord): 73%
• Les Angles (Pyrénées): 73%
• Font Romeu (Pyrénées): 71%
• Pouyvalador (pyrénées): 71%
• Le Grand Valtin (Vosges): 71%

Les stations les plus performantes:

• Bellefontaine (Jura): 15%
• Le Markstein (Vosges): 18%
• Le Champ du Feu (Vosges): 20%
• La Combe Saint Pierre (Jura): 21%
• La Mongie (Pyrénées): 26%
• Ventron (Vosges): 29%
• Alti Aigoual (Massif Central): 29%
• Le Grand Bornand (Alpes du Nord): 29%
• Les Fourgs (Jura): 30%
• Bussang (Vosges): 31%

*Sur la base des chiffres du Commissariat général au développement durable (ministère de la Transition énergétique) à l'échelle de la France.

Par Marie Coeurderoy, édité par JLD