PTZ, loyers impayés, fiscalité… Le programme d'Emmanuel Macron et de Marine Le Pen sur le logement

Avec respectivement 27,85% et 23,15% des voix, le président sortant et la candidate du RN se retrouvent au second tour de l'élection présidentielle. En matière d'immobilier, les programmes sont assez différents.

Dimanche 10 avril, les Français ont voté pour le premier tour de l'élection présidentielle. Emmanuel Macron est arrivé en tête avec 27,85% des votes exprimés, devant Marine Le Pen (23,15%) qu'il retrouvera donc au second tour, comme en 2017. Avant le premier tour, les Français estimaient que le logement était le grand absent des débats. Il est vrai que les programmes des deux candidats ne sont pas particulièrement étoffés. Tour d'horizon de ce que les deux candidats proposent dans ce domaine.

Location et logements sociaux

Dans son programme, Marine Le Pen voudrait mettre en place une priorité nationale dans l'accès aux logements sociaux et étudiants pour "les foyers dont au moins l’un des parents est Français" (voir la partie de son programme sur le sujet ici). Elle annonce par ailleurs sur cette page vouloir "construire 100.000 logements sociaux par an dont 20.000 en faveur des étudiants et jeunes travailleurs". Au cours d'une interview sur Europe 1 le 31 janvier dernier, elle a qualifié la loi SRU (qui impose des quotas de 20 ou 25% de HLM dans certaines villes) de "stupidité" et réfléchit à la "supprimer totalement". Elle propose également de "créer un Fonds de Garantie des Loyers pour protéger les propriétaires" contre les impayés.

Dans son programme, Emmanuel Macron propose d'étendre la caution publique pour couvrir auprès des bailleurs d'éventuels impayés de loyer des locataires, ce qui aidera notamment "à lutter contre les discriminations dans le logement". La garantie Visale, qui concernait au départ seulement les jeunes, a été étendue progressivement et peut être aujourd'hui demandée par tous les salariés du privé gagnant moins de 1.500 euros net et tous les jeunes de moins de 30 ans. Le président sortant prévoit donc d'élargir encore son accès. Par ailleurs, Emmanuel Macron prévoit de verser automatiquement les aides, et notamment les aides au logement (les APL), pour éviter le non-recours.

Achat

Concernant l'achat, la candidate RN a plusieurs propositions. Marine Le Pen propose de faciliter l'accès à la propriété notamment grâce à la mise en place de prêts immobiliers au-delà de 25 ans. Elle entend aussi proposer, pour tous les jeunes couples (dont la moyenne d'âge sera inférieure à 30 ans et dont l'un de deux membres est de nationalité française) souhaitant acquérir un bien immobilier, la mise en place d’un prêt public à taux zéro sur dix ans, d’un montant maximal de 100.000 euros, dont le capital restant dû sera effacé dès la naissance du troisième enfant. Ce prêt "viendra compléter tout prêt immobilier souscrit auprès d’une banque", détaille Marine Le Pen ici.

Le candidat LREM, lui, n'a pas formulé de propositions sur le sujet.

Fiscalité

Marine Le Pen veut baisser l'impôt sur les successions en sortant de l’assiette les biens immobiliers à hauteur de 300.000 euros. Elle a par ailleurs indiqué vouloir remplacer l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) par un impôt sur la fortune financière.

Emmanuel Macron va modifier les droits de succession en ligne direct, avec un abattement qui passerait de 100.000 à 150.000 euros. Il veut également créer un abattement pour les lignes indirectes comme les enfants du conjoint, les neveux et nièces, les petits-enfants.

Rénovation et travaux

Marine Le Pen indique vouloir "lancer un plan de réhabilitation de l’habitat ancien grâce à des aides efficaces".

Du côté de la rénovation énergétique, le président sortant se fixe comme objectif 700.000 logements rénovés par an, "avec des solutions proposées à tous les Français, dont certaines sans aucune avance de frais". Enfin, le candidat propose une "Prime Adapt’" prenant en charge, "selon les ressources, jusqu’à 70% des coûts des travaux d’adaptation" des logements des personnes âgées pour qu'elles puissent continuer à vivre chez elles.

Aménagement du territoire

Marine Le Pen compte lancer un plan de réhabilitation de l'habitat ancien.

Emmanuel Macron évoque le fait de "donner la responsabilité en matière de logement, et les financements qui vont avec, aux communes et aux intercommunalités", sans donner plus de détails.

https://twitter.com/DianeLacaze Diane Lacaze Journaliste BFM Éco