Si à Paris ou Lyon, les prix immobiliers marquent le pas, ils s'envolent toujours à Marseille

A Paris, les prix des appartements sont en baisse et à Lyon ils ne progressent plus que modestement. En revanche, à Marseille ils prennent 10,4% au premier trimestre sur un an.

Les prix de l'immobilier ont poursuivi leur hausse au premier trimestre, mais Paris ne tire plus la locomotive. Sur un an, les prix en France ont progressé de 7,3% au premier trimestre, selon les chiffres des notaires et de l'Insee. "Depuis le quatrième trimestre 2020, la hausse est plus marquée pour les maisons (+9,2 % en un an au premier trimestre 2022) que pour les appartements (+4,7 %)", complètent les notaires.

Si les prix progressent en Ile-de-France, de 2,5% sur un an. C'est loin d'être le cas à Paris. En effet, ils reculent. Ils baissent de 0,6 % entre le quatrième trimestre 2021 et le premier trimestre 2022, après –0,9 % au quatrième trimestre 2021 et +0,7 % au troisième trimestre. Sur un an, les prix des appartements parisiens sont également en baisse (–1,2 %).

Les prix flambent à Marseille

En revanche, en province, la hausse des prix se poursuit. Les prix des logements anciens en province augmentent de +1,8 % par rapport au trimestre précédent, après +2,3 % au quatrième trimestre 2021 et +2,4 % au troisième trimestre. Sur un an, ils s'envolent de 9,3 % entre le premier trimestre 2021 et le premier trimestre 2022. "Depuis le début de l’année 2021, la hausse des prix des maisons en province (+10,0 % sur un an au premier trimestre 2022) est plus forte que celle des appartements (+7,8 %), ce qui ne s’était pas produit en 2019 et 2020", précisent les notaires.

A Lyon, le prix des appartements anciens progresse de 1,1% au premier trimestre sur un an. Mais cette hausse ralentie. En effet, les prix prenaient 2,5% au quatrième trimestre 2021 et 2,1% au troisième trimestre. Ce qui contraste avec le reste de la région puisque les prix en Auvergne-Rhône-Alpes (Lyon compris) progressent de 8,4% au premier trimestre 2022.

En revanche, à Marseille l'augmentation s'accélère. Ainsi, au quatrième trimestre 2021, les prix des appartements anciens augmentaient de 9% sur un an. Au premier trimestre 2022, ils prennent 10,4% sur un an. C'est même plus rapide que l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, où les prix augmentent de 9,1%.

https://twitter.com/DianeLacaze Diane Lacaze Journaliste BFM Éco