L'appétit des Français pour les maisons continue de se confirmer... et leur prix flambe toujours

Même si elle est moins importante, la hausse des prix immobiliers dans l'ancien se poursuit. Et les prix des maisons progressent toujours beaucoup plus rapidement que ceux des appartements.

Les prix immobiliers poursuivent leur hausse. Malgré une légère inflexion, ils progressent de 1,4% au deuxième trimestre, contre 1,7% aux deux trimestres précédents. La hausse reste plus marquée pour les maisons (+8,4% sur un an au deuxième trimestre 2022) que pour les appartements (+4,5%), comme depuis le quatrième trimestre 2020, constatent les notaires. Une tendance qui se remarque aussi bien en Ile-de-France qu'en province.

Sur un an, les prix des logements anciens augmentent en Ile-de-France de 2,2% au deuxième trimestre 2022, après 2,5% au premier trimestre et 2,3% au quatrième trimestre 2021. Cette hausse est nettement plus marquée pour les maisons (5,4% sur un an, après 5,9% au premier trimestre 2022 et 6,6% au quatrième trimestre 2021) que pour les appartements (0,7%, après 0,9% et 0,3%). "Ce plus fort dynamisme des prix des maisons en Île-de-France s’observe depuis le quatrième trimestre 2020", précisent les notaires.

+9% en province

En province, sur un an, les prix des logements anciens s'envolent toujours de 8,6% sur un an au deuxième trimestre 2022, après 9,2% et 9% les trimestres précédents. Depuis le début de l’année 2021, les prix des maisons en province (+9% sur un an au deuxième trimestre 2022) augmentent plus fortement que ceux des appartements (+7,6%), alors que c'était l'inverse en 2019 et 2020.

Au deuxième trimestre 2022, le volume annuel de transactions décroît légèrement: en juin 2022, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est estimé à 1.157.000, après 1.176.000 fin mars 2022. Les notaires affirment: "Si l’on rapporte ce nombre de transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d’environ 1% par an, la proportion de ventes dépasse depuis 2019 le niveau élevé observé au début des années 2000".

https://twitter.com/DianeLacaze Diane Lacaze Journaliste BFM Éco