Immobilier: Oseriez-vous vivre près d'un cimetière?

Pour plus d'un Français sur deux, la vue sur un cimetière représente un frein à l'achat ou à la location d'un bien immobilier. Ceux qui osent mettent en avant le calme, la vue dégagée et l'espoir de logements moins chers.

Vivre à côté d'un cimetière est synonyme de peur et d'angoisse ou plutôt de calme et quiétude? Dans sa dernière étude, SeLoger a voulu savoir si les Français étaient prêts à vivre près d'un cimetière. Une réalité qui concerne 5% des Français aujourd'hui. Et pour 54% d'entre eux, la vue sur un cimetière représente un frein à l'achat ou à la location d'un bien immobilier. Cette réticence est encore plus marquée auprès des futurs acquéreurs (64%). Ce sont notamment la sensation d'une ambiance triste (41%) et la symbolique de la mort (37%) qui les poussent à choisir de vivre plus loin des cimetières.

En revanche, si 46% des Français qui déclarent que cette proximité ne les dérangerait pas, c'est parce que pour eux ces lieux évoquent évoqués le calme (53%) et la vue dégagée (22%). Une autre source de motivation serait l'espoir de bénéficier de logements moins chers (12%). Deux tiers des Français interrogés par SeLoger estiment que le prix d'un logement donnant directement sur un cimetière est inférieur aux prix du marché.

"Impossible d'affirmer qu'il existe un “effet” cimetière”

Pourtant, Alexandra Verlhiac, économiste chez SeLoger, n'est pas si optimiste: "En étudiant les marchés immobiliers autour d'une centaine de cimetières dans les plus grandes villes françaises, nous n'observons pas une dégradation du prix à leur approche. Nous constatons plutôt des réalités très hétérogènes selon l'environnement du cimetière. Il est donc impossible d'affirmer qu'il existe un “effet” cimetière”.

S'il n'existe pas "d'effet cimetière", SeLoger constate tout de même que pour près de la moitié des abords des cimetières étudiés, les prix sont moins élevés, par rapport à la moyenne du quartier, que ce soit pour les maisons (-1% en moyenne avec des différences allant de -29% à +25%) ou pour les appartements (-1% en moyenne avec des différences allant de -32% à +22%).

Pour ce qui est des appartements, c'est à Bordeaux que les prix se dégradent le plus à l'approche des cimetières (-4% en moyenne). C'est le cas pour les environs de 5 cimetières sur les 6 étudiés pour cette ville. A Rennes en revanche, aux environs des cimetières, le prix des appartements est toujours plus élevé (+5% en moyenne). Pour les maisons, c'est à Rennes que les prix se dégradent à proximité de l'ensemble des cimetières étudiés dans la ville (-8% en moyenne). Au contraire, à Lille, les prix des maisons sont plus élevés qu'au sein de leurs quartiers respectifs (+3% en moyenne) et ce pour 4 cimetières sur 6 étudiés dans la ville.

https://twitter.com/DianeLacaze Diane Lacaze Journaliste BFM Éco