Construction de HLM: une très mauvaise année se profile pour 2023

Emmanuelle Cosse, présidente de l'Union sociale pour l'habitat, prévient que la production de nouveaux logements sociaux sera "en berne" en 2023.

La production de nouveaux logements sociaux sera "en berne" en 2023, a prévenu Emmanuelle Cosse, présidente de l'Union sociale pour l'habitat (USH) qui représente les bailleurs sociaux. "En ce qui concerne la production HLM, elle sera en berne", a-t-elle déclaré à une semaine du congrès de l'USH, grand rassemblement des bailleurs sociaux.

"Les remontées que nous avons (...) nous laissent entendre que ce sera une mauvaise année, qui sera inférieure à celle de 2022 (...) qui était une très mauvaise année", avec 95.000 nouveaux logements sociaux autorisés en métropole, a-t-elle alerté.

En vue du congrès de l'USH, où sont attendus trois ministres, Christophe Béchu (Transition écologique), Patrice Vergriete (Logement) et Philippe Vigier (Outre-mer), "se manifeste quand même une certaine impatience face à l'indécision de l'Etat, parce qu'en effet, on a beaucoup de mal à voir un cap se dessiner", a fustigé l'ancienne ministre.

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"La situation dans laquelle on est aujourd'hui, ça nous laisse le sentiment d'un désinvestissement réel de la puissance publique dans les politiques du logement, un désinvestissement qui est tant matériel qu'idéologique", a dit Emmanuelle Cosse.

Créer 518.000 nouveaux logements par an

L'USH a dévoilé mardi une étude qu'elle a commandée sur les besoins en nouveaux logements. Selon cette étude, entre 2024 et 2040, il faudrait créer 518.000 nouveaux logements par an, dont 198.000 logements sociaux, pour répondre aux évolutions démographiques et résorber le mal-logement. 2,42 millions de ménages étaient en attente d'un logement social fin 2022, dont 1,63 million n'étant pas déjà logés dans le parc social, un chiffre qui n'a jamais été aussi élevé.

Depuis la fin 2022, il n'y a plus d'objectif national de production de logements sociaux, le précédent (250.000 en 2021 et 2022 cumulés) ayant été largement manqué. Selon une étude prospective de la Banque des territoires, filiale de la Caisse des dépôts et consignations (CDC), les bailleurs sociaux, pris par leurs obligations de rénovation, pourront créer beaucoup moins de logements dans les prochaines décennies.

D.L. avec AFP