Les ventes dans l'immobilier de luxe flambent en France mais le prix moyen d'un bien recule
Après des années 2018 et 2019 exceptionnelles, l'année 2020 s'annonce également sous les meilleurs auspices.
Après des années 2018 et 2019 exceptionnelles, l'année 2020 s'annonce également sous les meilleurs auspices.
Une "maison de campagne", en plein cœur du 7ème arrondissement de Paris, était vendue aux enchères. Cachée derrière un immeuble à l'abandon, elle dispose d'un jardin de 1.000 m2.
La capitale française arrive pour la première fois en tête du palmarès du réseau Barnes pour sa clientèle fortunée. Dans l'immobilier de prestige, de plus en plus de ventes dépassent désormais les 30.000 euros du m² à Paris.
Dans les Alpes, à Courchevel, un studio coûte 10.299 euros du mètre carré, soit quasiment le même prix qu'à Paris. En revanche, à la station Le Corbier, le mètre carré se négocie à seulement 1.775 euros.
C'est en Ile-de-France que les résidences secondaires coûtent le plus cher. Si jusqu'alors, la Provence-Alpes-Côte d'Azur arrivait deuxième du classement, ce n'est plus le cas.
Sur la période 2008-2018, la part des acquéreurs étrangers non-résidents a diminué progressivement. Elle est passée de 2,5% à 1,7% des transactions dans l'ancien.
Le Grand Paris va permettre une amélioration de la mobilité autour de la capitale et rendre les quartiers proches des futures gares plus attractifs. Mais pour le moment, les notaires n'observent pas de flambée des prix dans ces zones par rapport au reste du marché.
Globalement, plus un bien est situé dans une région où le marché immobilier est tendu, plus les marges de négociation sont faibles.
Le prix moyen d'un logement en France est de 251.000 euros, selon les chiffres de LPI-SeLoger. Avec ce budget, les surfaces dans les plus grandes villes de France peuvent afficher un écart de 650%.
Invité sur BFM Business, Bertrand Gstalder, le PDG de SeLoger, table sur une année 2020 qui pourrait se révéler presque aussi faste en matière de volume de transactions et de hausses des prix qu'en 2019.
Sotheby's International Realty déniche pour BFM Immo, tous les mois, le bien immobilier le plus exceptionnel à vendre. Ce n'est pas forcément le logement le plus cher, mais c'est celui qui a indéniablement quelque chose en plus. Ce mois-ci nous partons à Chamonix.
Si le marché immobilier creusois reprend peu à peu des couleurs, les prix continuent de stagner. Et pour les amateurs de châteaux, les tarifs défient parfois toute concurrence.