Immobilier de luxe : Paris retrouve son souffle, Londres pleure
2015 a été une année en demi-teinte pour l'immobilier de luxe. Si certains pays ont vu le marché repartir, d'autres, en revanche, ont vécu l'une des pires années depuis longtemps.
2015 a été une année en demi-teinte pour l'immobilier de luxe. Si certains pays ont vu le marché repartir, d'autres, en revanche, ont vécu l'une des pires années depuis longtemps.
Malgré une moindre pression sur les prix des logements anciens, la tendance haussière s'est confirmée en mars un peu partout en France, selon le baromètre LPI/SeLoger. Du côté des ventes, l'activité est restée soutenue.
L'encadrement des loyers à Paris, dispositif en vigueur depuis le 1er août 2015, a entraîné une cinquantaine de saisines en huit mois, selon l’association de consommateurs CLCV citée par Capital. On en comptait environ une trentaine en fin d'année dernière. Toutefois, l’écrasante majorité des décisions ont pour l’heure donné raison aux locataires.
Les prix des logements dans les stations balnéaires sont globalement orientés à la baisse. Toutefois, certaines villes comme Ajaccio évoluent à contre-courant.
Les prix des logements repartent à la baisse dans la cité administrative autonome, rendant l'immobilier moins attractif. En quête d'un meilleur rendement, les investisseurs se tournent désormais vers les parkings, dont l'offre est plus rare.
Certains établissements ou propriétaires de locations saisonnières profitent de l'Euro 2016, le championnat d'Europe de football, pour relever leurs tarifs. Et certains n'y vont clairement pas de main morte, comme ce 3 étoiles à Marseille où le prix de la chambre culmine à... 1.000 euros, le jour du premier match au stade vélodrome.
À quelques semaines du coup d'envoi de l'Euro 2016, le Crédit Foncier a voulu comparer le marché immobilier français avec d'autres pays du Vieux Continent. Aujourd'hui, zoom sur l'Espagne, un marché en convalescence.
La fin de la baisse des prix immobiliers est-elle vraiment actée comme l’estiment bon nombre de professionnels ? Selon les projections des notaires à fin mai 2016*, les prix des appartements anciens devraient reculer de 0,5% sur un an, tandis que ceux des maisons sont attendus en hausse de 1,3%.
Les particuliers qui font appel à une agence immobilière pour vendre leur bien vont bientôt pouvoir mettre en concurrence les agences immobilières grâce à Vanted. Ce site entièrement gratuit veut ainsi redonner du pouvoir au vendeur.
L'indice de référence des loyers (IRL), utilisé pour la révision des loyers d'habitation, est resté quasiment stable au premier trimestre, progressant de 0,06% sur un an, a annoncé l'Insee mercredi.
La reprise du marché immobilier constatée fin 2015 dans la région devrait se poursuivre en 2016, selon le Crédit Foncier. En cause, des taux de crédit immobilier toujours extrêmement bas.
Les candidats à l'achat sont moins enclins qu'auparavant à négocier systématiquement le prix de leur futur logement. Selon le portail d'annonces immobilières Logic-Immo.com, ils n'ont pas toujours la "maturité nécessaire" pour se prononcer sur le réalisme des prix.
Après Paris... la région parisienne ! Selon le ministère du Logement, les loyers pourraient être encadrés à l'échelle de l'agglomération parisienne dans environ deux ans.
Le réseau immobilier Savills vient de publier son classement des villes les plus coûteuses pour habiter et travailler. Londres, New York et Hong Kong devancent Paris.
La reprise du marché immobilier résidentiel se confirme au premier trimestre 2016, selon Laforêt, qui constate une hausse de l'activité et un tassement voire une légère remontée des prix. Le réseau d'agences a vu ses volumes de transactions progresser de 9% sur 3 mois, "les intentions des acquéreurs se concrétisant plus facilement grâce à des vendeurs devenus raisonnables".
La baisse des taux de crédit a boosté le pouvoir d'achat immobilier des Français, estime MeilleursAgents.com. Les prix remontent à Paris et dans certaines grandes ville de province, mais ne devraient pas être orientés durablement à la hausse.
Le début de l'année 2016 est prometteur pour l'immobilier ancien, avec des volumes de transactions étoffés et des prix qui semblent se stabiliser, voire entamer une légère hausse, selon les réseaux Century 21 et Guy Hoquet.
Une association appelle chaque citoyen à écrire au maire de sa commune pour faire appliquer l'encadrement des loyers qui se limite aujourd'hui à la seule ville de Paris. Elle dénonce le manque de volonté des élus locaux.
Le marché francilien continue à bien se tenir et affiche un bon niveau d’activité, montre la dernière note de conjoncture des notaires. À Paris, le prix des appartements anciens s'établit à 8.000 euros/m², en progression de 0,3% après correction de la variation saisonnière.
Le marché immobilier s’oriente vers une stabilisation des prix au cours des prochains mois, en ligne avec la tendance observée fin 2015, estiment une large majorité des notaires (69%) interrogés par le site Immonot.com en février 2016. Un peu moins d’un tiers des professionnels (27%) tablent sur une baisse des tarifs dans l’ancien, tandis que seuls 4% anticipent une remontée.