Immobilier : Des volumes anormalement élevés à Paris
Le nombre de transactions a été dopé en début d’année par le durcissement des plus-values immobilières. Cet effet n’a été que de courte durée…
Le nombre de transactions a été dopé en début d’année par le durcissement des plus-values immobilières. Cet effet n’a été que de courte durée…
L’immeuble qui abrite les magasins Virgin Megastore et Monoprix, mis en vente pour un demi-milliard d’euros, a presque trouvé preneur. Des négociations sont en cours et la vente serait imminente.
La 6ème édition de la Semaine spéciale des ventes aux enchères notariales se tiendra du 18 au 22 juin, dans 9 grandes villes de France.
Les prix parisiens devraient se situer autour de 8 200 euros par mètre carré en moyenne d’ici au mois de juillet, selon la dernière note de conjoncture des Notaires-Insee. Une baisse certes de 2 % par rapport au pic atteint au mois de novembre, mais loin de la chute brutale à laquelle s’attendaient certains observateurs.
Le marché immobilier se maintient dans le 15ème arrondissement, malgré un léger repli des transactions. Possédant des prix élevés bien que variables, le 15ème garde la cote, notamment auprès des jeunes actifs parisiens.
Récemment relancé par la mairie de Paris, le projet de tour Triangle, qui doit dominer le Parc des expositions de la porte de Versailles, va modifier le paysage du 15ème sud. Mais créera devrait également être créateur de logement...
Selon MeilleursAgents.com, les prix des logements parisiens ont progressé de 0,3 % entre les mois de mars et avril*, dans un marché « proche du blocage ».
Quelque 501 logements de très petite taille se sont vendus dans la capitale en 2011, selon la fédération des notaires d’Ile-de-France citée par Le Parisien.
Logic-Immo met à jour son indice de confiance immobilier, et conclut que « les candidats à l’accession ne montrent toujours pas de signe d’optimisme ».
La réforme tant annoncée fera sans doute l'objet d'une mesure préalable : l'indexation des loyers à la relocation sur l'IRL, mise en place dès l'automne, précédera probablement l'instauration d'un « miroir des loyers » à plus long terme.
Selon les dernières prévisions de l’organisation, les prix des logements devraient connaître une correction salutaire - mais pas s’effondrer.
Le 20ème arrondissement se dynamise avec la restructuration du centre de bus existant de Lagny. Une opération qui permettra à la fois de renforcer le dispositif de bus, et d’installer à terme de nouveaux bureaux.
Tour d’horizon de l’un des quartiers les plus populaires et familiaux de la capitale.
Une tribune de Jean-François Lamour, député de Paris et président du groupe UMP à Paris, à propos du futur encadrement des loyers.
Cécile Duflot devrait lancer prochainement les concertations permettant la mise en place de l’une des mesures phares du nouveau gouvernement. Plusieurs questions restent en suspens.
Un rapport soumis au gouvernement juge que la pléthore d’aides au logement existantes a « un impact incertain ». Publié par le Haut conseil de la famille (HCF), il émet une série de propositions destinées à « permettre à toutes les familles de se loger, dans de bonnes conditions et à un prix abordable ».
La nouvelle ministre de l’Egalité des territoires et du logement a déclaré, lors de la passation de pouvoirs, que l’encadrement des loyers sera « au cœur de nos priorités ».
Le marché de la capitale de la dentelle compose avec un immobilier existant, que d’aucuns qualifient de « vieillissant », et ne recense quasiment pas d’immobilier neuf. Mais les investisseurs ont une carte à jouer !
La préfecture de Corrèze a connu du mouvement, depuis l’élection à la présidence de la République de l’une de ses figures les plus connues : François Hollande, ex-maire de la ville et président du Conseil général de Corrèze. LaVieImmo.com dédie pour l’occasion son Zoom à Tulle, un marché où les acquéreurs pourront faire de belles affaires…
Le retournement du marché immobilier est bel et bien amorcé, selon les Notaires de France. L’ampleur du nouveau cycle dépendra notamment de l’évolution des taux d’intérêt et des décisions du nouveau gouvernement.
La Confédération nationale du logement (CNL) demande à François Hollande d’abroger la loi de Mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion, ou loi Boutin, votée en 2009, et de mettre en place « un service public national et décentralisé du logement et de l’habitat ».
Le marché de l’immobilier à Montpellier note une baisse de la demande dans un contexte de crise économique. Ce qui ne laisse pas les professionnels de marbre, inquiets devant une telle situation.
Contre la tendance, le baromètre Entreparticuliers.com des prix des biens vendus sans l’intermédiaire d’une agence est reparti en avant en mai : en hausse de 1,2 % sur un mois l’indice phare de l’étude s’établit à 99,7, au plus haut depuis le mois d’octobre 2011. Le mouvement est légèrement plus marqué sur le segment des maisons (+1,4 %, à 97,5) que des appartements (+0,8 %, 103,7).
Le nouveau président, qui entrera dans ses fonctions le 15 mai, a annoncé un certain nombre de mesures à venir dans le logement. En mettant notamment l’accent sur l’encadrement des loyers et la construction massive.
Selon le groupe De Particulier à Particulier (PAP), les prix des biens immobiliers vendus sans l'intermédiaire d'une agence immobilière ont légèrement baissé en avril, pour le troisième mois consécutif. Le groupe, qui suit les transactions signées dans les huit premières agglomérations de France, constate, sur un mois, des replis de 0,1 % pour les appartements et d’environ 0,2 % pour les maisons. En variation annuelle, les prix des appartements n’affichent plus qu’une progression de 0,4 %, tandis que ceux des maisons baissent de 0,3 %.
Selon Lodgis, spécialiste de la location meublée, un appartement meublé parisien s’est loué, en moyenne, 36 euros du mètre carré au premier trimestre 2012, soit 2,22 % de plus qu’à la même période de l’année dernière. « Cette augmentation est plus faible que les années précédentes, note le groupe : de 2007 à 2011, les prix ont progressé à un rythme moyen de 3,1 % ».
Encadrement ou miroir des loyers ? Ni l’un ni l’autre répond la Fédération nationale de l’immobilier, pour qui la réponse à la crise du logement en France est ailleurs.
Le prix moyen au mètre carré des biens vendus par le réseau Laforêt était de 2 960 euros au premier trimestre 2012, en baisse de 5 % par rapport aux trois derniers mois de 2011. Ce repli, qui interrompt « deux années de hausse », n’est pas uniforme : il est « moins affirmé voire inexistant en centre-ville, dans les grandes agglomérations ainsi qu’en région parisienne », précise le groupe.
Alors que les Notaires d’Ile-de-France viennent d’annoncer une baisse des prix entre novembre et février à Paris, Meilleursagents.com fait état d’un « sursaut » dans les mises en vente au mois de mars.