L’immobilier lillois se réveille doucement.
Les transactions reprennent timidement dans la capitale du Nord. La baisse des prix, plus marquée en périphérie que dans le centre, a corrigé certains excès des années fastes.
Les transactions reprennent timidement dans la capitale du Nord. La baisse des prix, plus marquée en périphérie que dans le centre, a corrigé certains excès des années fastes.
Les prix des logements anciens en France ont progressé de près de 2 % au quatrième trimestre par rapport au troisième. Sur un an, la tendance reste négative malgré une amélioration. Côté transactions, le redressement observé à l’automne se poursuit… lentement.
Les contractions les plus importantes se retrouvent dans les arrondissements les plus chers. Les chiffres des notaires d’Ile-de-France, portant sur le quatrième trimestre 2009, font état de baisses en glissement annuel de 10,3 % et 6,3 % dans les 6ème et 7ème arrondissements de Paris, pour une moyenne de 3,9 % dans l'ensemble de la capitale.
Forte croissance du nombre de ventes, stabilisation des prix : selon les Notaires, le marché immobilier francilien est « entré dans une voie de normalisation ». Attention, l’amélioration, qui doit beaucoup au plan de relance, reste fragile. Qui plus est, la pénurie de logements disponibles, notamment dans le neuf, ravive le spectre d’un « retour à la spéculation ».
GE Money Bank, filiale de General Electric spécialisée dans le crédit aux particuliers, lance Tranquilimmo, nouveau produit d’assurance contre les risques liés à la revente précipitée d’un bien immobilier.
Baromètre Orpi-Crédoc, suite. L’étude portant sur les projets immobiliers des Français indique que les habitants de l’hexagone anticipent une stabilité des prix dans les mois à venir.
Cela devrait s'animer doucement sur le marché. Près d'un Français sur quatre envisage de réaliser un projet immobilier dans les deux ans à venir, indique le dernier baromètre Orpi-Crédoc sur la perception que les Français ont du marché immobilier et leurs intentions de projets.
Selon le courtier MeilleursAgents.com, les prix de l'immobilier à Paris ont reculé de 0,4 % le mois dernier. En banlieue, la tendance reste haussière malgré d’importantes disparités d’un département à l’autre.
Cela va un petit peu mieux pour l'immobiler dans la vallée. Durement touché par la crise de 2008 et la désaffection de la clientèle anglo-saxonne, le marché chamoniard pourrait commencer à remonter la pente.
Les chiffres de ventes des notaires sont toujours passionnants à éplucher. Ceux de 2009 ne dérogent pas à la règle et lorsque il s’agit de se pencher sur les chiffres records des ventes au m², la surprise est au rendez-vous pour une année censée être celle de la… crise. Petits portefeuilles s’abstenir.
Le marché de l’immobilier haut de gamme parisien reprend des couleurs. Les transactions et les prix ont en effet augmenté de 5 % depuis l’été 2009, témoigne une étude du groupe Barnes, spécialiste de l’immobilier de prestige.
Les prix de l’immobilier ancien sont restés stables en janvier, selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim). Cette absence de tension, observée depuis plusieurs mois, devrait se poursuivre tout au long de 2010.
Vincennes est devenue la première ville du Val-de-Marne ayant mise en œuvre le nouveau dispositif de garantie des risques locatifs (GRL). En s’engageant dans cette démarche novatrice, la ville indique sa volonté d’actionner l’ensemble des leviers existants pour faciliter l’accès au logement de tous.
Les difficultés d’Airbus n’ont pas eu raison de l’immobilier toulousain. Frappé de plein fouet par la crise du tournant 2008-2009, le marché commence à retrouver ses couleurs. Entre rose clair et rose foncé.
La garantie des risques locatifs (GRL) nouvelle formule est sur les rails. Lancé officiellement hier, le nouveau dispositif doit mettre les propriétaires à l’abri des mauvais payeurs, tout en réduisant le nombre d’expulsions locatives.
La loi Boutin n’aurait servi à rien ? La Cour des comptes déplore dans son rapport annuel que ses recommandations de 2007 pour une rationalisation des aides personnelles aux logements (APL) n’aient pas été suffisamment suivies. Un constat d’autant plus étonnant que deux lois ont été votées depuis 2007, relatives au logement opposable et à la mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion.
L’immobilier n’en a pas fini avec la baisse des prix. Selon les dernières prévisions de HSBC France, la correction pourrait atteindre 4 % dans l’ancien en 2010, sur un marché toujours fragilisé par la faible solvabilité de la demande.
Hongkong brûle-t-il ? La région administrative redoute en effet des bulles spéculatives et prépare des mesures afin d’enrayer tout risque d’explosion.
Le marché du luxe reprend des couleurs. Après deux années de recul, les ventes devraient en effet repartir à la hausse, indique le quotidien Le Figaro.
L’embellie se précise. Selon Entreparticuliers.com, spécialiste des petites annonces immobilières en ligne, le marché de l’immobilier entre particuliers a montré en janvier « des signes positifs […] de reprise ».
Un décalage d’attente subsiste entre les chercheurs de studio et de T4/T5.
« L’éclaircie du marché précédemment constatée paraît se maintenir », affirment dans leur dernier rapport les Notaires de France. 590 000 transactions ont été enregistrées en 2009, soit un peu mieux que prévu.
Comment loger les nouvelles populations d’Ajaccio ? Victime de son succès, la ville parvient en effet de plus en plus difficilement à intégrer une population sans cesse croissante.
La première ville de Corse est restée à l’abri des soubresauts de la crise financière. Surfant sur une démographie en pleine croissance, le marché d’« Aghjacciu » affiche une forme insolente.
L’Union sociale pour l’habitat (USH) pose la question des moyens qui serviront à financer l’acquisition de logements vacants en Ile-de-France par les organismes HLM.
Les prix des transactions immobilières entre particuliers continuent de monter. Selon le groupe de Particulier à Particulier (PAP), ils ont augmenté de 0,6 % en moyenne au mois de janvier, confirmant le rebond amorcé fin 2009.
L’activité des professionnels de l’immobilier repart à la hausse, mais d’une manière très limitée. C’est le principal enseignement de l’observatoire de conjoncture des agents immobiliers et des administrateurs de biens, publié par le Syndicat national des professionnels immobiliers (SNPI).
L’Etat veut acheter des logements vacants en Ile-de-France. Le secrétaire d’Etat au logement, Benoist Apparu, a également indiqué lors de la présentation du 15ème rapport annuel sur « l’état du mal logement en France » de la Fondation Abbé Pierre, qu’il était contre les réquisitions.
Le marché locatif français s’est stabilisé à l’occasion des trois derniers mois, témoigne la dernière édition du baromètre LaVieImmo.com/SeLoger.com/JDD/.
Début d’année en hausse pour l’immobilier français. L’indice LaVieImmo.com-SeLoger.com-JDD des prix de l’offre immobilière a progressé de 0,9 % en janvier. La tendance, plus nette dans les grandes villes, pourrait se poursuivre dans les prochaines semaines.