Immobilier : Des taux stables ou en légère baisse
Lentement mais sûrement, les taux d’emprunt immobilier se rapprochent des records de l’automne 2010.
Lentement mais sûrement, les taux d’emprunt immobilier se rapprochent des records de l’automne 2010.
Selon la Banque de France, l’encours des prêts habitat était de 867,7 milliards d’euros au 30 septembre 2012, en hausse 3,5 % en glissement annuel (données brutes).
Le Crédit Foncier vient de transférer à La Banque Postale plus d’un milliard d’euros d’encours de crédits immobiliers aux particuliers. « Ces encours correspondent à 95 000 prêts à taux zéro (PTZ, ndlr) accordés par les services financiers de La Poste (avant 2006), puis de La Banque Postale (après 2006) et portés jusqu’à présent par le Crédit Foncier pour le compte de l’activité bancaire du groupe La Poste », précise un communiqué.
La production de crédits immobiliers devrait reculer de près de 30 % sur l'ensemble de l'année.
Selon Meilleurtaux.com, les emprunteurs emprunteurs sont susceptibles d'obtenir les taux d'emprunt les plus bas de France.
Cafpi confirme la baisse des taux immobiliers.
Avec la reprise du mouvement de baisse des taux des crédits immobiliers, les banques accordent des barèmes historiquement faibles aux meilleurs dossiers.
Confrontées au rétrécissement du marché immobilier, les banques ont à nouveau abaissé leurs taux. Empruntis conseille aux emprunteurs d’en profiter pour faire jouer la concurrence.
Un successeur au Crédit immobilier de France ? La Banque Postale annonce le développement de son offre de prêt social à l’habitat, et se positionne ainsi « pour prendre le relais du CIF, sauvé de la cession de paiement fin août et interdit depuis de consentir de nouveaux prêts », rapporte 20 Minutes.
Le groupe spécialisé dans le crédit immobilier a déclaré vouloir transformer en titres financiers près d’1 milliard d’euros d’actifs cette année, et souhaite doubler ce montant d'ici à 2016, selon Reuters.
Le Monde indique mardi après-midi que le plan d'aide de la France au Crédit immobilier de France (CIF) a été retoqué par la Commission européenne « au motif qu'il n'était pas suffisamment étayé ».
Les banques françaises assurent mardi que les difficultés du Crédit immobilier de France (CIF) – établissement au bord de la faillite à qui l’Etat a accordé, fin août, une garantie de 28 milliards d’euros – ne remettent pas en question « l'existence d'une offre de crédits permettant de satisfaire les demandes d'accession à la propriété des candidats aux ressources les plus modestes ».
Avant que l’Etat ne se décide à apporter sa garantie au Crédit immobilier de France (CIF) en septembre, ce dernier « a été contraint d'utiliser le système de la banque centrale », lui conférant des « liquidités d’urgence », a expliqué à Reuters une des sources bancaires proches du dossier.
Certaines banques continuent de baisser leurs taux, mais la majeure partie d’entre elles les laissent inchangés, indique le courtier Meilleurtaux.com.
Dans la dernière édition de son observatoire du financement des marchés résidentiels, mis à jour mardi, le Crédit Logement indique que la production de crédits immobiliers a reculé de 29 % au troisième trimestre, par rapport à la même période de l’année dernière.
Le mouvement de baisse des taux, qui avait marqué le pas en août, a repris de plus belle en septembre : selon l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, dévoilé mardi, les taux des prêts immobiliers accordés par les banques françaises le mois dernier se sont établis à 3,44 % en moyenne, toutes durées confondues, contre 3,51 % un mois plus tôt. Les taux, qui ont reculé de 51 points de base au cours des six derniers mois, retrouvent « leur point bas de novembre 2010 », précise le Crédit Logement, auteur de l’étude.