De la renégociation des crédits immobiliers
En cette période de baisse des taux, réviser son taux de crédit immobilier peut être autant judicieux que risqué, selon une analyse effectuée par Les Echos.
En cette période de baisse des taux, réviser son taux de crédit immobilier peut être autant judicieux que risqué, selon une analyse effectuée par Les Echos.
L'encours brut de crédits à l’habitat a progressé de 7,9 % en comparaison annuelle en août 2010, pour un total de 770,3 milliards d'euros, rapporte la Banque de France.
La réforme des aides à l’accession initiée par le gouvernement ne ferait que bénéficier aux primo-accédants, et, sans pour autant nuire aux investisseurs, laisserait les accédants déjà propriétaires « sur le carreau », selon l’analyse de Cafpi.
La baisse des taux d’emprunt immobilier se confirme. Selon Empruntis.com, elle a atteint 0,10 % en moyenne au cours des quatre dernières semaines, sur toutes les durées et dans la quasi-totalité des régions.
Le prêt à taux zéro nouvelle formule aurait-il été accueilli trop chaleureusement ? Selon Immo Group Consulting, le dispositif, bien que « plus simple » et potentiellement plus efficace que les aides qu’il remplace, n’est pas dénué de risques. Il pourrait notamment être « générateur de nouveaux déséquilibres et d’injustice ».
A peine sorti des cartons, le PTZ+ est déjà controversé. Si le nouveau produit est censé être une mesure-phare du « Tous propriétaires » voulu par Nicolas Sarkozy, le courtier en crédit immobilier Empruntis en relève certaines failles.
Natixis étudie le rachat de Cicobail, filiale commune du Crédit Foncier de France et de la Banque Palatine. Des négociations exclusives sont en cours, qui pourraient déboucher avant la fin de l’année.
In&Fi Crédits renforce ses positions dans le Nord.
Aligner le Prêt Paris logement (PPL) sur le PTZ+ de l’Etat en renonçant au plafond de ressources, c’est la demande très officielle de Jean-François Lamour, président du groupe UMP à Paris et apparentés (UMPPA).
Après la découverte des modalités du nouveau prêt à taux zéro, le PTZ+, les banquiers et les promoteurs immobiliers font part de leurs doutes sur son application, dans sa mouture actuelle.
Le nouveau prêt à taux zéro renforcé trouve un écho favorable auprès du Crédit Foncier. « Nous nous félicitons que la réforme se concentre sur un dispositif qui a déjà fait ses preuves et qui est très connu », commente François Blancard, directeur général du groupe bancaire dans un communiqué. « Cette réforme va notamment améliorer la solvabilité des emprunteurs, la prise en compte des spécificités démographiques des territoires, et accroître le nombre d’emprunteurs éligibles », poursuit le dirigeant.
La Fnaim accueille favorablement la réforme des dispositifs d’aide à l’accession à la propriété, présentée mardi par le gouvernement. Le PTZ+ est jugé « plus intéressant » que le dispositif actuellement en place.
Augmenter le taux de propriétaires de 58 à 70 %, tout en réduisant la facture pour l’Etat. Telle est l’objectif de la refonte des dispositifs d’aide à l’accession à la propriété dévoilée mardi par Nicolas Sarkozy. Star de la réforme, le PTZ+ devrait tenter 380 000 acquéreurs par an.
Meilleurtaux.com confirme la baisse des taux d’emprunt immobilier. Comme ses concurrents, le courtier en crédits prédit une fin d’année « propice à l’achat », malgré une légère remontée probable des taux.
Réglementer l’exercice de la profession de courtier et garantir aux consommateurs « une qualité de service constante ». Tel l’objectif assigné à l’Apic, née officiellement lundi matin à l’initiative des quatre grands noms du secteur.
Cafpi, Meilleurtaux.com, Empruntis.com et AB Courtage créent l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (Apic). Cette structure servira d'interface entre les professionnels entre eux, et les consommateurs de crédit.
Les taux des crédits immobiliers sont à nouveau orientés à la baisse. Le repli reste modéré, mais il ramène les taux à leur niveau de l’automne 2005 - voire en deçà sur certaines durées.
Le montant des nouveaux crédits habitat accordés aux ménages français continue de croître.
Les banques ne peuvent plus, à compter d’aujourd’hui, imposer aux emprunteurs immobiliers leur contrat d’assurance groupe. Cette nouvelle règle est issue des dispositions de la loi portant réforme au crédit à la consommation, entrée en vigueur ce mercredi premier septembre.