Crédit immobilier : Légers signes d'amélioration (Banque de France)
Les banques françaises n’ont pas durci leurs conditions de crédit à l’habitat au premier trimestre 2009, selon les chiffres publiés cette semaine par la Banque de France.
Les banques françaises n’ont pas durci leurs conditions de crédit à l’habitat au premier trimestre 2009, selon les chiffres publiés cette semaine par la Banque de France.
La rémunération du livret A sera abaissée demain, 1er mai.
La production de crédit habitat a chuté de près de 40 % début 2009, selon la dernière édition de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, publiée mardi.
La baisse des taux des crédits habitat se poursuit, participant à l’augmentation du « pouvoir d’achat immobilier » des ménages, selon la dernière édition du baromètre du courtier Empruntis.com.
Le courtier en crédits immobiliers Credixia met en place une « assurance perte d’emploi », pour aider les emprunteurs au chômage à faire face au remboursement de leur prêt. « En cas de chômage, l'Assurance Perte d'Emploi aide temporairement l'emprunteur à payer une partie de ses échéances », explique Credixia.
Le taux de rémunération du livret A n’a pas encore été abaissé que les analystes anticipent déjà une nouvelle révision pour le mois de juillet. Depuis janvier 2009, le taux, qui était auparavant ajustable tous les six mois, est susceptible d’être retouché chaque trimestre, en fonction des variations de l'inflation et des taux d'intérêt du marché interbancaire (Eonia, Euribor).
La tendance à la baisse des taux des crédits habitat ralentit mais se poursuit, dans toutes les régions et sur l’ensemble des durées d’emprunt, selon une étude du courtier Empruntis, rendue publique jeudi. En moyenne, les taux des prêts immobiliers à 15 et 20 ans ont reculé de 0,15 % depuis le 17 mars dernier, à 4,30 et 4,45 % respectivement.
Les deux premiers éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ont été signés jeudi à l’agence Banque Populaire de Gif-sur-Yvette, dans l’Essonne, en présence de Jean-Louis Borloo, ministre de l’Ecologie. Mis en place dans le cadre du Grenelle de l’Environnement, l’éco-PTZ est disponible depuis le 1er avril, sans condition de ressource.
La production de crédit habitat continue de chuter.
Meilleurtaux.com lance Tousassurés, un service de courtage d’assurance de prêt dédié aux personnes en situation de risques aggravés. « On parle généralement de « risque aggravé » quand le risque de voir se produire l'événement garanti (invalidité ou décès) pour une personne déterminée est statistiquement supérieur à celui d'une population de référence », explique le courtier.
La dernière baisse des taux de la Banque centrale européenne ne devrait pas avoir d’effet prononcé sur le niveau des taux des crédits habitat… au moins les taux fixes. Hier, la BCE a réduit son taux directeur de 25 points de base, à un plus bas historique de 1,25 %.
La menace déflationniste et la crainte de voir la zone euro sombrer dans la récession ont incité la Banque centrale européenne à abaisser une nouvelle fois son taux directeur jeudi, mais moins fortement qu'anticipé.
Les études se suivent et leurs conclusions se ressemblent : selon la dernière édition mensuelle de l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, publiée mercredi, les taux des crédits immobiliers sont restés orientés à la baisse en mars – à leur plus bas en un an et demi. « En décembre 2008, le mouvement de repli des taux des crédits immobiliers aux particuliers s’est enclenché », après près de trois ans d’une hausse quasi-ininterrompue, rappellent le Crédit Logement et l’institut CSA, co-auteurs de l’étude.